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Tarek El Moussa ist ein Veteran im Bereich der Renovierung und des Wiederverkaufs von Eigenheimen. Trotz der Tatsache, dass 2018 ein Rückgang der Renditen durch das Umkippen von Eigenheimen zu verzeichnen war, ist sein Geschäft weiterhin erfolgreich. Aber Wie? Bei so einem vollen Terminkalender ist es schwer, sich nicht zu fragen, wo die Flip oder Flopstar - der demnächst auch in seiner eigenen Sendung auf HGTV zu sehen sein wird - findet die Zeit dafür.
Einmal teilte er in einem kürzliches CNBC-InterviewEr hat sogar 74 Häuser gleichzeitig gewechselt. "Ich kann Ihnen jetzt sagen, dass das sehr, sehr stressig war", gluckste er und fügte hinzu: "Im Moment denke ich, ich habe 29 Würfel Das ist weniger als 74, aber meine Rentabilität ist wahrscheinlich die gleiche, weil es viel einfacher ist, so viele Häuser zu managen... und es gibt eine Menge Kosten beteiligt."
Es braucht viel Verstand (und Mumm!), Um ein Haus umzudrehen und genau zu wissen, was Sie tun. Für Tarek gibt es bestimmte Dinge, die er vor, während und nach einem Projekt immer tut. Hier sind drei Tipps, die ich aus seinem eigenen Erfolg zusammengetragen habe:
"Im Allgemeinen verändert sich der Flippermarkt, und als Investor muss ich den Markt untersuchen", betont Tarek. Dies ermöglicht ihm nicht nur, sich auf zukünftige Flips vorzubereiten, sondern auch zu bestimmen, wann es am besten ist, zu verkaufen, da sich der Immobilienmarkt so schnell verändert. "Ich bereite mich auf morgen vor und konzentriere mich heute noch darauf."
"Nur weil ein Haus ein Stück Müll ist, heißt das noch lange nicht, dass es ein guter Flip ist", betont er Preis. "Wenn Sie für das Haus zu viel bezahlen, ist es viel schwieriger, einen Gewinn zu erzielen, wenn Sie Zeit und Geld investieren hinein. Tarek möchte, dass Sie sich erinnern: "Sie verdienen Ihr Geld nie, wenn Sie verkaufen - Sie verdienen es immer, wenn Sie kaufen, und Sie müssen richtig kaufen."
Bei kleineren, günstigeren Häusern steigen Sie schneller ein und aus. Aus diesem Grund riskieren Sie weniger, weil das Timing nicht gegen Sie und den schwankenden Markt wirkt.
Sehen Sie hier das vollständige Interview auf CNBC:
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