Obwohl die Erwartungen von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich sind, gibt es unzählige Möglichkeiten, wie Sie die Rückzahlung Ihrer Kaution vollständig beeinflussen können. Wenn Sie die Enttäuschung vermeiden möchten, dieses Geld zu verlieren, sollten Sie die sieben Todsünden der Mieter beachten. Vorab teilen die Vermieter einige der Dinge mit, die Sie in Ihrer Wohnung vermeiden möchten.
Als jemand, der die kurzfristige Vermietung beaufsichtigt hat, kann ich Ihnen sagen, dass Sie nicht schnell genug kommen, wenn Sie versuchen, die Haustierregeln einer bestimmten Vermietung zu brechen. Vermieter haben das ausschließliche Recht zu entscheiden, ob Tiere auf ihrem Grundstück sein dürfen - und welche Tierarten, wenn ja. Ich habe Haustiere und ich weiß, dass dies nicht immer fair oder sogar wichtig erscheint. Aber es ist. Wenn Sie fünf Rottweiler haben, müssen Sie eine Vermietung finden, bei der dies schlicht und einfach zulässig ist.
Das Streichen der Wände ist eine ziemlich übliche Praxis bei der Vermietung. Wenn Sie jedoch Ihre Basen abdecken möchten, bitten Sie vorher um Erlaubnis. Dunkle Farben sind schwieriger zu übermalen, als Sie vielleicht annehmen, und können zu einem Treffer auf Ihrer Einzahlung führen. Das Malen anderer Gegenstände muss unbedingt in Ordnung sein, bevor Sie es auf sich nehmen, dauerhaft mit dem Eigentum eines anderen herumzuspielen. Streichen Sie keine Schränke, Fliesen, Türen oder andere Teile des Geräts und erwarten Sie, dass sich der Vermieter darüber freut, wenn Sie nicht daran vorbeigefahren sind. (Es gibt Möglichkeiten zu
Fügen Sie Farbe zu einem Mietobjekt hinzu, ohne zu malen, Apropos.)Dies sollte selbstverständlich sein. Wenn Sie jedoch die Wände Ihres Mietobjekts über den normalen Verschleiß hinaus beschädigen, sollten Sie alle Anstrengungen unternehmen, um sie vor dem Verlassen zu reparieren. Zu den normalen Abnutzungserscheinungen gehören beispielsweise Stecknadeln in den Wänden. Es enthält keine klaffenden Löcher, da Sie sich nicht die Mühe gemacht haben, die Stollen zu finden, bevor Sie Regale aufgehängt haben. Annie Kohl, eine Vermieterin, die ihre Wohnung in Brooklyn mietet, erzählte mir von einem Mieter, der Kerzen so nahe an den Wänden verbrannte, dass nicht nur die Kerzen gingen Überall versengte Flecken (die sehr schwer zu entfernen sein können), aber die Kerzen waren nahe genug an den Wänden, dass der Mieter den ganzen Ort hätte verbrennen können Nieder.
Es mag stechen, das zu hören, aber selbst wenn Sie denken, dass Sie einen Ort verbessern - auch wenn Sie es definitiv tun sind-Es liegt nicht an Ihnen, Reparaturen in einem Mietobjekt durchzuführen. Warum überhaupt das Risiko oder die Last übernehmen? Fragen Sie einfach, ob Sie ein Deck nacharbeiten oder einen undichten Wasserhahn reparieren möchten. Reparaturen an Ihrem Vermieter vorbei sind von entscheidender Bedeutung. Sie möchten möglicherweise nicht, was auch immer repariert wird, wie Sie es für richtig halten, und als Eigentümer haben sie das Recht zu entscheiden, wie und von wem Reparaturen durchgeführt werden.
Unterschätzen Sie nicht, wie viel Schaden Wasser anrichten kann. Abby Rose, die ihren Platz gemietet hat, zeigte sich erstaunt über dieses Problem. "Ich bin schockiert darüber, wie viele Menschen dem Duschvorhang wenig Beachtung schenken." Wie in: Nicht ganz schließen und Wasser herausspritzen lassen und den Boden beschädigen. Und die Dusche ist nur ein Ort, an dem sich Wasserschäden entfalten können. Seien Sie vorsichtig mit allen Waschbecken, Schläuchen und verschütteten Flüssigkeiten (und öffnen Sie die Fenster bei Regen). Diese Art von Wasserschaden kann teuer in der Reparatur sein.
Es ist wichtig, dass Sie jedes einzelne Wort in Ihrem Mietvertrag lesen. Mühsam? Ja. Es ist es wert? Auch ja. Vermieter können jedem Standard-Mietvertrag spezifische Vorschriften hinzufügen. Sie müssen diese vor der Unterzeichnung sorgfältig lesen und nachvollziehen. Wenn Sie bei Ihrer Abreise zu wenig Bescheid geben und untervermieten, wenn Sie dies nicht dürfen, können andere Kleingedruckte Bedingungen Ihren Mietvertrag verletzen und Sie am Ende kosten.
Die Kommunikation über Reparaturen und andere Probleme, die in Ihrem Gerät auftreten, ist das absolute Minimum. Überhaupt nicht zu kommunizieren ist in der Regel der Grund, warum Mieter die Arten von Mietsünden begehen, die sie am Ende kosten. Es kann für viele Menschen schwierig sein, aber eine kristallklare Kommunikation zu Beginn einer Vereinbarung tut jedem einen Gefallen.