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Das Anschauen von Online-Angeboten ist ein hilfreicher erster Schritt beim Kauf von Eigenheimen. Das Schlüsselwort lautet „first“. Wenn Sie ein Haus kaufen, ohne es sich persönlich anzusehen (und am besten mit einem qualifizierten Makler), müssen Sie nur nach einem Rohmaterial fragen Deal.
Wie sollten Sie das Gleichgewicht zwischen Online-Besichtigungen und persönlichen Besichtigungen herstellen, da diese hilfreich sind? Warum ist es so wichtig, potenzielle Häuser persönlich zu sehen? Folgendes müssen Sie wissen, um diese Fragen zu beantworten:
Wenn Sie zum ersten Mal darüber nachdenken, ein Haus zu kaufen, haben Sie möglicherweise keine Ahnung, wonach Sie suchen. Sicher, Sie haben vielleicht ein paar vage Vorstellungen oder grobe Vorlieben von Jahren, in denen Sie „Hausjäger“ gesehen haben, aber Sie müssen beginnen Ihre eigene Suche, um wirklich eine Arbeitsliste von Must-Haves, Nice-to-Haves und Must-Not-Haves zu entwickeln, die Ihnen hilft, das richtige zu finden Zuhause. Das Durchsuchen von MLS-Listen ist eine gute Möglichkeit, herauszufinden, was Ihnen gefällt, was Sie benötigen und was in Ihrer Preisspanne verfügbar ist.
Um Zeit zu sparen, gehen Sie vor und Holen Sie sich für ein Darlehen vorqualifiziert. Sie möchten eine Vorabgenehmigung erhalten, sobald Ihre Suche ernsthafter wird. In der Zwischenzeit erhalten Sie durch eine Vorabqualifizierung eine angemessene Schätzung Ihrer Preisspanne. Wenn Sie Ihr Limit kennen, können Sie keine Häuser im Internet sehen - und sich in sie verlieben, die nicht zu Ihrem Budget gehören. Denken Sie jedoch daran, dass Sie möglicherweise für mehr genehmigt werden, als Sie sich leisten können. Vergessen Sie nicht, auch Ihr eigenes realistisches Budget zu erstellen.
Die Online-Suche nach Häusern ist eine einfache Möglichkeit, die Liste der Häuser, die Sie persönlich besuchen möchten, einzugrenzen. So sparen Sie Zeit und Ärger beim Besuch von Häusern, an denen Sie sowieso nicht interessiert wären. Haben Sie auf eine scheinbar verträumte Online-Liste geklickt, um ein Haus mit zu wenigen Schlafzimmern, einer schrecklichen Aufteilung oder der Notwendigkeit einer Budget-knappen Anzahl von Aktualisierungen zu entdecken? Groß! Sie haben nur ein paar Minuten damit verschwendet, es abzulehnen, anstatt eine Stunde oder länger zum Anwesen zu fahren und es zu besichtigen.
Eine Ausnahme, die Sie beachten sollten: Häuser, die in der Liste „wie sie sind“ aufgeführt sind. Wenn Sie wissen, dass Sie einen ganz bestimmten Geschmack haben und wahrscheinlich die Küche oder das Bad des von Ihnen gekauften Hauses umgestalten werden, ist dies der Fall Vielleicht ist es Ihre Zeit wert, ein paar As-is-Homes persönlich zu besuchen. So klingt ein Haus wie es ist: Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, irgendetwas zu reparieren oder zu verbessern. Das klingt zwar entmutigend, aber nicht alle Häuser im Ist-Zustand sind instabile, von Schimmel befallene Geldgruben. Einige Eigentümer müssen nur schnell ein Haus verkaufen und in der Hoffnung auf Zweckmäßigkeit die Ist-Route wählen. Für Käufer bedeutet dies, dass Sie möglicherweise einen Rohdiamanten zu einem Preis finden, mit dem Sie Ihre Renovierungsträume leichter verwirklichen können.
Sie wissen besser als zu erwarten, dass der Burger, den Sie in einem Fast-Food-Laden kaufen, nicht der richtige ist Zeitlupe, perlend mit Tröpfchen purer Frische, Technicolor-Traummahlzeit, die Sie im Internet gesehen haben kommerziell. Warum sollten Sie also davon ausgehen, dass ein Haus, das Sie online sehen, seiner Werbung gerecht wird? Denn genau das ist eine Auflistung: Eine überzeugende und manchmal täuschende Werbung, die Käufer anziehen soll.
Wenige Verkäufer werden, wenn überhaupt, Bilder des schwarzen Schimmels in ihrem Badezimmer, des Lochs in ihrem Dach oder der Ratten in ihrem Keller zeigen. Zwar gibt es einige Angebote, bei denen klar ist, dass sich niemand Mühe gibt, doch die meisten versuchen, das bestmögliche Licht auf das Haus zu werfen. Versierte Verkäufer werden jeden Trick im Buch verwenden, um ihre Auflistungen unwiderstehlich zu machen: trendige Fachsprache, clevere Inszenierung und irreführende Fotografie, um nur einige zu nennen. Im Gegensatz zum Online-Einkauf stimmt die Behauptung, dass Ihr neues Zuhause nicht mit dem Bild oder der Beschreibung übereinstimmt, leider nicht mit Ihrem Kauf überein.
Nach dem Surfen im Internet sollten Sie einen kompetenten, vertrauenswürdigen Makler einstellen und potenzielle Eigenheime persönlich besuchen. Warum? Weil es so viele Dinge gibt, die Ihnen ein Online-Eintrag nicht zeigen kann oder wird.
Online-Angebote verwenden hochgradig bearbeitete, professionelle Fotos, um Räume größer und sauberer erscheinen zu lassen als sie sind. Darüber hinaus werden bei einer Online-Auflistung keine anhaltenden schlechten Gerüche, lauten Nachbarn oder andere Nachbarschaftsprobleme aufgedeckt. Eine Online-Auflistung gibt Ihnen wahrscheinlich keinen Einblick in wichtige Faktoren wie Klempnerarbeiten, Verkabelung, HLK-Systeme und andere weniger glamouröse Aspekte des Wohneigentums. Es ist wichtig, dass Sie die Wohnungen persönlich besuchen, um einen genauen und detaillierten Eindruck von der Wohnung zu erhalten. Versuchen Sie als Erinnerung daran, wonach Sie suchen müssen, a Checkliste für die Hausinspektion mit Ihnen, wenn Sie Ihre Besuche machen.
Online nach Häusern zu suchen kann eine Menge Spaß machen! Aber das Fazit lautet: Wenn Sie es mit dem Kauf eines Eigenheims ernst meinen, sollten Sie persönliche Besuche durchführen, bevor Sie ein Angebot unterbreiten. Die Reue des Käufers für ein schlecht verarbeitetes T-Shirt ist nichts im Vergleich zur Reue des Käufers für ein schlecht gepflegtes Zuhause.