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Immobilienvermietung kann ein Minenfeld sein, von der Suche nach dem richtigen Haus zum richtigen Preis bis hin zur Organisation des Inhalts. Wenn Sie so viel darüber nachdenken müssen, bevor Sie die gepunktete Linie unterschreiben, möchten Sie sicherstellen, dass Sie die Regeln während des Vorgangs kennen mieten.
Mit der Hilfe von ARLA-EigenschaftszeichenWir, die Fach- und Aufsichtsbehörde für die Vermietung von Agenten, haben fünf Dinge zusammengestellt, die Sie vielleicht nicht über die Vermietung wissen - aber sollten.
Das Wichtigste ist, dass Sie, sobald Sie den Mietvertrag unterzeichnet haben und einziehen, immer noch daran gebunden sind, berät Peter Savage, Präsident von ARLA Propertymark.
"Während die meisten Vermieter sehr verhandlungsbereit sind, müssen diese Diskussionen stattfinden, und Sie sollten niemals davon ausgehen, dass es Ihrem Vermieter nichts ausmacht, wenn Sie sich nicht schriftlich verpflichten", sagt er.
„Makler können Ihnen helfen, das Kleingedruckte in Ihrem Vertrag zu verstehen und direkt mit dem Vermieter zu verhandeln.
Hier sind fünf Dinge, an die du dich erinnern solltest, bevor du zum Mieter:
Wenn Sie die Stromrechnungen bezahlen, können Sie die Lieferanten wechseln. Wenn Sie in der Nähe einkaufen, finden Sie häufig einen günstigeren festen Tarif. Es lohnt sich also, sich die Zeit dafür zu nehmen. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag noch einmal, da einige Verträge eine Klausel enthalten, die besagt, dass Sie den Vermieter informieren müssen, sich jedoch befugt fühlen, zu wechseln.
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Vermieter sind in der Regel nicht erfreut, wenn Mieter mit der Renovierung ihrer Immobilien beginnen - aber Fragen schaden nicht. Sie müssen die Erlaubnis einholen, um zusätzliche Regale zu installieren, Gegenstände an die Wände zu hängen oder alles, was das Eigentum beschädigen könnte. Sie müssen auch fragen, ob Sie etwas streichen oder die Einheiten austauschen möchten.
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Wenn Sie ein Haustier haben, ist es sehr wichtig, bei der Suche nach einer Immobilie im Voraus zu sein. Einige Vermieter erlauben sie überhaupt nicht, aber für viele sind Haustiere in Ordnung, wenn Sie eine höhere Kaution hinterlegen Decken Sie eventuelle Schäden ab - stellen Sie sicher, dass dies in Ihrem Vertrag klar angegeben ist, wenn Sie damit einverstanden sind. Wenn Sie eine Immobilie finden und der Vermieter keine Haustiere zulässt, kann Ihnen Ihr Vermieter bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft behilflich sein.
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Cannabis ist in Großbritannien illegal und es wird wahrscheinlich Konsequenzen haben, wenn Sie beim Rauchen hinter verschlossenen Türen erwischt werden. In Mietverträgen gibt es in der Regel eine spezielle Klausel, wonach Mieter keine illegalen Substanzen konsumieren dürfen Die meisten Verträge verbieten das Rauchen in der Unterkunft, sofern der Vermieter dem zustimmt.
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Obwohl es legal ist, ein Geschäft von einem Wohngrundstück aus zu betreiben, müssen Sie Ihren Vermieter um Erlaubnis bitten, wenn Sie dies möchten. Aber denken Sie daran, es gibt verschiedene Dinge, die Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie zustimmen. Sie müssten wahrscheinlich ihren Hypothekengeber informieren und die Erlaubnis des Eigentümers einholen, wenn sich die Immobilie in einem Wohnblock befindet. Sie müssten ihre Versicherung auf den neuesten Stand bringen und sicherstellen, dass sie nicht gegen die Lizenzbedingungen verstoßen, die die lokale Behörde auch für das Grundstück festgelegt hat. Allgemeiner Verschleiß kann auch ein Problem sein, wenn das Unternehmen nicht nur auf dem Schreibtisch arbeitet und dies auch tun muss Stellen Sie sicher, dass das Geschäft die Nachbarn nicht stört, wenn die Leute den ganzen Tag über kommen und gehen.