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Das versteht sich von selbst Einspruch eindämmen ist für Ihr Zuhause wichtig, egal ob Sie es verkaufen oder nicht. Während die meisten Hausbesitzer bereits wissen, dass sie Outdoor-Aufgaben erledigen müssen, bevor sie ihre Immobilie inserieren – wie zum Beispiel die Erneuerung ihres Briefkastens –, Ihre Haustür streichen und sich ein paar neue Pflanzen gönnen – es gibt einen Ort, von dem einige Immobilienmakler sagen, dass er immer übersehen wird: den Auffahrt.
Ich habe mit zwei Immobilienprofis gesprochen, die erklärt haben, warum die veraltete oder schlecht gepflegte Auffahrt Ihres Hauses den Käufern möglicherweise eine falsche Botschaft vermittelt. Sie haben einige schnelle Lösungen angeboten, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause optimal zur Geltung kommt.
Wenn Sie sich eine Auffahrt vorstellen, stellen Sie sich wahrscheinlich eine flache Betonplatte vor, die von der Straße bis zur Garage oder zur Seite Ihres Hauses reicht.
Megan Fox, Maklermitarbeiter beim Fox & Stokes-Team bei Compass in New Jersey, sagt das traditionelle Einfahrtsgestaltungen beginnen ihr Alter zu erkennen.Stattdessen sagt sie, dass Hausbesitzer darauf achten sollten, dass ihre Einfahrt mit dem sich verändernden Aussehen ihres Hauses Schritt hält, insbesondere wenn sie im Laufe der Jahre Renovierungen und Modernisierungen vornehmen.
„Ein klassisches Haus sollte eine elegante Auffahrt haben, die sich in die Landschaftsgestaltung und das Design einfügt“, erklärt sie. „Ein moderneres Haus sollte eine einfache geschwungene oder gerade Auffahrt haben, um das moderne Wohndesign widerzuspiegeln (sei es ein modernes Bauernhaus oder eine brandneue Glasstruktur).“
Was die Materialien angeht, gibt es laut Fox so viele weitere Optionen zur Auswahl, darunter Kies und Stein. „Es ist immer schön, zarten Trommelstein zu haben statt Betonbrocken und schwer aussehendem dunklen Kies.“
Genau wie Millennials und ihre Haarteile, Vickey Barron, ein lizenzierter Immobilienmakler bei Compass, sagt, dass Einfahrten niemals in der Mitte enden sollten. „Eine Auffahrt an der Seite des Hauses, die zu einem eleganten Haus führt, ist ideal“, sagt sie und fügt hinzu, dass die Form das Alter Ihrer Auffahrt auch etwas mehr zum Ausdruck bringen kann, als Ihnen vielleicht lieb ist. „Wenn das Grundstück dies zulässt, müssen Sie sich nicht an gerade Linien und rechteckige Formen halten.“
Einfahrten können schnell in die Jahre kommen, wenn sie nicht gut gepflegt werden. Aus diesem Grund sagt Barron, dass es ein Muss ist, dafür zu sorgen, dass Ihre Einfahrt frisch aussieht, indem Sie den Überblick behalten Routinewartung. „Es kann eine kleine, einfache Auffahrt sein, aber wenn sie Risse aufweist und sich im Regen Pfützen ansammeln, kann dies dazu führen, dass der Käufer sich über den Gesamtzustand des Hauses und die Instandhaltungsqualität ärgert.“
Ebenso kann das, was sich in der Nähe Ihrer Einfahrt befindet, den Käufern eine falsche Botschaft vermitteln. Während elegante Statuen, die eine Einfahrt säumten, einst die Grundausstattung von High-End-Häusern waren, sagt Fox, dass sie „im Jahr 2023 nicht mehr fliegen werden“. Stattdessen suchen die Käufer von heute nach einfacheren Dingen rund um die Einfahrt.
„Wenn sich Unkraut zwischen den Ritzen einer veralteten Auffahrt befindet oder eine Auffahrt von absterbenden Pflanzen gesäumt wird, zeugt das von einem Mangel an Sorgfalt und Respekt für die Integrität der Außenfassade“, fährt sie fort. „Es ist relativ einfach, ein sauberes, schönes und einladendes Erlebnis aufrechtzuerhalten, angefangen bei einer gepflegten und sauberen Auffahrt.“