Pocket Living: Das alternative Eigentumsrecht für Erstkäufer

In der heutigen Zeit kann der Kauf einer Immobilie für viele wie ein unmöglicher Traum erscheinen. Mit immer höher Mieten Wenn Sie nicht in der Lage sind, für eine Hypothek zu sparen, können Sie leicht in der Mietfalle stecken bleiben.

Aber es ist noch nicht alles verloren - es gibt alternative und bezahlbare Möglichkeiten, dieses Potenzial auszuschöpfen Erstkäufer kann auf die Grundstücksleiter steigen.

Ein solches Schema ist Taschenleben - ein in London ansässiger Immobilienentwickler, der lokalen Erstkäufern gut gestaltete und erschwingliche Wohnungen anbietet.

Haus Schöne UK sprach mit Lucian Smithers, Vertriebs- und Marketingdirektor von Pocket Living, um herauszufinden, was das Programm bietet, wer berechtigt ist und welche Vor- und Nachteile es hat. Hier finden Sie alles, was Sie über diese alternative Art des Hauskaufs wissen müssen.

Was ist Pocket Living?

Pocket Living wurde 2005 ins Leben gerufen und bietet Häuser, die aufgrund ihres intelligenten, kompakten Designs, das den verfügbaren Raum optimal nutzt, zu niedrigeren Preisen als auf dem Markt üblich verkauft werden.

Die Ein-Zimmer-Wohnungen werden mindestens 20 Prozent unter dem Marktpreis verkauft und stehen nur lokalen Käufern zur Verfügung, die weniger als ein bestimmtes Gehalt verdienen.

Pocket Living arbeitet eng mit den lokalen Behörden zusammen, um städtische Standorte freizugeben, die sich für ihre Kunden in hervorragenden Lagen befinden.

Auch wenn Taschenwohnungen unter die Definition von „erschwinglichen Zwischenwohnungen“ fallen, ist jede Wohnung attraktiv, Die großen, raumhohen Fenster sorgen für ein hervorragendes Tageslicht und sind von hoher Qualität, aber nicht extravagant Materialien.

Die Häuser sind immer gut gelegen, günstiger zu betreiben und liegen in der Nähe einer guten Verkehrsanbindung.

Für wen sind Pocket Homes gedacht?

Pocket Living gibt an, dass ihre Häuser für "junge, mittelverdienende Londoner bestimmt sind, die in vielerlei Hinsicht einen Beitrag zu ihrer Stadt leisten, sich aber nicht leisten können, ihr erstes Zuhause zu kaufen".

Um Anspruch auf Pocket Homes zu haben, müssen Sie ein Erstkäufer sein, vor Ort in der Unterkunft wohnen oder arbeiten und weniger als 90.000 GBP pro Jahr verdienen. Somit können sich keine Investoren beteiligen.

Taschenbesitzer sind im Durchschnitt 32 Jahre alt, verdienen 42.000 Pfund im Jahr und vermieten seit fünf bis acht Jahren in London.

Warum sollten Sie dieses System anstelle des herkömmlichen Eigentumsverfahrens wählen?

"Taschenhäuser sind wirklich erschwinglich", sagte Lucian. „Sie sind mindestens 20 Prozent billiger als der Marktpreis in der Umgebung, was bedeutet, dass sich fleißige Londoner mit mittlerem Einkommen, die die Stadt ankurbeln, den Kauf leisten können.

„In Wandsworth, wo die durchschnittlichen Hauspreise fast das 18-fache des durchschnittlichen Jahresgehalts betragen, beginnen unsere Pocket-Häuser in Mapleton Crescent SW18 bei 225.000 GBP, was einem Rabatt von 44 Prozent entspricht.

„Um ein Pocket Home zu kaufen, müssen Sie vor Ort leben oder arbeiten, unter der vom Bürgermeister festgelegten, erschwinglichen Lohnobergrenze verdienen und ein Erstkäufer. Diese Kriterien ermöglichen es, unsere Häuser an die Menschen zu verkaufen, die sie am dringendsten benötigen.

In London kostet der Kauf eines Eigenheims für Erstkäufer doppelt so viel wie in ganz Großbritannien Viele glauben, dass sie niemals in der Lage sein werden, in privaten Mietwohnungen zu leben Leben.

'Aus diesem Grund haben wir das Pocket-Modell entwickelt und dabei intelligente Konstruktions- und Konstruktionsmethoden verwendet, um erschwingliche Häuser zu bauen Damit die Londoner Stadtentwickler ein Zuhause in ihrer Gemeinde schaffen können, ohne von steigendem Eigentum verdrängt zu werden Preise.'

Welche Wohnungstypen werden wo angeboten?

"Alle unsere Pocket-Häuser sind Einzimmerwohnungen mit einem preisgekrönten Design, das die bestmögliche Raumnutzung ermöglicht", sagte Lucian.

'Neben unseren Taschenhäusern in Mapleton Crescent SW18 in Wandsworth gibt es auch Entwicklungen in Chiswick, East Croydon und Seven Sisters. Einige unserer kürzlich abgeschlossenen Projekte wurden in Deptford, Kingston Town, Brixton und Hackney durchgeführt. “

Wie viel kosten Pocket Homes?

"Wir sind stolz darauf, sagen zu können, dass die durchschnittlichen Kosten für eine Taschenwohnung bei 280.000 GBP liegen, während laut einem aktuellen Bericht der durchschnittliche Erstkäuferwert in London bei über 400.000 GBP liegt", sagte Lucian.

Ein jährlicher Überprüfungsprozess stellt sicher, dass die Häuser stets im erschwinglichen Bereich bleiben.

"Jetzt haben wir auch einige frei verkäufliche Häuser in unsere größeren Programme mit der Bezeichnung Pocket Edition aufgenommen, die jedem zur Verfügung stehen", fügte Lucian hinzu.

Vor welchen Herausforderungen stehen Bewerber mit diesem Programm?

"Unsere größte Herausforderung besteht darin, bei einer so starken Nachfrage so viele Häuser zur Verfügung zu stellen, wie benötigt werden", sagte Lucian. "Wir bauen so viele Entwicklungen wie möglich, aber es gibt so viele Londoner, die auf der Immobilienleiter stehen wollen, dass unsere Wartelisten lang sind."

"Wir empfehlen allen Erstkäufern, die Schwierigkeiten haben, ein erschwingliches Erstwohnsitz in London zu finden." Tragen Sie ihre Daten auf unserer Website ein so schnell wie möglich. Wir liefern jetzt mehr Häuser für Londoner als jemals zuvor und können so sicherstellen, dass wir uns melden, sobald sich eine Gelegenheit ergibt. "

Wie kannst du mitmachen?

"Alle potenziellen Eigentümer müssen sich auf der Pocket-Website registrieren, Hintergrundinformationen bereitstellen und sicherstellen, dass sie alle unsere Pocket-Kriterien erfüllen", sagte Lucian. "Wenn eine Wohnung gefunden wird, für die sie berechtigt sind, erhalten sie eine Benachrichtigung und die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und einen Kaufantrag zu stellen."

Top-Tipps für Leute, die diese Route nutzen möchten, um ein Haus zu kaufen

"Um in jedem Haushalt auf die Immobilienleiter zu gelangen, müssen Sie Ihre eigenen Finanzen verstehen. Deshalb ist es wichtig, so früh wie möglich mit einem Hypothekenberater zu sprechen", sagte Lucian.

„Hypothekenberater helfen Käufern, ihre Kaufkraft zu verstehen und mit überraschend kleinen Änderungen zu verbessern. Sie können auch erklären, wie Käufer Help to Buy verwenden können, was für diejenigen mit kleineren Einlagen und niedrigeren Einkommen wirklich funktioniert.

'Wir haben eine Partnerschaft mit Censeo Financial die potenziellen Pocket-Kunden eine kostenlose finanzielle Bewertung und Hypothekenberatung anbieten. Darüber hinaus enthält unsere Website einen detaillierten Abschnitt mit häufig gestellten Fragen, mit dessen Hilfe viele der Fragen beantwortet werden können, die unsere Kunden zu Beginn ihrer Tätigkeit als Pocket-Eigenheimbesitzer haben.

"Am wichtigsten ist, dass Sie registriert sind. Nur durch die Registrierung Ihrer Daten können wir Sie über alle Pocket Homes informieren, für die Sie möglicherweise berechtigt sind. “

Um mehr über Pocket Homes zu erfahren und den Standort aller derzeit verfügbaren Entwicklungen zu erfahren, besuchen Sie pocketliving.com/pocket.

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