Was bedeuten Kauf, Verkauf usw ein Haus bauen haben alle etwas gemeinsam? Sie müssen eine Hausinspektion planen und durchführen. Es mag wie ein weiterer Reifen erscheinen, durch den man springen muss, voller Kästchen, die man abhaken und abhaken muss Sicherheitsfunktionen zum Testen, aber es ist tatsächlich ein entscheidender Teil davon Immobilie und Bauablauf. Die Gesamtkosten für die Hausinspektion umfassen nicht nur die Gebühr, die der Inspektor berechnet, sondern auch die Kosten für alle notwendigen Reparaturen, die er findet. Dennoch kann Ihnen eine Hausinspektion tatsächlich Geld sparen – und ist ein Kinderspiel, wenn Sie vorbereitet an die Sache herangehen.
Zum Glück haben wir ein paar Experten, die helfen können. Um uns bei der Bewältigung dieser stressauslösenden Aufgabe zu helfen, haben wir Leslie Turner angesprochen, den verantwortlichen Makler und Gründungspartner von
Maison-Immobilien; Mark Buskuhl, Gründer und CEO von Ninebird-Eigenschaften; und Kerry Sherin, Verbraucherschützerin bei Eigentümer. Vorab helfen sie uns dabei, aufzuschlüsseln, was eine Hausinspektion ist, ob Sie eine benötigen oder nicht und wie viel eine Hausinspektion kostet. Viel Spaß bei der Wohnungssuche!Bei einer Hausinspektion geht es vor allem darum, sicherzustellen, dass die betreffende Immobilie sicher ist. Es handelt sich um eine Sicherheits- und Qualitätsbewertung, bei der die strukturelle Integrität, Sanitär-, Elektro-, Abwasser- und Heiz- oder Kühlsysteme untersucht werden. Der Inspektor stellt sicher, dass alle Systeme des Hauses sicher und ordnungsgemäß funktionieren. Das Haus wird auch auf Brand- und Sicherheitsprobleme, Schäden und alles andere untersucht, was seinen Wert beeinträchtigen könnte.
Hausinspektionen finden in der Regel statt, sobald das Angebot eines potenziellen Hauskäufers während der Treuhandfrist angenommen wurde. Grundsätzlich muss der Verkäufer wissen, dass er das bekommt, wofür er bezahlen möchte.
Die kurze Antwort lautet: Ja, Sie können auf eine herkömmliche Hausinspektion verzichten. Unter normalen Umständen gibt es jedoch absolut keinen Grund dazu. Die einzigen Gründe, warum Sie eine Hausbesichtigung überspringen könnten, sind, wenn es mehrere Konkurrenzangebote für das betreffende Haus gibt oder wenn der Käufer oder Verkäufer einen Grund hat, den Abschlussprozess zu überstürzen. Achtung: Wenn der Verkäufer der Immobilie seltsam aufdringlich ist und die Besichtigung auslässt, versucht er möglicherweise, etwas zu verbergen.
Der Kauf eines Eigenheims ist wohl die größte Anschaffung, die Sie jemals tätigen werden, daher möchten Sie sicher sein, dass es sich um eine sinnvolle Investition handelt. Turner sagt: „Dieser entscheidende Schritt kann Ihnen kostspielige Überraschungen nach Abschluss des Geschäfts ersparen und Ihnen die Gewissheit geben, dass Ihr neuer Vertrag abgeschlossen ist.“ Der Palast ist vom Fundament bis zum Dach solide.“ Eine Hausinspektion schützt nicht nur Ihre finanziellen Interessen, sondern auch Ihre Gesundheit und Sicherheit.
Wenn Sie die Inspektion auslassen möchten, empfiehlt Buskuhl, selbst gründliche Nachforschungen anzustellen: „Es ist wichtig für.“ Käufer müssen ihre Sorgfaltspflicht erfüllen, unabhängig davon, ob sie sich für eine Hausinspektion entscheiden oder nicht“, sagt er. „Dies kann die Überprüfung öffentlicher Aufzeichnungen, die Durchsicht aktueller Schätzungen und das Gespräch mit dem Verkäufer oder seinem Makler über etwaige Probleme mit der Immobilie umfassen.“
Sie können auch alle Auftragnehmer, die Sie mit Renovierungsarbeiten beauftragen möchten, bitten, mit Ihnen einen Rundgang zu machen, um Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln, was sie alles leisten werden. Sie können auf Probleme hinweisen, die Ihnen vielleicht nicht aufgefallen sind.
Nachdem wir nun festgestellt haben, dass Sie unbedingt eine Hausinspektion benötigen, stellt sich die Frage: Wie viel kostet eine Hausinspektion eigentlich? Laut Buskuhl „sind die meisten Hausinspektionen meist kostenintensiv.“ zwischen 300 und 500 $ Abhängig von der Größe und Art der zu prüfenden Immobilie. Für Dienstleistungen wie Radontests oder Termiteninspektionen, die üblicherweise in durchgeführt werden, können zusätzliche Gebühren anfallen Zusätzlich zu einer Hausinspektion.“ In manchen Gegenden kann es auch erforderlich sein, ein Grundstück auf unterirdischen Brennstoff untersuchen zu lassen Panzer. Die Gebühren können während der Hauptkaufzeiten steigen und niedriger sein, wenn der Markt langsamer ist.
Die Chancen stehen gut, dass Sie beim Verkauf Ihres Hauses einen Immobilienmakler oder Makler beauftragen. Diese Branchenexperten können Ihnen den richtigen Weg zu einem erfahrenen Hausinspektor vor Ort weisen und in der Regel einen empfehlen, dem sie vertrauen. Wenn Sie einen Prüfer finden, stellen Sie sicher, dass dieser über die entsprechende Zertifizierung verfügt, bevor Sie ihn beauftragen. Laut Sharin wird ein guter Inspektor jeden Schritt erklären können. „Ein guter Hausinspektor wird vollständig zertifiziert sein, über eine umfangreiche Liste früherer Kunden für Empfehlungen verfügen und bereit sein um Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten und Ihnen die Ergebnisse und deren mögliche Bedeutung für Ihr Potenzial zu erläutern heim."
Entsprechend Bundesweite Versicherung, das sind die häufigsten Problembereiche für Häuser“
Wenn das Haus, das Ihnen am Herzen liegt, bei der Hausinspektion durchfällt, gibt es einige Möglichkeiten, die Sie einschlagen können.
Am häufigsten verlangt der Käufer, dass der Verkäufer vor dem Vertragsabschluss die notwendigen Reparaturen durchführt. Der Käufer kann die Inanspruchnahme von Fachleuten anfordern und diese sogar vorschlagen.
Die Käufer können verlangen, dass die Verkäufer ihren Angebotspreis senken, die gesamten Abschlusskosten übernehmen oder eine Gutschrift für den Kauf anbieten. Ziel ist es, dass das durch die Preisanpassung eingesparte Geld die Reparaturkosten deckt.
Sind die Schäden oder Untersuchungsbefunde zu umfangreich, ist es möglich. Vielleicht wäre es besser, einfach wegzugehen. Es wird immer ein anderes Haus auf dem Markt geben, das in einem besseren Zustand ist.
.Kate McGregor ist SEO-Redakteurin von House Beautiful. Sie hat alles abgedeckt, von kuratierten Deko-Zusammenfassungen und Einkaufsführern bis hin zu Einblicken in das Zuhause Leben inspirierender Kreativer für Publikationen wie ELLE Decor, Domino und Architectural Digest’s Clever.
