Wenn es darum geht, die Attraktivität einzudämmen, scheint es nicht so, als würden alle nur darüber reden, Ihre Tür in hellen Farben zu streichen und Ihren Vorgarten zu pflegen? Genau meine Gedanken. Glücklicherweise gibt es viele andere Dinge, die Sie tun können, um einen großen Unterschied in Bezug auf die Erfrischung zu machen Das Äußere Ihres Hauses macht es zu dem niedlichsten auf dem Block und veranlasst es hoffentlich, weniger auf dem Block zu verweilen Markt. Hier einige der besten Tipps von Immobilienprofis.
Sicher, um Ihre Attraktivität zu steigern, werden Sie Büsche schneiden, frische Blumen in Blumenbeete pflanzen und Bereiche, die nur freiliegendem Schmutz ausgesetzt sind, mit einer frischen Schicht Mulch oder Rinde abdecken wollen. Aber hier ist das Geheimnis: "Sie möchten sicherstellen, dass alle Grenzen zwischen Beton, Gras und Blumenbeeten klar und sauber sind", sagt Brett Jennings, Gründer von Immobilienexperten
, ein Immobilienunternehmen in Nordkalifornien. "Das macht einen großen Unterschied zwischen einem unordentlichen Vorgarten und einem organisierten."Wenn Sie das Abstellgleis, die Fenster und das gesamte Äußere Ihres Hauses mit Strom reinigen, werden Sie jahrelang Schmutz und Ablagerungen entfernen und Ihrer Fassade ein Upgrade verleihen. "Dies ist wichtig, da die große Mehrheit der Käufer, die das Äußere eines Hauses nicht mögen, nicht einmal das Innere des Hauses sieht, unabhängig davon, wie gut es ist", sagt er Bruce Ailion, ein Makler bei RE / MAX in Atlanta, Georgia. Tipp: Dies ist ein Projekt, das Sie selbst bauen können, da Ihr örtlicher Baumarkt Hochdruckreiniger mieten sollte.
Es scheint offensichtlich, aber eine Hausnummer - in einer aktualisierten Schriftart - kann das Erscheinungsbild Ihres Hauses verändern. "Stellen Sie sicher, dass Ihre Adressnummer von der Straße aus gelesen werden kann", sagt Justin Riordan, Gründer von Spade and Archer Design Agency, ein Home-Staging-Unternehmen in Portland, Oregon. „Wenn Ihr Haus schwer zu finden ist, werden die Leute gehen, ohne etwas zu kaufen. Außerdem müssen Ihre Adressnummern kontrastfarben und gut beleuchtet sein, damit sie Tag und Nacht auf der Straße gut lesbar sind. “
„Ich habe noch nie eine Bildschirmtür gesehen, die besser aussieht als die Tür dahinter“, sagt Riordan. "Die Bildschirmtür kann auch zu einer unangenehmen Eingabereihenfolge führen, wenn versucht wird, den Schlüssel aus dem Schließfach zu ziehen, während die Bildschirmtür geöffnet bleibt."
„Wenn Ihre Mailbox ein bisschen verrostet aussieht und Sie möchten, dass Ihr Zuhause ein bisschen glamouröser aussieht, dann ist dies die Die perfekte Gelegenheit, es durch eine neuere, elegantere Option zu ersetzen “, sagt Sophie Kaemmerle, Expertin für Heimwerker beim Nachbar Wer, eine Online-Plattform zur Überprüfung des Hintergrunds. "Ganz gleich, ob es sich in der Nähe des Bürgersteigs oder neben Ihrer Haustür befindet, Sie können den perfekten Briefkasten finden, der zu dem Look passt, den Sie für Ihr Zuhause wünschen."
"Ihr Haus sieht tagsüber vielleicht am besten aus, aber vergessen Sie nicht, dass es nachts genauso gut aussieht", sagt Kaemmerle. "Die richtige Beleuchtung kann das gewünschte Ambiente schaffen und sogar die besten Eigenschaften Ihres Hauses zur Geltung bringen."
"Auch wenn Sie keinen großen Garten haben, können Sie Ihre Fenster und das Äußere Ihres Hauses verbessern, indem Sie Blumen unter Ihren Fenstern anbringen", sagt Kaemmerle. „Dies kann das Aussehen Ihres Zuhauses drastisch verändern, dank des Farbtupfers, den sie bieten können. Sie müssen sie nicht an jedem Fenster haben - möglicherweise reichen ein oder zwei, um die Attraktivität Ihres Bordsteins drastisch zu steigern. "
"Die Haustür sagt viel über ein Haus und seinen Besitzer aus", sagt Smitha Ramchandani, Präsident von SR Real Estate Group bei Sotheby's Realty in New Jersey. „Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Farbe den Stil Ihres Zuhauses. Vielleicht spricht ein stattliches Schwarz oder Jägergrün Käufer mit traditionellem Geschmack an 10 Downing Street berühmte glänzende schwarze Tür [in London]). Oder denken Sie an kräftiges Rot oder Blau für Fans moderner Stile. Oder vielleicht möchten Sie etwas Entspannteres wie ein Kanariengelb, das Jubel und Trost verspricht. “
"Sie möchten einen wohnlichen Look erzielen, wenn Sie an Bordsteinkanten arbeiten. Vermeiden Sie es daher, den Innenraum mit undurchsichtigen Farben zu verdecken." oder Verdunkelungsvorhänge, wenn Sie sie für Vorführungen nicht benötigen oder zumindest zur Seite ziehen müssen “, sagt Ramchandani. „Oder stellen Sie eine Pflanze in ein Fenster im ersten Stock. Nur eine Arbeit, um eine heimelige Note hinzuzufügen. Denken Sie daran: Ein Haus, das offen aussieht, wirkt für einen potenziellen Käufer einladender. “