Der Umzug ist zwar teuer genug, daher möchte niemand die schlechte Nachricht erhalten, dass er seine Kaution aufgrund einer schmutzigen Wohnung nicht zurückerhält. Aber es kommt öfter vor, als Sie vielleicht denken. Laut einem 2013 Umfrage Von Rent.com haben mehr als 25 Prozent der Mieter irgendwann einen Teil oder die gesamte Kaution verloren.
Nur zur Auffrischung kann Ihr Vermieter Ihre Kaution wegen normaler Abnutzung nicht behalten. "Wohnungen sind zum Wohnen gemacht", sagt Tim Flynn, Inhaber von Flynn Group Beratung, eine Immobilienverwaltungsfirma in Massachusetts. Das bedeutet, dass sie Ihre Kaution für diesen Staub nicht auf Kühlschränken oder unter dem Herd klauen können.
Sie können jedoch einen Teil Ihrer Kaution einbehalten, wenn Sie den Raum vor der Abgabe der Schlüssel nicht sorgfältig gereinigt haben. (Machen Sie sich mit dieser praktischen Checkliste für die Auszugsreinigung verantwortlich!) In den meisten Staaten, wenn die Wohnung so schmutzig bleibt, dass sie den Vermieter kostet Mehr als normale „Turn-Kosten“ (die Kosten für die Reinigung einer Einheit und die Vorbereitung für einen neuen Mieter) kann der Vermieter berechtigt sein, die Kaution zurückzuhalten. In diesem Fall müssen sie eine detaillierte Aufschlüsselung der Gebühren erstellen und an den Mieter liefern, damit klar ist, warum die Kaution einbehalten wird.
Die häufigste Art und Weise, wie Sicherheitsleistungen anfallen? Sachen in Lagereinheiten, Schränken und Schränken zurücklassen, sagt Flynn. Und es sind nicht nur Taschen oder Fahrräder - Müll, Kisten oder andere Abfälle, die Ihr Vermieter selbst entfernen muss (oder die jemand dafür bezahlen muss), werden normalerweise von Ihrer Kaution abgezogen. Denken Sie daran: Außer Sicht und Verstand gilt nicht, wenn Sie ausziehen.
Und während Sie wahrscheinlich Ihre Kaution nicht verlieren (Sie sind unter „normaler Abnutzung“ gegen versteckten Staub abgesichert), möchten Sie den neuen Mietern vielleicht einen Gefallen tun und die Kaution entfernen Trockner und HLK-Lüftungsschlitzesowie Ihre Leuchten, Fußleisten, Lüfterflügel und Fensterbehandlungen, während Sie in Reinigungsstimmung sind - sie werden bei der Umsatzreinigung häufig übersehen.
Oft teilt Ihnen Ihr Vermieter vor Ihrem Auszugstermin mit, was von Ihnen in Bezug auf die Reinigung erwartet wird. Wenn Sie jedoch mindestens zwei Wochen vorher nicht benachrichtigt werden, überprüfen Sie Ihren Mietvertrag, um festzustellen, ob es einen gibt Erwähnen Sie die Auszugsanforderungen, und wenn nicht, melden Sie sich bei ihnen, damit Sie nicht überrascht werden Abzüge.