Bevor Sie eine Kiste packen, bevor Sie zu einer Koop wechseln, möchten Sie sicher sein, dass Sie es wissen alles über das Gebäude selbst, ob es sich um eigenwillige Regeln, bevorstehende Bauarbeiten oder laufende Bauarbeiten handelt streiten. Dies wird einen großen Beitrag zur Erleichterung Ihres Einzugsprozesses leisten.
Auf diese Weise erhalten Sie einen Einblick in die Probleme, mit denen Genossenschaftsinhaber im Gebäude konfrontiert sind, und erhalten einen Überblick über potenzielle Probleme beim Einzug - und wie mit diesen umgegangen wurde. "Sobald Sie dies getan haben, ist es wichtig, mit den derzeitigen Bewohnern zu sprechen, um zu sehen, ob die Menschen im Allgemeinen glücklich sind, darin zu leben." das Gebäude und ob das Board auf Feedback reagiert “, sagt Marie Bromberg, eine lizenzierte Immobilienverkäuferin bei Corcoran Immobilien in New York City.
Wenn Sie in ein Gebäude einkaufen möchten, ist es wichtig herauszufinden, wie hoch die „Flip-Tax“ ist oder wie viel Sie für die Genossenschaft bezahlen müssen, wenn Sie verkaufen. "Ich wünschte, ich hätte gewusst, dass ich beim Verkauf drei Prozent verlieren würde", sagt er
Tracy Kaler, der eine Genossenschaft in New York City mit einer überdurchschnittlich hohen Flip-Tax besitzt. "Das ist eine Menge Bargeld zusätzlich zu der Maklergebühr. Wenn ich davon gewusst hätte, könnte dies ein entscheidender Faktor gewesen sein, als ich Wohnungen gekauft habe."Wenn Sie ein Umzugsunternehmen beauftragen, müssen diese versichert sein und andere Einschränkungen und Anforderungen erfüllen. „Je nach Gebäude ist ein unterschiedlicher Versicherungsschutz erforderlich“, sagt David Donen, Verbindungsmanager bei OZ Umzug & Lagerung in New York City. „In der Regel müssen Unternehmen eine Lizenz haben und gebunden sein, was bedeutet, dass ihr Hintergrund von den Eigentümern der geprüft wurde Denken Sie auch daran, dass der Einzug voraussichtlich zwischen 9.00 und 16.00 oder 17.00 Uhr stattfinden wird. Montag bis Freitag.
Wenn Sie dies getan haben, wenden Sie sich an sie, schlägt James McGrath vor, seit fünf Jahren Inhaber einer Genossenschaft und Mitbegründer von Yoreevo, ein Immobilienmakler in New York City. "Sie können ihre Namen in den Immobilieneinträgen finden und sie mit ein wenig Graben wahrscheinlich mit einer E-Mail oder einem LinkedIn-Profil verbinden", sagt er. "Wenn an dem Gebäude etwas Bemerkenswertes ist, insbesondere jemand, der eine große Hilfe für das Gebäude war oder ein wiederkehrendes Problem darstellt, werden frühere Eigentümer wahrscheinlich gerne die Bohnen verschütten."
Dies ist normalerweise ein gutes Indiz dafür, wie gut ein Gebäude instand gehalten wird, sagt Joshua Arcus, Präsident von Siderow Wohngruppe in New York City. "Schauen Sie auch immer in die Ecken und um die Fensterrahmen auf Wasserschäden."
Stellen Sie sich immer früh im Bieterverfahren vor, schlägt Allison L vor. Chiaramonte, ein Agent bei Warburg Grundstück in New York City. "Es ist nicht nur möglich, dass er erwähnt, wie liebenswert Sie potenziellen Vorstandsmitgliedern vor Ihrem Vorstellungsgespräch erscheinen, Er wird zu einer Rettungsleine, wenn Sie in das Gebäude einziehen und Ihr Kühlschrank um 2 Uhr morgens zu lecken beginnt “, sagt sie. „Wenn Sie Ihren neuen Superlativisten einfach auf dem Laufenden halten und um Rat fragen, wird Ihnen das Leben so viel einfacher. Wenn Sie sich die Zeit nehmen, sich mit Ihrem Super anzufreunden, wird sich dies in kürzester Zeit auszahlen, wenn er den Service freundlich wahrt Der Aufzug läuft eine Stunde länger, um Ihnen den Umzug zu erleichtern, oder gibt Ihnen den Ansprechpartner für das günstigste Fenster Unterlegscheibe."
Genossenschaften sind exklusive Gemeinschaften, die ihre eigenen Standards haben, sagt Maria Tabakova, eine Agentin bei Triplemint Immobilien in New York City. „Die Umsetzung dieser Standards ab dem ersten Tag erleichtert Ihnen die Integration in das Gebäude und trägt dazu bei, eine gute Beziehung zum Genossenschaftsvorstand aufzubauen“, sagt sie. „Wenn Sie laute Partys veranstalten, nach Feierabend Bauarbeiten erledigen oder Ihren Hund den ganzen Tag bellen lassen, ist dies möglicherweise wieder der Fall Beißen Sie, wenn Sie versuchen, eine Anfrage vom Vorstand genehmigen zu lassen, z. B. ein neues Haustier oder eine gewünschte Renovierung Projekt."
