Der Kauf eines Eigenheims zusammen kann kompliziert sein. Egal, ob Sie in einer Beziehung sind, Familienmitglieder oder gute Freunde, die eine Investition tätigen zusammen kann das Hinzufügen mehrerer Meinungen und Emotionen zu einer Finanzsituation manchmal zu einer Beeinträchtigung führen riskant. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass Sie Ihre Wohneigentumslogistik planen, bevor Sie überhaupt anfangen.
Wenn Sie ein Haus mit jemand anderem kaufen möchten, ist dieser Beitrag für Sie bestimmt. Wir haben eine Liste mit wichtigen Fragen zusammengestellt, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie zu einer einzelnen Vorstellung gehen. Sobald Sie Ihre Antworten besprochen und einen Plan erstellt haben, können Sie sicher sein, dass Sie bei Ihrer Haussuche noch sicherer vorankommen.
Die Urkunde oder der Titel einer Eigenschaft ist das Dokument, das das Eigentum anzeigt. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie das Eigentum an einer Immobilie aufteilen können, und es ist äußerst wichtig, diese Entscheidung zu treffen vorne, weil es bestimmt, was mit der Immobilie passiert, wenn ein Partner entscheiden sollte, zu verkaufen oder wenn Ihre Beziehung geht sauer.
Denken Sie daran, dass dies alles einschließende Kategorien sind. Wir empfehlen dringend, dass Sie auch einen Immobilienanwalt aufsuchen, um eine Zusatzvereinbarung zu erstellen, in der die Einzelheiten Ihrer besonderen Situation aufgeführt sind.
Die nächste Frage ist, wie Sie mit der Bezahlung der Immobilie umgehen. Wenn Sie eine Hypothek beantragen müssen, wenden Sie sich am besten an einen Kreditberater. Er oder sie kann die Finanzen jeder Person einsehen - Ihre Einkommen, Kredit-Scores, Schulden und Ersparnisse -, um festzustellen, ob es für einen oder mehrere von Ihnen besser ist, den Kredit zu beantragen.
Nachdem Sie die beste Zahlungsmethode ermittelt haben, müssen Sie ein offenes Gespräch führen. Unabhängig davon, ob Sie Hypothekenzahlungen vornehmen oder Bargeld zusammenlegen, müssen Sie genau festlegen, wie viel und wann jede Person für die Zahlung verantwortlich ist. Auch wenn es unangenehm sein mag, möchten Sie auch vorsorgen, was passieren wird, wenn jemand seine Zahlungen abbricht.
Denken Sie daran, dass die Hypothek nicht die einzigen Kosten ist, die Sie als neuer Hausbesitzer tragen müssen. Es sind Nebenkosten, Steuern, Verbandsgebühren und Wartungskosten zu berücksichtigen.
Unabhängig davon, ob Sie sich für eine gleichmäßige Aufteilung oder eine andere Vereinbarung entscheiden, müssen Sie besprechen, wie Sie diese Kosten tragen und wie sie bezahlt werden. Wird jeder von Ihnen Geld auf ein gemeinsames Konto einzahlen oder separate Schecks ausstellen? Auch hier ist es besser, vor dem Kauf einen festen Plan zu haben, damit keine Verwirrung darüber entsteht, wann die Rechnungen eingehen.
Dies ist möglicherweise die schwierigste, aber auch die wichtigste Diskussion. Leider gibt es nur wenige Präzedenzfälle für die Aufteilung von Vermögenswerten im Falle eines Fallouts, wenn zwei Personen rechtmäßig verheiratet sind. Wenn Ihre Beziehung außerhalb dieser Parameter liegt, sollten Sie wirklich einen Plan aufstellen, was passieren würde, wenn sich die Beziehung auflöst.
Wenn Sie einen Plan haben, den alle für fair halten, wenden Sie sich an einen Immobilienanwalt und lassen Sie einen Vertrag ausarbeiten. Hoffentlich müssen Sie es nie verwenden, aber jeder wird sich leichter ausruhen, wenn er weiß, dass es da ist.
Bevor Sie Ihre Messingvorrichtungen, Terrazzo-Akzente und Makramee einpacken, nehmen Sie sich etwas Zeit, um a Eine Vorschau auf die Immobilienexperten sind die Top-Trends für Eigenheime, in denen wir unsere Listen abhaken 2020.
Sarah Magnuson
18. Dezember 2019