Es ist sinnvoll anzunehmen, dass Heimwerkerarbeiten von Natur aus verbessern In Ihrem Zuhause müssen sie auch den Gesamtwert erhöhen, oder? Leider ist das nicht immer der Fall. Während einige Updates (neue Fenster, kleinere Küchenmodelle und etwas überraschend ein neues garagentor) beinahe amortisiert, erzielen die unten aufgeführten Projekte nicht den Return on Investment (ROI), den Sie vielleicht für angebracht halten. Das bedeutet nicht, dass Sie sich nicht auf diese Upgrades einlassen sollten - insbesondere, wenn Sie dadurch Ihr Zuhause mehr lieben werden. Erwarten Sie nur nicht, dass Sie jeden Cent zurückbekommen, den Sie für sie ausgegeben haben, wenn es Zeit ist, Ihren Platz zu verkaufen.
Ein massiver Schlafbereich mit maßgefertigten Einbauten, einem Gaskamin, einem begehbaren Kleiderschrank und einem angrenzenden luxuriösen Badezimmer mag scheinen mag das Zeug der Träume, aber diese Art der High-End-Renovierung wird nur etwa die Hälfte von dem, was Sie ausgegeben haben, am meisten wieder hereinholen kürzlich
Kosten vs. Wert Bericht von Umbau Zeitschrift. Dies liegt wahrscheinlich an der Gewohnheit eines gehobenen Umbaus, dass verzierte Holzleisten oder schlanke Marmorwaschtische, die Sie lieben (und für die Sie die Bank gebrochen haben), Käufer möglicherweise nicht ansprechen.Mit diesem Projekt könnten Sie ungefähr 55 Prozent der ursprünglichen Kosten verdienen, eine ziemlich enttäuschende Zahl, wenn man bedenkt, dass eine Deck-Addition einen ROI von bis zu 76 Prozent hat. Patios blenden Menschen nicht so wie ein Deck und erfordern häufig Wartung oder teure Reparaturen (wenn Sie beispielsweise eine Betonterrasse installieren und diese bricht).
Sie können einen ROI von 80 Prozent für eine kleinere Küchenumgestaltung erwarten, aber nur einen ROI von 60 Prozent, wenn Sie größere Arbeiten ausführen, einschließlich Ersetzen Sie Ihre Schränke durch benutzerdefinierte Versionen, tauschen Sie die Zähler aus, installieren Sie eingebaute Geräte und fügen Sie Unterschränke hinzu Beleuchtung. Es ist wahr, dass die Leute eine modernisierte Küche lieben - aber wenn Sie viel Geld für Ihre Materialien ausgeben, werden Sie diese Kosten selten wieder hereinbekommen. Fazit: Spritzen auf eigene Gefahr!
Immobilienmakler sprechen oft über den Wert eines zusätzlichen Schlafzimmers - es macht Ihr Zuhause für Käufer attraktiver bei größeren Familien und vermittelt den Eindruck von Geräumigkeit, auch wenn Sie mit demselben Platz arbeiten Aufnahmen. Ein Badezimmer: nicht so sehr. Eine Menge Arbeit und Kosten können für die Einrichtung einer Gästetoilette aufgewendet werden. Ein zusätzliches Badezimmer ist zwar eine schöne Annehmlichkeit, aber nicht so schlimm, wie die Anzahl der Schlafzimmer sein kann. Erwarten Sie eine Rendite von 58 Prozent für eine gehobene Badausstattung und 60 Prozent für eine mittelgroße.