Die Geschichte des Ackley House, Amerikas legalem Spukhaus

Die ganze Geschichte des Ackley House finden Sie in Staffel 2, Folge 2 des Spukhaus-Podcasts von House Beautiful. Dunkles Haus. Hören Sie sich die Folge hier an.

Spukhäuser, Geistergeschichten und paranormale Aktivitäten – normalerweise werden diese Themen in Legenden oder Überlieferungen verbannt. Aber es gibt mindestens ein Beispiel dafür, dass ein solch subjektives (ganz zu schweigen davon, dass es schwer zu beweisen ist) Thema einen dauerhaften Platz im Rechtskanon gefunden hat. Das erste Haus, das in den Vereinigten Staaten legal als Spukhaus erklärt wurde, ist eine kurze zehnminütige Fahrt über die Tappan-Zee-Brücke über den Hudson River von Sleepy Hollow – dem Geburtsort des Hauses – entferntLegende der kopflosen Reitervon Rip Van Winkle.

Das fragliche Haus, das Ackley House, befindet sich am 1 LaVeta Place in Nyack, New York, und ist eine Partei im bahnbrechenden Prozess

Stambovsky v. Ackley, umgangssprachlich auch als „The Ghostbusters Ruling“ bezeichnet.

Die Tatsache, dass ein Haus jemals als „legal spukt“ galt, ist überraschend – die Tatsache, dass es direkt in der Nähe von Sleepy Hollow liegt (und dass es ein … ist). viktorianisch), vielleicht weniger. Gibt es etwas an der Region, das sie besonders anfällig für Besucher aus dem Jenseits macht, oder ist das nur ein Zufall? Und nur Wie Muss es in einem Haus spuken, damit ein Gericht es anerkennt? Lesen Sie weiter für unsere Untersuchung.

1 LaVeta Place und die Überlieferung der Familie Ackley

LaVeta Place ist eine besonders begehrte Sackgasse in der Pendlerstadt Nyack. Das 1890 erbaute dreistöckige viktorianische Gebäude mit Schindeln und Schindeln besteht aus horizontalen Holzvertäfelungen. Es liegt etwas zurückversetzt hinter einem Vorgarten und erhöht über dem Fluss, so dass man von fast jedem Zimmer und Fenster aus eine herrliche Aussicht darauf hat. Es verfügt über einen charmanten Turm, eine malerische umlaufende Veranda und einen eingezäunten Pool. Im Inneren befinden sich acht Schlafzimmer und viereinhalb Badezimmer. Aber trotz der Geräumigkeit wurde das Haus so gestaltet, dass es sich gemütlich und behaglich anfühlt, mit Nischen und intimen, kleineren Räumen, die aus größeren Räumen herausgearbeitet wurden. Zu den historischen Details gehören Buntglasfenster, Hartholzböden und aufwendige Zierleisten. Über die frühen Bewohner ist jedoch wenig bekannt. laut Interviews Da es sich um Anwohner handelte, war es wahrscheinlich das Zuhause einer Familie, die noch in der Gegend lebte, bis es in den 1960er Jahren etwa ein Jahrzehnt lang unbewohnt blieb. Was ist also so schief gelaufen?

Glücklicherweise ist 1 LaVeta nicht Schauplatz von Morden oder Tragödien, die viel Aufsehen erregen. Stattdessen lassen sich die Gerüchte über Geister bis in die Mitte der 1970er Jahre zurückverfolgen Reader's Digest Artikel namens „Unser Spukhaus am Hudson“ geschrieben von der Bewohnerin Helen Ackley, Ehefrau von George Ackley und Mutter von vier inzwischen erwachsenen Kindern. Darin schrieb sie über die vielen geisterhaften Mitbewohner der Familie, die (glücklich!) im Haus lebten.

Beide Eltern erlebten einige Spukerlebnisse: Vor allem George schwört, er habe ein Paar körperloser, mit Mokassins bekleideter Füße vom Flur aus an ihm vorbeigehen sehen Über der Treppe stand er, während Helen sah, wie ein Mann in Kolonial- oder Revolutionskriegskleidung auftauchte, während sie die Treppe neu strich Eingang. Tochter Cynthia, die zu dieser Zeit die High School besuchte, wurde täglich von geweckt etwas Sie schüttelte ihr Bett, bis sie das Zimmer höflich darum bat, sie darin schlafen zu lassen. Was für die meisten alarmierend klingen mag, wurde von den Ackleys tatsächlich begrüßt; Sie hatten das Gefühl, dass alle Geister freundlich waren, und so betrachteten sie sie zunehmend als Teil der Familie. Doch schon bevor sie einzogen, glaubten die Kinder aus der Nachbarschaft, dass es in dem Haus spukte, und sagten: „Meine Dame, Sie wissen doch, dass Sie gerade ein Spukhaus gekauft haben, oder?“ als Helen zum ersten Mal ankam.

Spulen wir vor ins Jahr 1989, etwa 25 Jahre nach dem Einzug der Ackleys in 1 LaVeta Place und 15 Jahre nach der Veröffentlichung des Artikels, der seinen schlechten Ruf festigte, und Helen war bereit, sich zu verkleinern. Also beschloss sie, das Haus bei Richard Ellis von Ellis Realty zum Verkauf anzubieten. Das Haus wurde für knapp 800.000 US-Dollar gelistet, und Helen war begeistert, als ein junges Paar, Jeffrey und Patricia Stambovsky, unbedingt den Vertrag abschließen wollte.

Sowohl Ellis als auch Cynthia zufolge hat Helen in ein paar flüchtigen Gesprächen tatsächlich die gespenstische Natur offenbart (wenn man Ellis fragt, er erinnert sich sogar daran, dass sie sich geweigert hat, den Vertrag zu unterzeichnen, bevor sie mit den Stambovskys darüber gesprochen hat), während die Stambosvskys behaupten, sie hätten durch einen Bauunternehmer von der örtlichen Folklore erfahren und hätten die Immobilie nicht kaufen wollen sie wussten es. Jeffrey hat immer behauptet, dass er nicht an Geister glaubt, aber er tutGlauben Sie an den Markt und daran, dass andere Menschen, die an Geister glauben, ihn beeinflussen können.

Was urteilen die Ghostbusters?

Da diese Interaktionen nicht ordnungsgemäß dokumentiert wurden, werden wir nie genau wissen, was die Stambovskys durch Helen und Ellis getan oder nicht erfahren haben. Unabhängig davon wurde Helen darüber informiert, dass die Stambovskys sich zurückziehen wollten, nachdem sie die Anzahlung erhalten hatte, und reichte einen Antrag ein eine Klage gegen sie wegen betrügerischer Falschdarstellung eines materiellen Zustands des Hauses (d. h. sie hat dies nicht erwähnt). Geister). Stambovsky argumentierte auch, dass alle Geschichten von Helen das Eigentum entwerteten, doch das Gericht wies dies zunächst ab die Beschwerde und sagte, dass Helen nicht verpflichtet sei, die Spukhausgeschichten dem zu offenbaren Stambovskys.

Dies liegt daran, dass der Staat New York unter operierte Vorbehalt Emptor (was auf Lateinisch „Käufer aufgepasst“ bedeutet). Übersetzung: Es liegt in der Verantwortung des Käufers und nicht des Verkäufers, vor dem Kauf einer Immobilie sorgfältig zu prüfen und alle Fragen zu stellen, die ihn möglicherweise beunruhigen. In diesem Urteil erklärte der Richter, dass es bereits genügend Straßensperren und Mitspieler im Wohneigentum gebe zwischen dem Gutachter, dem Auftragnehmer, dem Agenten usw., sodass das Hinzufügen eines Hellsehers zur Liste nur eine weitere Sache ist Komplikation.

Da sie damit nicht zufrieden waren, legten die Stambovskys Berufung gegen die Entscheidung ein, die den Fall vor den Obersten Gerichtshof des Staates New York brachte. Richter Rubin war mit der früheren Entlassung nicht einverstanden und bildete zusammen mit zwei anderen Richtern die Mehrheitsmeinung Der Vorbehalt „Vorsicht des Käufers“ sollte in diesem Zusammenhang außer Acht gelassen werden, da es sich nicht um einen physischen Mangel handelt. Damit soll anerkannt werden, dass Dinge wie ein Verbrechen oder ein Ruf auf vergangenen Ereignissen an einem Ort basieren kann den Marktwert des besagten stigmatisierten Eigentums entwerten und sollte daher von der Behörde offengelegt werden Verkäufer. Darüber hinaus konnte Helen diese Folklore nicht unter Eid leugnen oder ändern, indem sie die Folklore offen in der Presse und in der Gemeinschaft bewarb. Konkret schrieb das Gericht: „Nachdem ich sowohl in einer landesweiten Veröffentlichung über die Anwesenheit [der Geister] berichtet hatte … und die lokale Presse... Der Angeklagte wird daran gehindert, ihre Existenz zu leugnen, und aus rechtlichen Gründen wird das Haus heimgesucht.“

Wie uns der Rechtswissenschaftler Eric Goldman erklärte: „Helen verdankte den Stambovskys das gleiche Maß an Werbebemühungen wegen ihr.“ Verhalten vor dem Rechtsstreit.“ Goldman fuhr fort, dass er nicht glaube, dass das Gericht wirklich darüber nachgedacht habe, eine neue Entscheidung zu treffen Präzedenzfall. „Ich denke, der Richter hat es als eine einmalige Entscheidung betrachtet und versucht, eine Lösung zu finden, die für beide Parteien gerecht und gerecht ist.“ Er räumt auch ein, dass das Gericht den Standard zwar so anwandte, als ob das Haus legal heimgesucht würde, dass aber diese „besondere Linie aus“ bestand „Eine Gerichtsmeinung gehört zu den zehn bemerkenswertesten Aussagen, die ich je von einem Gericht gesehen habe“, weil Geistergeschichten normalerweise nicht auftauchen in Gerichtssälen, insbesondere nicht als überprüfbarer Beweis, da diese Aussagen vom Gericht so leicht missverstanden werden können (und werden). öffentlich.

Goldman betonte, dass diese neue Interpretation der Gesetze zur Offenlegung von Eigentum zwar erst seit ein paar Monaten in Kraft sei, aber immer noch allgegenwärtig sei. Als Dozent an der Santa Clara University unterrichtet er zahlreiche Kurse, darunter Kurse zum Immobilienrecht, Vertragsrecht und Werbung Gesetz. Er fügt außerdem hinzu, dass sich die Dinge im digitalen Zeitalter wahrscheinlich anders entwickeln würden, da Käufer viel mehr Zugang zu mehr Informationen über potenzielle Immobilien haben.

Was ist also aus dem Haus geworden?

1 LaVeta Place hat seitdem häufig den Besitzer gewechselt, mit Ellis sagt „Vielleicht liegt es an der Energie dort“, wenn man bedenkt, dass es ungewöhnlich ist, dass eine Immobilie wie diese so häufig den Besitzer wechselt, er aber auch der Meinung ist, dass es nicht wichtig ist, eine vermeintliche Eindringlichkeit preiszugeben. Allerdings hat keiner der späteren Eigentümer irgendwelche Geister gemeldet, bei denen es sich zum Teil um bekannte Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens handelte. Ende der 1990er Jahre schrieb der Filmemacher Adam Brooks, der das Drehbuch mitschrieb Angewandte Zauberei, lebte darin. Nach ihm lebte Ingrid Michaelson darin, bis sie es 2015 verkaufte. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Haus für 1,9 Millionen US-Dollar gelistet. Sie beschuldigte die Geister nicht, dass sie gegangen waren, und erwähnte tatsächlich nie etwas Paranormales. Ein weiterer Bewohner war der Musiker Matisyahu, der bis 2019 vier Jahre lang dort lebte.

Offensichtlich zieht das Haus einige großartige Kreative an, darunter auch Helen Ackley, die kreative Autorin.

Sind Sie neugierig auf ausführlichere Geistergeschichten über das Ackley House sowie auf Offenlegungsratschläge von Eric Goldman? Zuhören Die Folge dieser Woche unserer Spukhaus-Podcast-Serie, Dunkles Haus, für exklusive Geistergeschichten und Einblicke in den unheimlichen Ruf des Hauses.