Die schwülen Hitzewellen des Sommers sind in diesem Juli aufgeflogen. Die Ärmel werden gefesselt (oder sind ganz abgenutzt), die Lüfter kommen heraus und die AC-Geräte laufen auf Hochtouren - und schießen Ihre Stromrechnung durch das Dach. Während eine zentrale Klimaanlage für einige Bewohner von Fenstereinheiten wünschenswert sein kann, gibt es eine neue Studie aus Zillow zeigt, dass die meisten Amerikaner, egal ob sie mieten oder kaufen, bereit sind, etwas mehr Geld für diesen süßen, süßen AC zu beschaffen: Auf Durchschnittlich verkauften sich Häuser mit Klimaanlage im vergangenen Jahr um 2,5% mehr als Häuser ohne Klimaanlage, was einer Prämie von etwa entspricht $5,500.
"Da die Sommertemperaturen im ganzen Land Rekordhöhen erreichen, legt der heutige Käufer von Eigenheimen eine Prämie auf die Es war einmal eine Luxusausstattung für Klimaanlagen “, sagte Aaron Terrazas, Senior-Ökonom von Zillow, in einem Erklärung. „Individuelle Designpräferenzen oder Dekorationsstile könnten Käufer von bestimmten Häusern abhalten, aber es besteht ein starker Konsens für Klimaanlage, obwohl in den schnelllebigsten Märkten des Landes, kann die Klimaanlage für Käufer, die nach einer Wohnung suchen, ein relativ geringes Gewicht haben können.
Der Markt mit der höchsten Prämie überrascht nicht. Die heiße texanische Sonne in San Antonio kostet die Einwohner 10.757 USD oder 5,8% mehr für die zentrale Luft als diejenigen ohne. Cincinnati, Ohio, lag mit 5,7% (9.092 USD) an nächster Stelle, gefolgt von Detroit, Michigan, mit 5,5% (8.470 USD). Indianapolis, Indiana zu 5,4% (8.180 USD); und Las Vegas, Nevada zu 5,2% (13.620 USD).
"In historisch gemäßigten Klimazonen ist es unwahrscheinlich, dass einige Häuser - insbesondere ältere - klimatisiert sind. Aber an Orten, an denen die Temperaturen regelmäßig dreistellig sind, ist es schwierig, ein Zuhause ohne Klimaanlage zu finden “, sagte Terrazas.
In einigen der heißesten Märkte des Landes - temperaturbedingt - wie Las Vegas, Nevada oder Phoenix, Arizona, sind über 97% der Häuser klimatisiert. Aber in Orten wie New York City ist zentrale Luft viel seltener. Nur 22,6% der zum Verkauf stehenden Häuser in New York und 17,2% der Vermietungen im vergangenen Jahr gaben an, dass das Gebäude über eine zentrale Klimaanlage verfügt. Da es in einem bereits umkämpften Markt weniger Geräte gibt, die Klimaanlagen anbieten, haben diejenigen, die dies möchten, diese zu zahlen: Im Durchschnitt beträgt der Kaufpreis für Eigenheimkäufer 8.798 USD und der monatliche Kaufpreis 275 USD Mieter.
Bundesweit gaben 62 Prozent der befragten Käufer an, dass die Klimatisierung in ihren Häusern ein Muss ist - zum Teil, weil 66,1 Prozent der im letzten Jahr verkauften Häuser mit einer Klimaanlage ausgestattet waren. Die Studie kam auch zu dem Schluss, dass die Mieter bereit waren, mehr Geld für die Klimatisierung auszugeben, wahrscheinlich, weil sie Sie sind nicht in der Lage, ein eigenes HLK-System zu installieren oder die Heizung und Kühlung des zu verbessern Gebäude.
Eine detaillierte Auflistung der Prämien zwischen Miete und Kauf in einigen der größten Märkte des Landes finden Sie hier Studie auf Zillow.