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Jeder potenzielle Hausbesitzer möchte das Beste für sein Geld bekommen - aber was genau bedeutet "Bang" auf dem heutigen Immobilienmarkt? Die Antwort ist von Stadt zu Stadt sehr unterschiedlich. In einer neuen Studie von Zillow hat das Immobilienunternehmen genau das aufgeschlüsselt, was Sie mit 1 Million US-Dollar in Städten im ganzen Land erreichen - und die Ergebnisse sprechen für die erstaunliche Bandbreite des heutigen Immobilienmarktes.
"In vier texanischen Städten kann man ein Herrenhaus für 1 Million US-Dollar kaufen, und mit 1 Million US-Dollar bekommt man in San Francisco oft nicht einmal ein zweites Schlafzimmer", eröffnet die Studie. Zillow analysierte 100 Städte, um ihre Zahlen zu ermitteln. Dabei ermittelte Zillow die Durchschnittswerte für diese Städte und für die gesamten USA.
"Der Besitz eines Eigenheims im Wert von 1 Million US-Dollar war einst ein Statussymbol, aber jetzt, aufgrund der steigenden Immobilienpreise, kommt es ihm näher der Eintrittspreis für Wohneigentum in Teilen des Landes “, erklärt Cheryl Young, Senior Economist bei Zillow. „Bundesweit reicht die typische 1-Million-Dollar-Wohnung auf 2.200 Quadratmetern möglicherweise nicht aus, um Kollegen oder Nachbarn zu beeindrucken. Nur auf den erschwinglichsten Märkten, wie zum Beispiel einigen im Süden, finden Sie Häuser im Wert von 1 Million US-Dollar, die an die Realität einiger Märkte anknüpfen - Vor allem an der Küste und in Kalifornien - ist es so, dass 1 Million US-Dollar Haushalte aufgrund ihrer hohen Preise oft mehr für ihre geringe Größe herausstechen. "
Beweis? Mit coolen 1 Million US-Dollar in El Paso, Texas, werden Sie durchschnittlich 7.000 Quadratmeter groß sein, während dieselbe magische Zahl in San Francisco (dessen rasanter Immobilienmarkt in der Tech-Ära gut dokumentiert ist) wird sich nur herumkaufen 900.
Die Städte mit der größten durchschnittlichen Wohnungsgröße für 1 Million US-Dollar waren El Paso (7.030), Knoxville, Tennessee (6.520), Spring, Texas (5.890), St. Louis, Missouri (5.630) und Greensboro, North Carolina (5,540). Diese Häuser reichen von durchschnittlich 5 Schlafzimmern in El Paso bis 4 in Greensboro. Unter den Städten mit den kleinsten Häusern befinden sich die Top 4 in Kalifornien: San Francisco (1.150), Fremont (1.410), Oakland (1.540) und San Jose (1.540) - alle mit 3 Schlafzimmern. Honolulu ist als nächstes auf dieser Liste mit einer durchschnittlichen Quadratmeterzahl von 1.710 - aber einem Durchschnitt von 4 Schlafzimmern. New York ist der nächste, 1.730 Uhr mit 3 Schlafzimmern.
Zillow schaute sich auch die Städte mit dem größten Anteil an Nicht-Einfamilienhäusern mit einem Wert von einer Million US-Dollar an - das heißt, mit einer Mil bekommt man nicht einmal ein Einfamilienhaus, sondern eine Wohnung oder Eigentumswohnung. Diese Städte sind: San Francisco (durchschnittliche Wohnfläche von 890), New York (kooperativ mit durchschnittlich 890) 1.000 Quadratfuß), Jersey City (Eigentumswohnung, 1.190 Quadratfuß) und Washington, D. C. (Reihenhaus, 1.650 Quadratfuß).
Es überrascht vielleicht nicht, dass die günstigsten Wohnungen außerhalb der großen Städte zu finden sind. "Käufer, die bereit sind, auf die kürzeren Wege und die zahlreichen Annehmlichkeiten zu verzichten, die mit dem Leben in einer Großstadt einhergehen, werden in der Regel mit einem größeren Eigenheim belohnt", erklärt die Studie. "Zum Beispiel können diejenigen, die in der Hauptstadt unseres Landes leben, in ihrem 1.650 Quadratmeter großen Reihenhaus in Washington, D.C., für ein 4.700 Quadratmeter großes Haus mit fünf Schlafzimmern durch den Umzug in das benachbarte Silver Frühling."
Hören Sie das, Stadtmenschen? Vielleicht ist es Zeit, es zusammenzupacken und in die Stadt zu fahren - der Nahverkehrszug klingt jetzt nicht mehr so schlecht.
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