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Von Paula Higgins, Geschäftsführerin, Homeowners Alliance
In einer idealen Welt werden Sie Ihr Haus auflisten, es innerhalb von Stunden zu einem über dem Preis liegenden Preis verkaufen und in Ihrem neuen Zuhause sein, bevor der Makler überhaupt die Gelegenheit hatte, ein Verkaufsschild zu errichten. Leider leben wir nicht in einer idealen Welt der Verkaufsprozess komplizierter, als Sie dachten, insbesondere wenn Sie sich mit diesen verbreiteten Verkaufsmythen beschäftigt haben.
Es tut mir leid, dass Sie Ihre Blase platzen lassen, aber das ist selten der Fall. Tatsächlich dauert es laut Zoopla-Recherchen 47 Tage, bis ein durchschnittliches britisches Objekt ab dem Zeitpunkt der ersten Auflistung angeboten wird. Natürlich gibt es auch keine Garantie dafür, dass die Dinge reibungslos laufen, wenn sie erst einmal angeboten werden. Unser neuestes
Hausbesitzerumfrage Einer von fünf Verkäufern hat einen Verkaufsrückgang verzeichnet, und für 63 Prozent ist dies der Grund war käuferbezogen, mit Käufern, die ihre Meinung geändert, ihre Finanzen nicht in Kraft gesetzt oder ihre Finanzen überarbeitet hatten Angebot.Beim Verkauf können Sie aufgefordert werden, einen Anwalt oder Makler zu beauftragen, der für Ihren Immobilienmakler arbeitet oder von ihm empfohlen wird. Es mag zweckmäßig sein, ihrem Vorschlag zu folgen, aber Sie KÖNNEN Ihren eigenen auswählen. In der Tat kann das Festhalten an den empfohlenen oder firmeninternen Firmen, ohne einkaufen zu müssen, bedeuten, dass Sie ein schlechtes Geschäft abschließen oder zumindest ein viel besseres Geschäft verpassen. Schauen Sie sich um und vergleichen Sie Preise und Dienstleistungen, bevor Sie Fachleute für Ihren Verkauf auswählen.
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Gut, wenn sie Preisvorstellungen bieten und eine großartige Position haben - keine Kette, keine Finanzen, und Sie sind besonders scharf auf Ihr Zuhause und darauf, schnell einzusteigen - dann schauen Sie keinem Geschenkpferd in den Mund. Sie könnten Ihr Haus auf dem Markt behalten und die Besichtigung fortsetzen, nachdem Sie das Angebot angenommen haben, aber überlegen Sie, welche Nachricht dies an Ihren sehr scharfen Käufer sendet. Und schauen Sie sich nach den örtlichen Gegebenheiten um. Derzeit verkaufen sich Häuser in bestimmten Gebieten durchschnittlich 3,7 Prozent unter dem Angebotspreis.
Es ist wahr, dass es Monate im Kalender gibt, in denen es besser ist, Ihr Haus zu verkaufen, aber die Tatsache ist, dass der Markt nicht zu anderen Zeiten des Jahres anhält. Die Menschen werden immer wollen und müssen sich bewegen. Der Markt hört nicht auf, weil das Wetter nicht so gut ist. Wenn Sie verkaufen möchten, verschieben Sie es nicht.
Wenn Sie sich an nichts von diesem Stück erinnern, denken Sie daran - der Immobilienmakler hat nicht immer Recht. Sogar „Experten“ verstehen es falsch. Wenn Sie mit ihrer Ansicht nicht einverstanden sind, sagen Sie es ihnen. Und beurteilen Sie einen Agenten nach seiner Leistung in der Vergangenheit, nicht nach seinem Marketing-Spiel. Sie können die lokalen Agenten danach vergleichen, wie wahrscheinlich es ist, dass sie die Arbeit erledigen, wie schnell sie es erledigen und wie viel sie mit unserem kostenlosen Service berechnen EstateAgent4Me-Tool.
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