Es ist eine ideale Jahreszeit, um einen Mietvertrag für eine Wohnung abzuschließen - und das ist nicht der Fall, wenn Sie denken. Verlassen Sie also Ihre Überlegungen, ein neues Startdatum für August oder September zu finden.
Während die Mehrheit der Mietverträge im Sommer und Herbst abgewickelt wird, ist der Winter die günstigste Zeit, um an einen neuen Ort zu ziehen. EIN RentHop-Studie 2019 stellten fest, dass die Mieten in 10 großen US-Städten zwischen Dezember und März gesunken sind.
"Diese Beziehung galt für alle untersuchten Städte (und für Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern), unabhängig von der Region", heißt es in dem Bericht. Zum Beispiel können New Yorker durch die Anmietung im Winter bis zu 139 US-Dollar pro Monat sparen. In Chicago sind es laut RentHop rund 80 US-Dollar.
Vermieter, die in der Hoffnung sind, ihre Wohnungen in einer langsamen Jahreszeit vermieten zu können, senken häufig ihre Mietpreise, da Wohnungen tendenziell länger auf dem Markt bleiben. Sie haben Angst, monatelange Mieteinnahmen zu verlieren, und listen Orte auf, an denen sich Mieter, die am Zaun stehen, etwas billiger verkaufen können. Einige Vermieter bieten sogar eine monatliche kostenlose Miete an oder verzichten auf Anmelde- und Maklergebühren.
"Obwohl es eine großartige Zeit für jemanden ist, weniger zu zahlen, steht auch weniger zur Auswahl", erklärt Kristie X. Aussubel, Inhaber eines Immobilienunternehmens Presidential Properties. Weniger Wohnungen zur Auswahl zu haben, ist definitiv ein Nachteil, aber die gute Seite ist, dass nicht annähernd so viele Menschen auf Wohnungssuche sind. Das bedeutet, dass Sie nicht verrückt werden, einen Mietvertrag zu unterzeichnen, sobald Sie einen Ort sehen. Sie können sich Zeit nehmen und Ihre Optionen abwägen.
Die Mietpreise sind nicht nur günstiger, sondern die Vermieter sind auch eher bereit, darüber zu verhandeln. Während sie sich möglicherweise nicht an ein Mietangebot für September halten, weil sie wissen, dass sie schnell einen anderen geeigneten Mieter finden können, ist dies im Winter nicht garantiert. Wenn sie das Gefühl haben, ein guter Mieter zu sein, haben Sie eine gute Chance, sie zu beschwichtigen. Du kannst auch über Dinge verhandeln, die nicht vermietet sindB. zusätzliche Parkplätze hinzufügen, neue Geräte oder Updates anfordern, die Kaution kassieren und vieles mehr.
Noch ein Profi-Tipp? „Vermieter verhandeln mit größerer Wahrscheinlichkeit über Mietverträge, die im Winter beginnen - und auch zwei Wochen vor Beginn eines Mietvertrags“, sagt Aussubel. Die Lektion: Fang sie, während sie sich nervös fühlen.
Warum? Weil es sonst niemand machen will, was den Wintermördern einen enormen Vorteil bei der Parkplatzsuche verschafft - natürlich, wenn es keinen Schnee gibt. Für diejenigen, die einen Umzug planen, ist der Winter immer noch ein Plus. Umzugsunternehmen sehen in den kälteren Monaten eine geringere Nachfrage, was bedeutet, dass Sie günstigere Tarife und mehr Flexibilität bei der Terminplanung haben.