Wenn Sie sich selbst auf den Rücken geklopft haben, weil Sie minimal in einem Studio-Apartment gelebt haben, in der Hoffnung, ein paar davon wegzublasen Machen Sie sich jeden Monat bereit für eine Anzahlung von Hunderten von Dollar in der Zukunft: Ich hasse es, Sie zu brechen, aber Sie könnten eigentlich sein zu verlieren Geld. Zumindest nach a neue Analyse Bei HotPads, einem Unternehmen in Zillow, das sich auf Wohnungssuche konzentriert, ist der Durchschnittspreis für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in den meisten Städten sogar günstiger als für ein Studio.
Für die Analyse verglichen die Ökonomen von HotPads die Durchschnittsmiete von Studios und Ein-Zimmer-Apartments in 49 großen Ballungsräumen sowie die nationale Zahl. Sie stellten landesweit fest, dass die Durchschnittsmiete für ein Studio-Apartment 1.385 USD pro Monat beträgt - 125 USD mehr als die Durchschnittsmiete für ein Schlafzimmer, die nur 1.260 USD beträgt. Dieses Muster wurde in allen untersuchten Metros mit Ausnahme von vier gefunden: Atlanta, Detroit, San Jose und New Orleans.
Kreide es nicht auf Quadratmetergröße: Es ist nicht so, dass sich Studios tatsächlich als große Lofts oder so etwas tarnen. Normalerweise ist ein Einzelbett 730 Quadratfuß groß, während ein Studio nur 500 Quadratmeter groß ist. Die wahre Antwort? Gleich wie bei fast allem in der Immobilienbranche: Standort, Standort, Standort. In den untersuchten U-Bahn-Gebieten befanden sich die Studios in der Regel eine halbe Meile näher an den Drehkreuzen als Ein-Zimmer-Wohnungen. Darüber hinaus geht es um Angebot und Nachfrage. In der Regel sind mehr Einheiten mit einem Schlafzimmer verfügbar, die sich über den gesamten U-Bahn-Bereich verteilen, sodass die Preise niedrig bleiben können. Stellen Sie sich das so vor: Wenn mehr Menschen nahe genug leben möchten, um arbeiten zu können, ist das mehr Nachfrage nach begrenztem Platz, so dass diese Einheiten etwas kleiner sein werden als sie weiter entfernt wären, d. h. Studios! Da für diese begrenzte Anzahl kleinerer Einheiten mehr Wettbewerb herrscht, können sie außerdem einen höheren Preis verlangen.
Was ist also mit Atlanta, Detroit, San Jose und New Orleans? Laut Joshua Clark, Wirtschaftswissenschaftler bei HotPads, sind Studios und Ein-Zimmer-Apartments in diesen Städten ziemlich gleich groß - abgesehen von der Größe. „Wenn Studios und Einzimmerwohnungen an ähnlichen Orten in einer Stadt verteilt sind und über ähnliche Einrichtungen verfügen Annehmlichkeiten können wir erwarten, dass Menschen, die ein bisschen mehr Platz oder Privatsphäre wünschen, mehr für diesen Luxus zahlen “, sagte er sagt.