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Die Rate des Immobilienpreiswachstums in Großbritannien wurde aufgedeckt, und während sich in London eine Verlangsamung abzeichnete, floriert eine Stadt im Norden.
Laut der jüngsten Analyse von ist Manchester führend beim Immobilienpreiswachstum in den britischen Großstädten Hometrack. Die Forschung zeigt, dass die Immobilienwerte dort in den letzten 12 Monaten um 8,8 Prozent gestiegen sind, wobei der derzeitige durchschnittliche Immobilienpreis bei £ 151.800 lag.
Überdurchschnittliche Wachstumsraten wurden auch in Portsmouth, Bristol und Glasgow verzeichnet, aber Städte mit einer höheren Anzahl teurer Immobilien verzeichneten ein langsames Preiswachstum. In der Rangliste rutschte London auf den 10. Platz ab, mit einer jährlichen Preiserhöhung von 5,6 Prozent. Dies ist der niedrigste Stand seit 2013 und wirkt sich voraussichtlich negativ auf das Gesamtwachstum des Index aus.
NEW UK Cities HPI: Immobilienpreiswachstum verlangsamt sich auf 6,4%
#Manchester am schnellsten wachsende stadt, #London rutscht auf 10. - Bericht https://t.co/KHp7T5rgfApic.twitter.com/26thDa7Yn3- Hometrack (@HometrackGlobal) 24. März 2017
Betroffen ist nicht nur das Wachstum der Immobilienpreise. Die Zahl der Verkäufe in den am wenigsten erschwinglichen Städten wie London, Bristol, Oxford und Cambridge hat auch aufgrund einer geringeren Nachfrage von Investoren, Erschwinglichkeit Druck und Unsicherheit über gesunken Brexit. In London ist der Gesamtabsatz seit 2015 um 7,5 Prozent zurückgegangen. Im Gegensatz dazu stieg der Absatz in Manchester in den letzten drei Jahren dank eines sich verbessernden Arbeitsmarktes und niedriger Hypothekenzinsen um über 40 Prozent.
Richard Donnell, Research Director bei Hometrack, rechnet für 2017 mit einem moderaten Anstieg der Immobilienpreise.
"In Städten, in denen die Erschwinglichkeit weiterhin attraktiv ist, erwarten wir, dass die Nachfrage kurzfristig anhält, wenn auch mit einem langsameren Absatzwachstum", sagte Donnell. "Insgesamt erwarten wir für den Rest des Jahres 2017 weiterhin ein moderates Wachstum der Immobilienpreise."
Hier sind die durchschnittlichen Immobilienpreise im Februar in den 20 Städten, die im Hometrack-Index aufgeführt sind, zusammen mit der jährlichen Steigerungsrate:
1. Manchester, £ 151.800, 8,8 Prozent
2. Portsmouth, £ 225.600, 8,1 Prozent
3. Bristol, £ 261.900, 8 Prozent
4. Glasgow, £ 117.900, 7,7 Prozent
5. Birmingham, £ 148.300, 7,4 Prozent
6. Leicester, £ 162.400, 7,2 Prozent
7. Liverpool, £ 115.600, 6,8 Prozent
8. Bournemouth, £ 275.500, 6,2 Prozent
9. Southampton, £ 220.600, 6 Prozent
=10. London, £ 488.700, 5,6 Prozent
=10. Sheffield, £ 130.800, 5,6 Prozent
=10. Nottingham, £ 140.700, 5,6 Prozent
13. Edinburgh, £ 203.900, 5,5 Prozent
=14. Leeds, £ 154.800, 5 Prozent
=14. Cardiff, £ 193.700, 5 Prozent
16. Belfast, £ 127.700, 3,8 Prozent
17. Newcastle, £ 123.800, 3,7 Prozent
18. Oxford, £ 409.700, 3,4 Prozent
19. Cambridge, £ 418.400, 2,2 Prozent
20. Aberdeen £ 181.600, minus 5,9 Prozent
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