Erbpachtvertrag für neue Häuser zur Schaffung eines faireren Wohnungsmarktes

Alle Neubauten werden als verkauft Freier Halt Um unlauteren Mietpachtpraktiken ein Ende zu setzen, hat der Gemeindesekretär enthüllt.

Auf der Konferenz des Chartered Institute of Housing in Manchester hat der Abgeordnete von Rt Hon James Brokenshire bestätigt, dass er die Pläne zum Verkauf neuer Häuser als Pachtobjekte aufheben wird. Dies wird dazu beitragen, Geld an zukünftige Hausbesitzer zurückzugeben.

Diese angekündigten neuen Maßnahmen sind Teil des Regierungsplans, dass die Anteilseigner und Verwaltungsagenten so lange wie möglich davon abgehalten werden, unangemessene Preise zu verlangen. Es wird dafür sorgen Pächter mit den Informationen, die sie brauchen, um ihr Haus zu verkaufen und eine neue Frist von 15 Arbeitstagen und eine maximale Gebühr von £ 200 einzuführen, um das zu machen Zuhause Kaufprozess schneller, billiger und einfacher.

Homes England wurde angewiesen, Help to Buy-Verträge neu auszuhandeln, um den Verkauf neuer Pachtgebäude ausdrücklich auszuschließen. Wo Käufer fälschlicherweise ein Mietshaus verkaufen - satteln sie mit einer Immobilie, die das könnte Letztendlich ist es schwierig zu verkaufen - Konsumenten werden in der Lage sein, ihr Eigentum sofort zu erhalten Extrakosten.

'Wir haben seit langem erkannt, dass wir die Verantwortung haben, Ungerechtigkeiten auf dem Pachtmarkt entgegenzutreten. Letztes Jahr haben wir uns zu Vorschlägen beraten, darunter zum Pachtverbot und zur Senkung der Grundmiete “, erklärte der Abgeordnete von James Brokenshire auf der Konferenz.

'Heute kann ich bestätigen, dass wir unseren ursprünglichen Plan fortsetzen werden, die Grundmieten für künftige Mietverträge auf null zu senken, im Gegensatz zu einer Obergrenze von 10 GBP pro Jahr. Und wir werden Gesetze erlassen, um sicherzustellen, dass in Zukunft - mit Ausnahme der außergewöhnlichsten Umstände - alle neuen Häuser auf Eigentumsbasis verkauft werden. ' James fährt fort.

Die neuen Vorschläge hatten bereits große Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt: Der Verkauf von Mietwohnungen ging in diesem Jahr von 11 Prozent auf nur noch zwei Prozent zurück.

Paula Higgins, Geschäftsführerin von HomeOwners Alliance, sagt: 'Wir begrüßen die angekündigten Maßnahmen der Regierung zur Mietvertragsreform und zum besseren Schutz derjenigen, die neue Häuser kaufen. Sie haben sich gegen die Industrie durchgesetzt und gesagt, dass alle zukünftigen Grundmieten Null sein müssen und es keine Ausnahmen gibt. Dieser Schritt wird nicht nur verhindern, dass skrupellose Anteilseigner mit Pächtern Geld verdienen, sondern auch die Verlängerung von Pachtverträgen und den Kauf des Eigentums erleichtern.

'Das Pachtvertragssystem ist unglaublich komplex, was es einigen Entwicklern, Eigentümern und Verwaltungsagenten ermöglicht hat, es zu missbrauchen. Da riefen wir in unserem Häuser als Geiseln gehalten Berichten Sie, wir möchten, dass das Pachtvertragssystem im Laufe der Zeit abgeschafft wird.

'Eine heute von der National Leasehold Campaign durchgeführte Umfrage ergab, dass 72 Prozent derjenigen, die auf Mietprobleme gestoßen sind, sehr besorgt und besorgt über die Zukunft sind. Wir müssen also erkennen, dass diese Maßnahmen wenig dazu beitragen werden, dass bestehende Pächter einen Albtraum erleben und ihr psychisches Wohlbefinden stark beeinträchtigt wird. '

Weitere gute Nachrichten sind Vorschläge, die es den Mietern erleichtern, Einzahlungen direkt zwischen ihnen zu überweisen Vermieter beim Umzug, zusätzliche Mittel für 19 neue Gartendörfer und radikal neue Maßnahmen zur Beschleunigung der Planung anwendungen.

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