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In sein Ausgangssperre bedeutet nicht, dass Sie Hausverkauf muss stehen bleiben. Viele Immobilienagenturen bieten jetzt virtuelle Hausbesichtigungen an, um potenziellen Käufern oder sogar potenziellen Kunden Ihr Haus vorzustellen Mieter.
Mit den hochwertigen Kameras, die auf den meisten modernen Smartphones verfügbar sind, können Sie Ihr eigenes Heimvideo aufnehmen Ein Spaziergang oder sogar das Durchführen von Live-Videoanrufen könnte nicht einfacher sein, sagt James Somers, Leiter des Wohnbereichs Vermietung an UK Sotheby's International Realty. Hier teilt er sein Fachwissen in Bezug auf die Inszenierung und das Filmen eines professionell aussehenden House-Tour-Videos mit, damit Sie Ihr Zuhause aus der Ferne von seiner besten Seite zeigen können.
Die goldene Regel der Heiminszenierung: Alle loswerden Unordnung bei dir zuhause. Fußböden und Oberflächen sollten übersichtlich sein und jetzt, da Sie Zeit haben, sollten Ihre Schränke ordentlich organisiert sein.
Lager ist eine große Anforderung und potenzielle Käufer werden wahrscheinlich darum bitten, in Schränke zu sehen.
Yin-YangGetty Images
Überprüfen Sie, ob das Video Ihres Telefons auf die höchste Qualität eingestellt ist, da ein Video mit geringer Qualität den Betrachter nur frustriert. Denken Sie daran, wenn jemand ein Angebot unterbreitet, das sich ausschließlich auf Ihr Video stützt, muss er in der Lage sein, den Inhalt klar zu sehen.
ziehen Vorhänge Gleich zurück von den Fenstern und Jalousien bis zum Anschlag, damit das maximale Licht Ihre Räume durchfluten kann. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Video aufnehmen oder Ihren Videoanruf tagsüber und nicht abends arrangieren, damit Käufer das Video sehen können natürliches Licht Ihr Zuhause wird und wie es fällt. Schalten Sie für dunklere Räume oder Räume ein Licht ein, um sie aufzuhellen.
Hillarys
Dies ist eine großartige Möglichkeit für Licht, in die düstereren Bereiche des Hauses zu gelangen, z. B. in Korridore. Wenn Sie die Türen weit offen halten, können Sie sich problemlos durch Ihr Zuhause bewegen und müssen sich keine Sorgen machen, dass das knarrende Scharnier Sie beim Filmen unterbricht.
Es mag offensichtlich klingen, aber Kissen und Kissen zusammenlegen und für zusätzliche Gemütlichkeit über das Ende des Bettes werfen. Das Schlafzimmer ist ein Schlüsselraum und es ist wichtig, dass er atemberaubend aussieht.
Mark Scott
Eine echte Hausbesichtigung beginnt mit einem Blick von der Straße als 'Berufung einschränken'bedeutet den Menschen viel. Wenn die Eigenschaft eine hat Garten oder BalkonStellen Sie sicher, dass Sie dies von außen und nicht nur durch das Fenster zeigen - dies ist ein Schlüsselelement und kommt oft mit einer Prämie für jeden potenziellen Mieter oder Käufer und sollte in Ihrem hervorgehoben werden Video.
Danetti
Planen Sie Ihren Weg, bevor Sie mit dem Filmen beginnen, damit das Video ohne plötzliche Richtungsänderungen reibungslos läuft, weil Sie etwas verpasst haben. Ich würde auch mit ausgeschaltetem Ton aufnehmen, damit sich der Betrachter nur auf den Inhalt und nicht auf die Erzählung konzentrieren kann. Wenn Sie Funktionen hervorheben möchten, zoomen Sie hinein, damit der Betrachter sie deutlich sehen kann (siehe Punkt 10).
Es ist wichtig, dass Sie sich langsam genug bewegen, damit der Betrachter alles klar sehen kann. Führen Sie zuerst einen Testlauf durch und sehen Sie sich die Aufzeichnung selbst an, damit Sie feststellen können, ob es Bereiche gibt, in denen Sie sich zu schnell bewegen oder etwas nicht klar genug anzeigen.
Beim Scannen des Raums ist es wichtig, dies von mindestens einigen verschiedenen Positionen im Raum aus zu tun. Ich würde immer empfehlen, den ersten Punkt zu wählen, wenn Sie durch die Tür zum Raum gehen, und den nächsten Blick zu haben Von der gegenüberliegenden Ecke aus scannen Sie von Wand zu Wand und vom Boden bis zur Decke, um den Raum in seiner Gesamtheit zu zeigen.
Carolyn Barber
Stellen Sie sicher, dass Sie alle einzigartigen oder charmanten Merkmale hervorheben und hervorheben Eigentum Dies könnte Ihr Zuhause von den anderen abheben. Egal, ob es sich um einen atemberaubenden Kamin, elektrische Jalousien, Beleuchtungsfunktionen oder Ihr Heimmediensystem handelt, zoomen Sie hinein und teilen Sie die Liebe, da dies großartige Verkaufsargumente sind.
Tim Young
Angenommen, Ihr Video macht seinen Job und Ihr potenzieller Käufer ist wirklich an Ihrem Zuhause interessiert, kann er ein Live anfordern Videoanruf, um Fragen zur Immobilie zu stellen und einen weiteren Blick mit mehr Kontrolle über die Richtung der Immobilie zu werfen filmen. "Dies erfolgt normalerweise mit dem im Anruf enthaltenen Agenten, sodass sich der Eigentümer darauf verlassen kann, dass er bei Fragen hilft", sagt James.
Wenn Sie das Video lieber in Abschnitten als auf einer langen Reise erstellen möchten, sollte Ihr Agent Ihnen helfen können, sie zu einem Film zusammenzustellen.
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