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Hinweis: Das Wort "nett" kann Ihnen helfen oder Sie verletzen, je nachdem, welchen Wert Ihre Immobilie hat.
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Haben Sie jemals bemerkt, dass bestimmte Wörter in Immobilienanzeigen immer wieder verwendet werden? Es stellt sich heraus, dass es einen guten Grund gibt: "Schön", "Brauch" und "Umgestaltet" sind nur einige der Schlagworte, die dazu beitragen können, ein Eigenheim mit einer Prämie zu verkaufen, so a Zillow-Analyse von 24.000 Hausverkäufen.
Die Umfrage ergab, dass Häuser in der niedrigsten Preisklasse gut abschnitten, wenn sie High-End-Adjektive wie "einwandfrei", "aufgerüstet", "rostfrei" und insbesondere "luxuriös." "Bottom-Tier-Häuser, die als luxuriös bezeichnet werden, übertreffen ihren erwarteten Verkaufspreis um satte 8,2%", sagen die Co-Autoren der Studie, Spencer Rascoff und Stan Humphries.
In der obersten Preisklasse war "fesselnd" das Schlüsselwort. Einträge mit diesem Wort waren durchschnittlich 6,5% höher als erwartet. "Gentle" war ein weiteres High-End-Modewort, vermutlich wie in den "sanften sanften Hügeln", die diese "fesselnden" Ansichten schaffen. Top-Tier-Angebote mit dem Wort "sanft" wurden im Durchschnitt um 2,3% mehr verkauft. Bestimmte Wörter, wie "aktualisiert", "Granit" und "Fliesen", waren in allen Preislagen ansprechend.
Es gibt auch bestimmte Wörter, die den Wert eines Hauses senken können, laut der Umfrage. Dazu gehören Wörter wie "Fixierer", "TLC" und "Kosmetik", die darauf hinweisen, dass ein Haus nicht bezugsfertig ist.
Die Umfrage ergab sogar, dass selbst scheinbar harmlose Worte wie "nett" eine Wirkung haben könnten. Es mag positiv für High-End-Angebote sein, die eine "schöne Aussicht" oder einen "schönen Weinkeller" erwähnen, aber das Wort unterbietet tatsächlich Angebote zu niedrigeren Preisen. "Bei Niedrig- und Mittelpreishäusern ist 'schön' sehr subjektiv, besonders wenn es allgemein als 'schönes Zuhause' bezeichnet wird", so Zillow. "Dem Käufer bleibt es überlassen zu interpretieren, was" nett "bedeutet. Vermutlich wegen dieser Mehrdeutigkeit wurden niedrig- und mittelpreisige Angebote mit dem Wort "nett" im Durchschnitt um etwa 1% weniger verkauft als erwartet. "
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Von:Landleben USA
