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Wenn ein Hausverkauf zusammenbricht, ist das ein miserabler Zustand, aber eine Situation, die viel zu oft vorkommt. Du bist so weit auf dem Weg nach ein neues Zuhause kaufen nur damit der kauf in letzter minute stolpert und durchfällt. Wir hören von so vielen Menschen, die ihre kostbare Zeit, ihr hart verdientes Geld und ihre Energie für Einkäufe aufgewendet haben, die durchfallen.
Die jährliche HomeOwner-Umfrage der HomeOwners Alliance ergab, dass jedes Jahr mehr als 300.000 Immobilientransaktionen zusammenbrechen, weil Ketten gebrochen werden und Menschen ihre Meinung ändern. Warum passiert das und was sollten Sie tun?
Aus vielen Gründen. Es könnte an einem schlechten liegen Umfrage, der Käufer hat die Finanzen nicht in Kraft, ein Verkauf weiter die Kette hinauf fällt durch, Probleme mit dem rechtlichen Prozess, gazumping oder die einfache Tatsache, dass der Verkäufer seine Meinung ändert.
Aber wenn Sie es auskochen, ist der Hauptgrund, dass Hauskäufer und Verkäufer eine unverbindliche Vereinbarung eingehen Vereinbarung, und beginnen Tausende von Pfund auszugeben, mit absolut keine rechtliche Verpflichtung in irgendeiner Form auf entweder Seite.
Hauskäufer und Verkäufer können aus schlechten Gründen oder ohne Grund aus einer Vereinbarung austreten, und das tun sie zu oft. Dies macht die Verkäufe von Immobilienketten besonders prekär, da nur eine Transaktion zum Abschluss gebracht werden muss.
Verwandte Geschichte
Die Hauskäuferumfrage erklärt
Die HomeOwners Alliance forderte die Regierung auf, durch die Einführung einer standardisierten und rechtsverbindlichen „Reservierungsvereinbarung“ mehr Sicherheit in den Prozess zu bringen.
Bei der Vereinbarung eines Preises verpflichten sich Käufer und Verkäufer, zu sein, bevor beide Seiten Geld ausgeben "echt", um mit der Transaktion fortzufahren und der anderen Seite 1.000 Pfund zu zahlen, wenn sie ausziehen, um auf ihre Rechnung zu zahlen Kosten.
Die Regierung plant, im neuen Jahr 'Reservierungsvereinbarungen' zu erproben. Wir glauben, dass sie den Kauf und Verkauf von Eigenheimen sicherer und insgesamt billiger machen werden.
überschnappenGetty Images
Als Käufer von Eigenheimen können Sie Ihren Hauskauf auf dem Laufenden halten, indem Sie:
Weitermachen. Bekomm dein Hypothek Vereinbarung im Prinzip und ein übermittelnder Anwalt, bevor Sie ein Angebot machen. Dies und die Reaktionsfähigkeit in jeder Phase des Prozesses bringen Sie eher früher als später zum Zeitpunkt des Vertragsaustauschs. Verlassen Sie sich nicht auf Ihren übermittelnden Anwalt oder den Immobilienmakler, um sich bei Ihnen zu melden - sehen Sie sich regelmäßig um.
Versicherung abschließen. Die Hauskäuferschutzversicherung kostet nur £ 47 und ermöglicht es Ihnen, Ihre Kosten zu decken, wenn der Verkauf scheitert. Sie können Gebühren für Ihren Anwalt von bis zu 750 £, für Ihre Umfrage oder Bewertung von bis zu 500 £ und für Hypotheken- und Kreditgebergebühren von bis zu 250 £ zurückfordern. Erfahren Sie mehr über Wie funktioniert die Hauskäuferschutzversicherung?.
Die Verkäufer kennenlernen. Wenn Sie mit dem Verkäufer klarkommen und er sieht, dass Sie ein seriöser Käufer sind, der sein Eigentum wirklich liebt, und treibt den Verkauf voran, dann gibt es hoffentlich weniger Chancen, dass sie Sie zum Besseren aus der Bahn werfen Angebot. Agenten und Anwälte möchten möglicherweise nicht, dass Sie sich gegenseitig kontaktieren, aber nichts hindert Sie daran, eine Dankeskarte zu senden oder E-Mail-Adressen auszutauschen, um in Kontakt zu bleiben.
• Von Paula Higgins, Geschäftsführerin, HomeOwners Alliance.
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