Also - Sie suchen eine Wohnung auf Craigslist. Klicken Sie auf "Wohnen" und geben Sie Ihre Suchkriterien ein: Mindestanzahl der Schlafzimmer, Höchstpreis, X Meilen von der Postleitzahl Ihrer Wahl, nur Anzeigen mit Bildern anzeigen - GO! Aaaaaund Sie haben bereits einen großen Fehler gemacht.
Ich habe nicht nur alle fünf Jahre eine jährliche Wohnungssuche durchgeführt, als ich in Brooklyn lebte (ich bin jetzt in LA), sondern auch zwei Jahre als Immobilienmakler in Brooklyn gearbeitet. Ich kenne den Deal. Mein größter Ratschlag bei der Wohnungssuche: immerSuche nach und rufe nach Angeboten OHNE BILDER.
Fast jeder Mieter ignoriert sofort eine Auflistung ohne Bilder, vorausgesetzt, die Wohnung ist Müll oder "ein Betrug". Als Agent würde ich mich nach hinten beugen Nur um einen Blick auf die Haustür zu werfen, da der Unterschied im Antwortvolumen auf eine Anzeige mit einem einzigen Unsinnbild im Vergleich zu einer Anzeige mit keiner exponentiell war. Menschen. Wollen. Sehen. Das Apartment.
Warum also Werbung ohne Bilder betreiben? Ja, dreimal von vier, es bedeutet wahrscheinlich, dass die Einheit ein winziges Stück befallener Scheiße ist. Aber gelegentlich führen solche Anzeigen Sie zum Heiligen Gral: Ein Vermieter, der keine guten Geschäfte macht. Wer nicht klug genug ist, um zu wissen, dass er Bilder in seiner Anzeige benötigt, weiß wahrscheinlich auch nicht, wie viel Geld er bekommen kann für ihre Einheit (oder, aus welchem Grund auch immer, interessiert es Sie vielleicht nicht, den maximalen Wert für ihre Immobilien zu erhalten.) Und wenn Sie es finden Bei diesen Rohdiamanten ist die Konkurrenz wahrscheinlich geringer, da so viele andere Wohnungssuchende die Anzeige beinahe abgelehnt haben sofort.
Die letzte Wohnung, die ich in der Stadt gemietet habe, war ein Dreibettzimmer in Boerum Hill. Ich habe es durch eine bildfreie Anzeige gefunden. Ich bekam es im Juni 2013 für 3.250 USD pro Monat (ohne Gebühr). Wenn ich selbst für die Auflistung der Einheit verantwortlich gewesen wäre, hätte ich zunächst 4.500 USD verlangt. Meine Mitbewohner und ich waren die Ersten, die sich das Gerät angesehen haben (begrenzter Wettbewerb) und unterschrieben sofort. Dies war weniger als eine Woche, nachdem wir in Cobble Hill ein Vierbettzimmer für 3.800 US-Dollar um 30 Minuten verpasst hatten (wieder ad sans pics) Durchschnittsmiete für drei Schlafzimmer sind es 4.797 US-Dollar - und 5.923 US-Dollar in Boerum Hill und 5.848 US-Dollar in Cobble Hill.
Natürlich kann diese Strategie nicht garantieren, dass Sie den seltenen Diebstahl eines Ortes mit einem Juwel eines Vermieters finden. Leider sind solche Wohnungen rar gesät. Wie bei den meisten New Yorkern kann es sein, dass Sie nach zwei Wochen mit Ihrer Suche überfordert sind und am Ende einen Stacheldraht mieten Käfig auf Staten Island für 5.900 US-Dollar pro Monat und eine Maklergebühr von 15 Prozent verdienen. Aber wenn Sie die beste Chance haben möchten, eine großartige Wohnung zu einem Preis zu finden, der Sie nicht zum Weinen bringt Sie schlafen, während Sie schreien: "WARUM HABE ICH OMAHA VERLASSEN?" Rufen Sie wegen der Werbung ohne an bilder. Dieser Tipp gilt auch für Städte, die nicht in NYC liegen (einschließlich Omaha).