Verkaufen Sie Ihr Haus vor Weihnachten mit diesen 10 Schritten

Wenn es darum geht, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, kann der Winter eine ungewisse Jahreszeit sein. Gemäß RightmoveIn den kälteren Monaten sind potenzielle Käufer tendenziell weniger interessiert und motiviert Weihnachten eine große Ablenkung sein.

Wenn Sie jedoch in den nächsten Monaten Ihr Haus zum Verkauf anbieten möchten, können Sie einige Maßnahmen ergreifen, um Ihr Zuhause für die Hausbesucher attraktiver zu gestalten.

Jason Peterkin, vom Online-Händler 247 Jalousien, sagt: "Wenn Sie pünktlich sind oder BudgetMachen Sie eine Liste und priorisieren Sie die Schlüsselfaktoren und Funktionen, die für potenzielle Käufer wirklich attraktiv und begehrt sind.

"Ein guter Test ist es, in das Haus eines Freundes oder eines Familienmitglieds zu gehen und über die verschiedenen Elemente nachzudenken in und um das Haus, das Ihr Auge angezogen wird und das Sie bemerken würden, wenn Sie nach einem neuen suchen Zuhause.'

Erfahren Sie mehr darüber, was Sie tun können, um die Attraktivität und den Wert Ihres Hauses in diesem Winter zu steigern Blinds sprach mit einer ganzen Reihe von Innenarchitekten und Immobilienexperten, um herauszufinden, welche Designtrends es gab und Home-Hacks könnte Ihnen helfen, Ihr Haus schneller zu verkaufen.

INNERHALB DES HAUSES

1. Betonen Sie Ihre Funktionen

Es gibt einige eingebaute Funktionen, über die es sich lohnt, in Ihrem Haus herumzuschreien. Experten bei Immobilienmaklern Michael Graham Sagen Sie: „Wir stellen fest, dass Großraumküchen in der Regel ganz oben auf der Wunschliste eines Hauskäufers stehen, und Sitzmöbel im Bankettstil liegen ebenfalls im Trend. Eingebaute Bänke und Kabinen nehmen viel Platz in Anspruch und sind viel komfortabler als auf einer Insel zu sitzen. '

2. Stellung nehmen

Mach dein Zuhause zeichnen sich durch eine klassische und neutrale Gesamtkulisse aus. Eine clevere Art, dies zu tun, besteht darin, ein paar Statement-Stücke hinzuzufügen, die einen bleibenden Eindruck hinterlassen und potenziellen Käufern zeigen, was mit dem Raum getan werden kann.

Innenarchitekt Rukmini Patel sagt: "Verlasse deine Komfortzone und wähle Styles, an die du nicht gewöhnt bist." Meine Begleiter bei der Erstellung eines Statements sind Leuchten und Möbelstücke, die Aufmerksamkeit erregen, z. B. eine große Pendelleuchte, die tief über einem Esstisch hängt. '

3. Priorisieren Sie die Haupträume

Käufer erwarten nicht, dass Ihr Haus so makellos ist wie ein Schaufenster, aber es gibt bestimmte Räume, die besondere Aufmerksamkeit verdienen.

Helen Silver aus Die Property Styling Company Ratschläge: 'Konzentrieren Sie sich auf die drei Haupträume - das Wohnzimmer, die Küche und das Hauptschlafzimmer wie diese die Gebiete, in denen die Menschen wahrscheinlich die meiste Zeit verbringen und sie daher am meisten bezahlen werden Beachtung.

'Erwägen Sie, in ein paar neue Accessoires, ein paar Pflanzen und vielleicht sogar einen neuen Anstrich zu investieren, wenn die Wände etwas vernachlässigt aussehen. Ein großer Spiegel für das Wohnzimmer ist immer eine gute Idee, da er dem Raum ein frisches und helles Aussehen verleiht. '

4. Lass das Licht herein

Seien Sie mit dem bevorstehenden Winter strategisch, wenn Sie Ihre Hausbesichtigungen organisieren. Versuchen Sie, Besichtigungen tagsüber zu arrangieren, wenn mehr natürliches Licht vorhanden ist. Laut der Immobilienagentur Dana Gonzalez ist dies eines der wichtigsten Merkmale, die Käufer beim Kauf eines Eigenheims beachten müssen.

Jason Peterkin, Direktor bei 247 Blinds, sagt: „Stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Fensterdekoration für die Räume in Ihrem Zuhause auswählen und halten Sie Ihre Vorhänge und Jalousien während der Hausbesichtigung offen, damit die maximale Lichtmenge einfällt durch. Jalousien sind eine gute Wahl, da sie ein elegantes und sauberes Finish haben und gleichzeitig Privatsphäre gewährleisten und Licht durchlassen. '

5. Entwirre deine Schränke

Es wird jedoch nicht empfohlen, viel Geld für große Änderungen in Ihrem Zuhause auszugeben, z Küche oder Badezimmer, kleine Änderungen können einen großen Unterschied machen.

Immobilienmakler Michael Graham empfiehlt, Wände und Schränke neu zu streichen, damit Sie Ihre Arbeitsplatten und Schränke schnell und einfach auffrischen und aufräumen können. Käufer möchten vielleicht wissen, wie viel Stauraum zur Verfügung steht Sie sind nicht vollgepackt mit Müll, um den Eindruck zu erwecken, dass das Haus viel Stauraum bietet Raum.

6. Verwandle dich mit Kacheln

Wenn Sie Ihre Fliesen auffrischen, können Sie Ihren Raum wirklich verändern. Rukmini Patel empfiehlt die Verwendung von Kontrastfarben in Ihren Fliesen oder ungewöhnlichen Formen in der Küche oder Badezimmer um Ihrem Zuhause ein zeitgemäßes Update zu geben.

Die 2020 Topps Fliese des Jahres ist ein großartiges Beispiel dafür, wie eine ungewöhnliche Form so große Auswirkungen auf Ihr Dekor haben kann und die Wellenkante dieses Jahr im Trend liegt.

7. Ein herzliches Willkommen

Es ist wichtig, dass sich Käufer wohl fühlen und sich vorstellen können, bei Ihnen zu Hause zu wohnen. Kleine Aufmerksamkeiten können viel bewirken. Fügen Sie also Blumen hinzu, stellen Sie eine Kanne frischen Kaffee auf und bieten Sie ein paar Backwaren an, während Sie die Käufer einladen.

Stellen Sie während der Wintermonate sicher, dass die Heizung eingeschaltet und das Haus aufgewärmt ist. Oder, noch besser, ein knisterndes Feuer in Gang bringen.

AUSSERHALB DES HAUSES

8. Geben Sie ihm etwas TLC

Eines der ersten Dinge zu tun, wenn Sie Ihre Haus auf dem Markt ist es, strukturelle Probleme wie Risse, Feuchtigkeit oder Schimmel zu beheben.

Innenarchitekt Rukmini Patel sagt: „Potenzielle Käufer werden diese Art von Problemen sofort erkennen und sie können beim Kauf sehr abschreckend sein. Wenn die Arbeit besondere Aufmerksamkeit erfordert, lohnt es sich, sie zu korrigieren. Potenzielle Käufer werden mit einem feinen Zahnkamm durch Ihr Haus gehen, insbesondere bei ihrem zweiten Besuch. Daher ist es eine gute Idee, die Aufmerksamkeit nicht auf diese Bereiche zu lenken. "

9. Konzentrieren Sie sich auf den ersten Eindruck

Wenn der Winter näher rückt, können Sie Ihren Außenbereich leicht vergessen, aber Rukmini Patel rät, dass der erste Eindruck beim Betrachten von Häusern wirklich zählt.

Vergessen Sie nicht, Ihre Vorder- und Rückseite aufzuräumen Gardens, unnötige Unordnung zu beseitigen und Blätter aufzuräumen, um den verfügbaren Rasen oder Außenraum hervorzuheben. Stellen Sie sicher, dass Ihre Auffahrt ansehnlich aussieht und alle wichtigen Merkmale wie einfache Zugänglichkeit und Sicherheit aufweist.

10. Vogelperspektive

Es ist möglicherweise kein offensichtlicher Ort, um dies zu überprüfen, aber verbringen Sie einige Zeit damit, über Ihr Dach zu schauen, bevor Sie sich das Haus ansehen. Es gibt nichts Abstoßenderes als die Möglichkeit, ein neues Dach zu haben.

Der Immobilienmakler Robert Smith von Richardson and Smith rät Ihnen, sicherzustellen, dass alle Kacheln vorhanden sind und dass die Kammkacheln gut spitz und eingedeckt sind. Dachdeckerarbeiten sind in der Regel teuer, und Sie können Käufer abschrecken, wenn die Arbeit beängstigender aussieht, als sie tatsächlich ist. Ebenso möchten gut informierte Käufer sicherstellen, dass sie keine Arbeit benötigen.

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