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Vielleicht haben Sie nach Wochen erfolgloser Suche die perfekte Wohnung gefunden, aber die Miete ist nur ein kleines bisschen von Ihrem Budget entfernt. Oder Sie haben gerade die Erneuerungsbenachrichtigung für Ihre aktuelle Wohnung von Ihrem Vermieter erhalten, und Ihre Miete wird für das nächste Jahr viel höher als gewünscht. In beiden Fällen besteht der erste Schritt darin, einen niedrigeren Satz auszuhandeln. Aber was machen Sie, wenn sich der Vermieter nicht rührt?
Wenn Sie ein guter Mieter sind (pünktlich zahlen, auch früh), stellen Sie möglicherweise fest, dass er bereit ist, Ihnen stattdessen einige kostenlose oder vergünstigte Vergünstigungen zu gewähren. Es ist wie bei der Aushandlung eines neuen Jobs - wenn das Gehalt nicht flexibel ist, streben Sie nach besseren Leistungen und zusätzlichen Urlaubstagen. Die Vergünstigungen sind zwar nicht mit einem reduzierten Mietpreis identisch, sie sind jedoch können mein geld in der tasche.
Gibt es einen Platz in Ihrer Wohnung? Oder keine? In einigen Gegenden ist es schwieriger, einen Parkplatz zu finden als eine Wohnung (ich schaue Sie an, Chicago), aber in Ihrer Nachbarschaft oder Ihrem Eigentum Englisch: www.mjfriendship.de/en/index.php? op...=view&id=167 Vielleicht stellen Sie fest, dass Ihr Vermieter bereit ist, einen zusätzlichen Stellplatz oder einen zusätzlichen Parkausweis in die Wohnung zu werfen, damit sich die Wohnung mehr lohnt während.
Ebenso können Sie fragen, ob Ihre Tages- oder Übernachtungsgäste einem bewachten Parkplatz mit Parkausweissystem ausgeliefert sind Für Übernachtungsgäste und eine Dinnerparty am selben Wochenende wirft der Vermieter zusätzliche Pässe ein.
Wenn Sie bereits ein Jahr oder länger in Ihrer Wohnung gewohnt haben, haben Sie zweifellos eine Liste der Dinge, die Sie an dem Ort ändern würden, wenn Sie ihn besäßen. Wenn Ihr Vermieter die Miete für Sie erhöht, teilen Sie ihm mit, dass Sie mit einigen der Rate einverstanden sind Bedingungen: Sie ersetzen den beschissenen Wasserhahn durch einen, den Sie wählen, und lassen den Thermostat durch ersetzen ein Nest.
Wenn Ihre Verlängerungsrate nicht verhandelbar ist, bitten Sie den Vermieter, einige professionelle Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen, wenn Sie erneuern, wie eine professionelle Teppichreinigung oder vielleicht ein paar Mal ein Besuch von einem Landschaftsgärtner pro Jahr. Sie können auch verlangen, dass die Dienste, für die bereits eine Gebühr anfällt, wie beispielsweise ein Kammerjäger oder ein Fensterputzer, häufiger besucht werden.
Wenn Sie eher ein Do-it-yourself-Typ sind, ist Ihre Vertragsverlängerung möglicherweise ein guter Zeitpunkt, um um Erlaubnis zu bitten, etwas in Angriff zu nehmen zuvor verboten, dass Sie den Raum verändern wollten, wie die Wände streichen oder die Küche streichen Schränke.
Fehlt der Wohnung die gewünschte Ausstattung? Lassen Sie den Vermieter wissen, und erinnern Sie ihn daran, dass sich seine Investition später auszahlt: "Sie wissen, ich wäre bereit, diesen Preis zu zahlen, wenn die Wohnung mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet wäre. Würden Sie in Betracht ziehen, in Waschmaschinen für das Gerät zu investieren? “
Wenn Sie wissen, dass in Ihrem Gebäude noch andere Stellen frei sind, können Sie die Möglichkeit zur Erneuerung des Mietvertrags nutzen, um zu einer Einheit mit einem besseren Grundriss oder einer größeren Grundfläche zu springen. Oder verhandeln Sie Ihren Weg, um auf der Warteliste für dieses Einhorn-Apartment mit der Dachterrasse an erster Stelle zu stehen, falls die dort lebenden Menschen jemals entscheiden sollten, zu gehen.
Gibt es Abstellräume, die vor Ort gemietet werden können? Oder vielleicht behält Ihr 1-Einheit-Vermieter den Schuppen hinter Ihrem Miethaus für sich. Fragen Sie, ob sie bereit sind, den Speicherplatz zu nutzen, wenn Sie der höheren Miete zustimmen.
Dies ist ein Geschäft, das Firmenwohnanlagen gerne mit neuen Mietern abschließen, aber Sie können es sicherlich verlangen, wenn Sie es mit einem kleineren Vermieterbetrieb zu tun haben oder wenn Sie das Angebot erneuern ein Mietvertrag, bei dem Sie bereits eine Kaution hinterlegt haben - fragen Sie, ob die neuen Mieter möglicherweise die Sonderangebote einlösen und Ihre Kaution sofort (nach einer Überprüfung) durch eine erneuerte Kaution erstatten möchten mieten.
Wenn sich Ihr Vermieter nicht von der Grundmiete abhebt, sondern eine Kaution für Haustiere oder eine Haustiermiete verlangt, prüfen Sie, ob er Spielraum hat, um die Gebühren für Haustiere zu senken oder zu erlassen.
Wenn es in Ihrer Gemeinde einen Pool oder ein Fitnessstudio gibt, für den eine monatliche Gebühr erhoben wird, kann der Vermieter möglicherweise eine Mitgliedschaft beantragen.
Dies erfordert einiges an Verhandlungsgeschick, aber Sie werden überrascht sein, wie die richtige Mischung von Bedingungen (und die Bereitschaft, einen längeren Mietvertrag abzuschließen) Ihnen einen kostenlosen Monat Miete einbringt. Es eignet sich besonders gut für Mieter, die ihren Mietvertrag während eines "down" -Monats verlängern, wie im Sommer in einer Universitätsstadt Monat Zeit, um zu putzen und einen neuen Mieter zu finden, der zwischen dem Frühlings- und Herbstsemester einziehen kann. Sie können Ihren Mietvertrag jedoch gerne für die nächsten 14 Monate verlängern, wenn sie Ihnen Juni für geben kostenlos. Und so endet der nächste Mietvertrag für sie im August - zur Hauptsendezeit, um einen neuen Mieter zu finden.