Hausverlosungen: Was Hausbesitzer wissen sollten, bevor sie ihr Haus in einem Wettbewerb spielen

In letzter Zeit hat ein neuer Trend in der Immobilienwelt großes Interesse geweckt: Hausverlosungen.

Eine Hausverlosung findet statt, wenn ein Eigentümer in der Regel ist kämpfen, um eine Immobilie zu verkaufen So wendet sich eine andere und bis jetzt relativ unkonventionelle Methode zu, bei der ihr Haus buchstäblich als Preis in einem Wettbewerb aufgeführt wird.

Die Teilnehmer zahlen für ein Gewinnspielticket - genau wie bei einem Kirchenfest - und beantworten dann eine Frage und eine Frage Der glückliche Ticketinhaber, der die Frage richtig stellt, gewinnt das Haus, wenn sein Ticket aus einem herausgezogen wird zeichnen.

Was hat der Besitzer davon? Nun, die schiere Menge an beliebten Hausverlosungen hat dazu geführt, dass diese Geschichten häufig großes Interesse erregen und in einigen Fällen viral werden. Daher ist in den meisten Fällen Hausbesitzer Sie können sicher sein, dass sie im Ticketverkauf den Wert der bislang so schwer zu verlagernden Immobilie erreichen.

Sam Mitchell, CEO des Online-Immobilienmaklers HouseSimple.com, erklärt Haus schön: 'Die Immobilienpreise sind schneller gestiegen Es ist also nicht verwunderlich, dass wir Menschen sehen, die nach verschiedenen Möglichkeiten suchen, ein Haus zu verkaufen. '

Beispiele für Hausverlosungen sind das schottische Herrenhaus, das für 5 GBP pro Ticket verlost wurde obwohl es 800.000 Pfund wert ist, oder das £ 845.000 Landhaus in Lancashire Das wurde für nur £ 2 pro Ticket verlost.

Also ist jeder ein Gewinner, oder?

Nun, es ist nicht so einfach, wie es scheint - für die Verkäufer jedenfalls. Im August die Die Glücksspielkommission gab eine Warnung heraus Diese wohlmeinenden Hausverkäufer könnten das Gesetz brechen, indem sie eine illegale Lotterie betreiben.

Was müssen potenzielle Hausverkäufer beachten? Wir haben uns mit Cliff Young, einem Lotterieexperten der Gambling Commission, in Verbindung gesetzt, um herauszufinden, welche Vorschriften für diesen aufstrebenden alternativen Trend gelten.

• Lotterien und Verlosungen dürfen nicht zu kommerziellen oder Gewinnzwecken wie dem Verkauf Ihres Hauses durchgeführt werden. "Sie können nur für wohltätige Zwecke eingesetzt werden - beispielsweise für Wohltätigkeitsorganisationen, Hospize, Krankenwagen oder andere gemeinnützige Zwecke, um all die gute Arbeit zu unterstützen, die sie leisten", sagt Young.
• Es kann jedoch ein Gewinnspiel oder ein Gewinnspiel organisiert werden. Oft handelt es sich bei diesen "Gewinnspielen" tatsächlich um kostenlose Ziehungen oder Gewinnspiele. Sie enthalten beispielsweise eine Frage im Quizstil.
• Für ein Gewinnspiel Um akzeptabel zu sein, muss es ein Element von Können, Wissen oder Urteilskraft geben, das eine signifikante Beeinträchtigung verhindern würde Anteil der Teilnehmer oder ein erheblicher Anteil der Teilnehmer am Empfang der Preis.
• Wenn das Wettbewerb beruht einfach auf Zufall, er könnte als illegal angesehen werden.
• Freie Ziehungen kann kommerziell organisiert werden, um private Gewinne und Vorteile zu erzielen, es muss jedoch eine kostenlose Einreisemethode für die Teilnehmer geben.
• Es gibt schwere Strafen für den Betrieb illegaler Lotterien, einschließlich einer Geldstrafe von bis zu £ 5.000 oder einer Freiheitsstrafe von bis zu 51 Wochen.
• Rechtsberatung einholen wenn Sie Zweifel an der Legitimität Ihrer Verlosung haben. "Bitte denken Sie daran, es liegt in Ihrer Verantwortung sicherzustellen, dass Sie nicht gegen das Gesetz verstoßen", rät Young.

Bei all den möglichen rechtlichen Konsequenzen bleibt abzuwarten, ob die Hausverlosungen wirklich stattfinden werden. Mitchell meint, er bezweifle, dass dies den Immobilienmarkt "spürbar" verändern werde, vor allem, wenn potenzielle Verlosungen eingeschränkt würden.

Allerdings Paul Cosgrove, Direktor bei Immobilienmaklern Finlay Brewer"Hausverlosungen könnten für die Immobilienbranche von größter Bedeutung sein", so das Fazit.

'Im Moment ist dies eine kleine Ansammlung von Aktivitäten, die so schnell aussterben könnten, wie sie aufgetaucht sind, aber wenn es so wäre ein legitimes und erfolgreiches Mittel für den Verkauf eines Eigenheims zu werden, dann sind die Auswirkungen auf den Markt enorm “, erzählt er uns. 'Zum Beispiel ist es unmöglich zu wissen, wie viele Tickets verkauft werden, so dass die endgültige "Verkaufszahl" der haus könnte grob über oder unter dem marktwert liegen und welche auswirkungen hätte das auf den immobilienpreis Durchschnittswerte? '

Er warnt davor, dass Hausverlosungen "genau so sind, wie sie klingen, eine Lotterie und etwas, vor dem die Besitzer sehr vorsichtig sein sollten" und stattdessen Befürworter der traditionellen Route eines Immobilienmaklers, der ihnen die besten Chancen bietet, den höchsten Preis zu erzielen möglich'.

Gibt es ein Risiko für den Käufer, obwohl die Risiken für den Verkäufer beschrieben wurden? Die Experten scheinen das zu glauben.

'Aus der Sicht des Käufers bietet eine Lotterie keine Garantie dafür, dass er sich ein Eigenheim sichert. Was ist, wenn er einfach nie derjenige ist? "Glücklicher" Gewinner, das schadet nur ihren Aussichten, jemals ein eigenes Haus zu besitzen ", sagte Jake Russell, Direktor bei Independent Estate Agenten Russell Simpson sagt. "Ein" Lotterie "-Ansatz für den Kauf eines Eigenheims ist einfach nicht realisierbar."

Laut Mitchell könnte eine Hausverlosung riskant sein, wenn auf Kosten der Gewinner weitere Arbeiten an der Immobilie durchgeführt werden müssen.

"Bevor Sie dem Kauf eines Hauses zustimmen, empfehlen wir Ihnen dringend, die Immobilie gründlich zu inspizieren, da dies kostspielige Reparaturen erforderlich machen könnte", rät er.

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