Diese Bäume können den Wert Ihrer Immobilie um Tausende steigern

Egal, ob Sie ein kleines Vorstadtgrundstück oder einen großen, weitläufigen Garten haben, a großer, schattiger Baum bietet eine undefinierbare Anziehungskraft und Schönheit. „Es steht außer Frage, dass reife, gut platzierte Bäume eine Anziehungskraft ausüben, die die meisten Menschen nicht leugnen können“, sagt Landschaftsarchitektin Kat Aul Cervoni, Gründerin von Staghorn NYC Landschaftsbauunternehmen und Die Kultivierung von Kat, eine Online-Ressource für Gartenarbeit. „Ästhetisch gesehen verleihen sie einer Immobilie Tiefe und Dimension, die im Laufe der Saison variiert. Und blühende Bäume kann im Mittelpunkt stehen und ein atemberaubender Teil Ihrer Landschaft sein.“

Tatsächlich beziehen viele Bauherren mittlerweile sowohl neue als auch alte Bäume in ihren Gesamtplan ein. „Wir sehen einen Wandel hin zu Masterplan-Gemeinschaften mit Schwerpunkt auf der Natur“, sagt Christopher Janson, Direktor und Architekt bei LRK Architekturbüro. „Es gibt einen Übergang dahingehend, dass die Natur als Annehmlichkeit betrachtet wird. Anstatt beispielsweise Fitnesscenter anzubieten, vermarkten Gemeinden ihre Verbindungen zu einem Outdoor-Trail-System. Wir sehen einen ganzheitlicheren Ansatz, da sich die Menschen der Notwendigkeit bewusst geworden sind, sich mit der Natur auseinanderzusetzen.“

Es ist unmöglich, alle Vorteile zu quantifizieren, die ein Baum bieten kann – und wie sehr Bäume den Wert einer Immobilie steigern. Aber das hat die Leute nicht davon abgehalten, es zu versuchen! Mehrere aktuelle Studien zeigen, dass große, alte Bäume den Wert einer Immobilie erheblich steigern – und zwar in der Größenordnung von Tausenden von Dollar. Ganz zu schweigen von der Freude, die sie den Hausbesitzern bereiten, die vor Ort wohnen. Lesen Sie weiter, um alles zu erfahren, was Sie über die Auswahl der richtigen Bäume wissen müssen, um den Wert Ihres Hauses zu steigern.

Wie viel Wert verleihen Bäume Ihrer Immobilie?

A Kürzlich durchgeführte Studie Die von der University of Nebraska durchgeführte Studie untersuchte die wirtschaftlichen Vorteile und die Lebensqualität, die Bäume bieten. „Es wurde festgestellt, dass sich gut gepflegte Bäume auf den Verkaufspreis eines Hauses sowie auf die Anzahl der Tage, die es auf dem Markt bleibt, auswirken können“, sagt Pete Smith, Stadtwaldprogrammmanager und Baumpfleger am Arbor Day Foundation.

Obwohl es schwierig ist, landesweit einen bestimmten Dollarwert festzulegen, können Gartenbäume in gutem Zustand den Wert Ihres Hauses um 10 bis 20 Prozent steigern. Eine Studie in Portland, Oregon, ergab, dass Bäume in der Nähe eines Hauses durchschnittlich dazu beitrugen $8,870 die Verkaufspreise zu senken und die Zeit, die ein Haus auf dem Markt verbringt, zu reduzieren.

Zu den weiteren Vorteilen, die große Bäume bieten und die sich nur schwer beziffern lassen, gehört die Erhaltung des Gesamtwerts von Immobilien Nachbarschaften, bietet Windschutz und Schatten, schützt vor Erosion und absorbiert abfließendes Regenwasser und den Verkehr Lärm. Das sind alles gute Gründe, Bäume in Ihrem Garten zu retten und zu pflanzen, sagt Smith.

Wenn auf Ihrem Grundstück keine Bäume stehen, kann das Pflanzen eines Baumes auf lange Sicht eine große Rendite bringen. „Im Hinblick auf die Landschaftsgestaltung ist es möglicherweise die größte Verbesserung, die Sie erzielen können, da es die längste Lebensdauer hat“, sagt Smith. „Es gibt auch das Erlebnis, dem Baum beim Wachsen zuzusehen, und die emotionale Verbindung zu den Bäumen, nicht nur die finanziellen Vorteile.“

Wenn Sie neu bauen, lohnt es sich zu besprechen, ob vorhandene Bäume gute Kandidaten für den Erhalt auf Ihrem Baugrundstück sind, sagt Janson. Dies erfordert möglicherweise eine Rücksprache mit a zertifizierter Baumpfleger, Es lohnt sich jedoch auf jeden Fall, dies zu besprechen, bevor alte Bäume von der Baustelle entfernt werden.

Wo sollten Sie Bäume pflanzen, um Geld zu sparen?

Wenn Sie auf der Suche nach Energieeinsparungen sind, spezifische Platzierung Ihres Baumes ist wichtig. „Laubbäume, die an den Süd- und Westwänden des Hauses gepflanzt werden, können den Wärmeeintrag reduzieren im Sommer“, sagt Greg Huber, ein in Georgia registrierter Landschaftsarchitekt und Programmkoordinator von Die Zentrum für städtische Landwirtschaft an der University of Georgia. „Sie ermöglichen auch im Winter die Vorteile der Strahlungswärme.“

Laubbäume sind solche, die im Herbst ihre Blätter verlieren, wie zum Beispiel Ahorne und Eichen. Aber immergrüne Bäume bieten auch Vorteile; Sie können die vorherrschenden Winterwinde blockieren. Pflanzen Sie im nördlichen Teil des Landes, sagt Smith, immergrüne Windschutzwände an der Nord- und Nordwestseite des Hauses.

Schatten spendende Bäume sorgen außerdem für einen kühlenden Effekt in Ihren Außenbereichen und machen es so viel attraktiver, sich in den schönsten Zeiten des Jahres im Freien aufzuhalten, sagt Cervoni. Sie können in Spitzenzeiten auch die direkte Sonneneinstrahlung in bestimmte Räume blockieren und so möglicherweise die Kühlkosten senken.

Welche Bäume sollten Sie pflanzen?

Einen Baum zu pflanzen sei eine Investition in die Zukunft, sagt Huber. Es ist vielleicht nicht etwas, das unmittelbare Vorteile bringt, aber es ist auf jeden Fall ein nachhaltiger Beitrag für Ihr Unternehmen Zuhause und Nachbarschaft – ganz zu schweigen von den Bestäubern und Wildtieren, die Sie durch das Pflanzen eines Baumes anlocken und unterstützen! Viele Familien entscheiden sich auch dafür, Bäume zu pflanzen, um an einen geliebten Menschen, eine Hochzeit oder die Geburt eines Kindes zu erinnern.

Es kann 15 oder mehr Jahre dauern, bis ein Baum ausgewachsen ist oder deutlich an Höhe und Breite gewinnt, um ausreichend Schatten zu spenden. Aber es gibt ein paar Schnellzüchter, die Cervoni empfiehlt:

• Flussbirke mit interessant abblätternder Rinde und hübscher mehrstämmiger Form
• Ahorn „October Glory“ oder „Autumn Blaze“ für herrliche Herbstfärbung
• Östlicher Rotknospen für leuchtende Frühlingsfarben und bezaubernde herzförmige Blätter
• Kreppmyrte für lange Blütezeit
• Cryptomeria japonica „Radicans“ ist eine attraktive immergrüne Option mit einzigartiger Textur

Lesen Sie beim Einkauf das Etikett oder die Beschreibung der Pflanze, damit Sie genau verstehen, wie viel Platz Ihr ausgewachsener Baum benötigt. Der größte Fehler, den Menschen beim Pflanzen von Bäumen machen? Zu nah am Haus oder anderen Bepflanzungen pflanzen. Achten Sie schließlich auf unterirdische Versorgungsleitungen, Abwasser- und Wasserleitungen sowie Klärgruben für Bäume sagt, dass Baumwurzeln eindringen und diese beschädigen könnten, was zu teuren Reparaturen führen könne Cervoni.

Gibt es Bäume, die Sie niemals pflanzen sollten?

Jeder Baum hat seinen Platz, aber einige Bäume sind möglicherweise zu groß für viele Vorstadtgrundstücke. Dazu gehören Bäume wie Tulpenbaumpappeln und Trauerweiden. Auch „durstige“ Bäume wie Weiden, Kirschen, Flussbirken und Bergahorne können Pflegeprobleme verursachen, da sie dazu neigen, nach Feuchtigkeit zu suchen.

Einige Bäume mit starken Abwurfzyklen, wie z. B. die Platane, die Untertassenmagnolien und die Flussbirke, neigen dazu, unordentlich zu sein und häufig Blütenblätter und Zweige fallen zu lassen, was Ihnen auf die Nerven gehen kann, sagt Cervoni.

Ein Baum zu absolut niemals Pflanze: Bradford-Birne (Pyrus calllerayana). „Dieser Baum war einst der Liebling aller Bauunternehmer und hat schwaches Holz, das gerade dann spaltet, wenn der Baum reif ist und am besten aussieht“, sagt Cervoni. Außerdem hat es stinkende Frühlingsblumen, die nach verrottendem Fisch oder Urin riechen, was nicht gerade die Attraktivität von Bordsteinen fördert!