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Egal wie sehr Sie es lieben, nicht alles, was Sie Ihrem Zuhause antun, wird den nächsten Käufer ansprechen. Hier erfahren Sie, wie Sie die finanziellen Auswirkungen von Renovierungsarbeiten ermitteln.
Mehr von uns renovieren als umziehen, und das aus sehr guten Gründen. Hohe Immobilienpreise, Änderungen der persönlichen Umstände wie neue Arbeitsplätze oder Entlassungen nehmen zu Stempelsteuer und natürlich überzeugen die Sorgen um die Zinssätze und die wirtschaftliche Unsicherheit mehr als Laut einem Bericht von Hiscox, einem der führenden Häuser Großbritanniens, bleiben vier Millionen von uns dort Versicherer.
Hinzu kommt, dass die durchschnittlichen Kosten für den Umzug derzeit bei satten 12.000 GBP liegen und Sie sehen, warum wir uns eher in eine Nation von Verbesserern als in Umzugsunternehmen verwandeln. Aber wie viel kostet eine Hausrenovierung?
Die Entscheidung, ob Sie bleiben oder gehen, scheint davon abzuhängen, wo Sie wohnen und wie alt Sie sind. Das
Hiscox-Studie fanden heraus, dass 27 Prozent der Londoner eine Renovierung vorzogen UmzugDiese Zahl sank auf nur fünf Prozent der Hausbesitzer im Nordosten. Und es sieht so aus, als könnte eine Verbesserung das Spiel einer jüngeren Person sein. 26 Prozent der Millennials entscheiden sich für eine Renovierung, im Gegensatz zu nur acht Prozent der Eigentümer in der Altersgruppe über 55.Abgesehen von der Grundökonomie, wozu die Menschen sonst noch aufgefordert werden renovieren? Hiscox entdeckte, dass für 34 Prozent von uns Heimwerkerprojekte in erster Linie durchgeführt wurden, um mit den Veränderungen in der Haushaltsmode Schritt zu halten Designtrends. Und es sind die älteren Generationen, die am meisten davon getrieben werden - 41 Prozent der über 55-Jährigen gaben eher Stil als Substanz an Ihr Hauptgrund für die Renovierung ihrer Häuser: Nur 22 Prozent der 18- bis 34-Jährigen weisen dieses FOMO-Niveau auf (Angst vor dem Vermissen) aus).
Carolyn Barber
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Wenn Sie also vorhaben, dort zu bleiben, wo Sie sind, welche Renovierungsarbeiten sollten Sie in Betracht ziehen, um Ihr Zuhause nicht nur zu Ihrem Traumraum zu machen, sondern auch (hoffentlich) Fügen Sie Ihrer Immobilie einen Mehrwert hinzu sollten Sie sich entscheiden, in Zukunft zu verkaufen?
Bei jeder Heimwerkerarbeit ist es wichtig, nicht so viel auszugeben, dass Ihr Haus das teuerste auf der Straße wird. Wenn es sich um eine Renovierung handelt, die Sie wirklich benötigen oder die Sie unbedingt durchführen möchten, könnten Sie natürlich versucht sein, das Geld auszugeben, weil Sie wissen, dass Sie es beim Verkauf nie wieder zurückbekommen. Wenn Sie jedoch ein Auge auf die Geldbörsen haben, passen Sie Ihre Ausgaben so an, dass sie die lokalen Immobilienpreise für dieselbe Art von Immobilie nicht überschreiten.
Catherine Aguilar
Für Projekte, die den größten und den geringsten Mehrwert bieten, ein Extra Schlafzimmer könnte bis zu 11,2 Prozent und eine Loft-Umwandlung 10,8 Prozent hinzufügen, während eine Keller-Umwandlung 6,7 Prozent und ein Wintergarten sechs Prozent hinzufügen könnte.
Sehen Sie sich die prozentualen Werte an, um die Sie den Verkaufspreis Ihres Hauses erhöhen können bei Verbesserungen, nach Angaben von Hausbesitzern und Immobilienmaklern für Versicherer Hiscox.
Am anderen Ende der Skala könnte eine einfache Neugestaltung von oben nach unten zu einem Mehrwert von rund drei Prozent führen... und noch viel mehr, um Ihnen zu helfen, sich wieder in Ihr Zuhause zu verlieben.
Welche Heimprojekte stehen für die Zukunft auf unserem Radar? Es überrascht nicht, dass Hiscox neue oder verbesserte Badezimmer auflistet und Küchen wie am meisten gewollt bei 54 Prozent bzw. 51 Prozent. Als nächstes folgen Gartenumbauten (29 Prozent) und neue Heizsysteme (28 Prozent) durch neue Dächer (11 Prozent), zusätzliche Schlafzimmer (10 Prozent) und Loft-Umbauten zu sieben Prozent Cent. Unten kommen Veranden und Spielzimmer herein, von denen nur fünf Prozent diese für ihre Häuser planen.
Carolyn Barber
Obwohl es verlockend sein mag, alles an Ihrem Haus zu aktualisieren, gibt es einige Änderungen, die den Wert Ihres Hauses tatsächlich verringern könnten, wenn Sie zum Verkauf kommen. Hier sind nur einige "Verbesserungen", die Sie vermeiden sollten:
Over-the-Top-Beleuchtung: Nicht jeder ist ein Fan des schillernden Kronleuchters, und die Zuschauer werden nur berechnen, wie viel es sie kosten wird, ihn zu ersetzen.
Zu viel Hintergrund: Es ist schwer zu entfernen und könnte Käufer abschrecken, wenn sie glauben, dass sie einen großen Job haben werden, bei dem viele Wände entfernt werden.
Teppich überall: Die Mehrheit der Käufer bevorzugt Holzböden.
Kombinieren Sie Schlafzimmer, um einen größeren Raum zu schaffen: Die meisten Käufer wollen mehr und nicht weniger Schlafzimmer.
Whirlpools: zu viel Wartung (das gleiche gilt für Schwimmbäder).
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