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Seit Karen Laine und Mina Starsiak Hawk, das Mutter-Tochter-Duo hinter HGTV Gute Knochenbegann vor 11 Jahren mit der Renovierung von Häusern Zwei Küken und ein HammerSie haben eine Menge Lektionen gelernt - und manchmal auf die harte Tour dorthin. (Oh, und dabei mit ein paar wilden Tieren zu tun, aber ich werde gleich darauf zurückkommen.)
Fehler zu machen und auf unvorhergesehene Probleme bei der Renovierung zu stoßen, ist jedoch ziemlich verbreitet Karen und Mina hatten zwar einiges an Schluckauf, sind aber auch Experten für Reha-Häuser geworden, weil davon. Wissen Sie, dasselbe Fachwissen, zu dem auch Gute Knochen, die seit 2016 ausgestrahlt wird, sowie Markenpartnerschaften, wie sie sich mit den HLK-Profis von zusammenschließen Trane.
Nicht zu vergessen, sie haben einen fantastischen Sinn für Humor - ihre Fähigkeit, über ihre Fehler zu lachen hat sie durch alles von leichten Verletzungen und zwielichtigen Auftragnehmern zu den oben genannten wilden bekommen Tiere. Ernsthaft. Karen erzählte mir, dass sie in den Häusern, die sie renovieren, alle möglichen Tiere finden - Waschbären, Katzen, Eichhörnchen, Schlangen, Opossums und Fledermäuse, um nur einige der üblichen Ratten, Mäuse und Käfer zu nennen. "Wir haben kürzlich eine Vogelspinne gefunden", sagte sie.
Schaudern."Bauunternehmer sind die optimistischsten Menschen der Welt."
Der Punkt ist, wenn Sie Fehler gemacht haben, während Sie irgendeine Art von tun Hausrenovierungen, du bist nicht allein. Und wenn Sie noch kein Renovierungsprojekt in Angriff genommen haben, können Sie jetzt sicherer darauf eingehen, da Sie wissen, welche wichtigen Erkenntnisse Mina und Karen im Laufe der Jahre gesammelt haben.
Sicher, Sie haben eine Vision davon, wie Ihr Zuhause aussehen soll, wenn alles gesagt und getan ist, aber es ist wahrscheinlich, dass die Die ersten beiden Dinge, über die Sie nachdenken, wenn Sie ein Projekt starten, sind Ihr Budget und der Zeitaufwand für die Renovierung nehmen. Und das sind auch die beiden Dinge, mit denen Menschen am ehesten Fehler machen.
"Jeder unterschätzt Zeit und Geld", sagte Karen, und das gilt unabhängig davon, ob Sie Ihr Projekt selbst durchführen oder mit einem Auftragnehmer zusammenarbeiten.
"Bauunternehmer sind die optimistischsten Menschen der Welt, und sie glauben wirklich, dass sie in zwei Wochen etwas erreichen können, und das können sie nicht", sagte Karen. "Sie können es einfach nicht. Und es ist nur ein Optimismus, der in die Quere kommt. Und dann, wenn sie anfangen zu graben, finden sie Probleme, von denen niemand weiß, dass sie da sind, also wird das mehr Geld sein. "
Und natürlich ist es Ihr Haus - wenn Sie Rückschläge erleiden, die Sie mehr kosten als erwartet, werden Sie trotzdem weiter zahlen, um den Job zu beenden. Deshalb ist es wichtig, sich einen "Zeit- und Geldpuffer" zu geben, wie Mina es nennt.
Eine Sache zu beachten? Es muss nicht alles an Dritte vergeben werden, es sei denn, Sie möchten, dass dies für Sie erledigt wird, aber es gibt einige Dinge, die Sie auf keinen Fall selbst übernehmen sollten.
"Ich denke, manchmal überschätzen oder unterschätzen die Leute ihre Fähigkeiten, was sie wirklich können und was sie wirklich den Profis überlassen sollten", sagte Mina.
Michael KovacGetty Images
Na und sollte Überlassen Sie es den Profis? Wenn Sie entschlossen sind, so viel wie möglich selbst zu tun, ist das großartig, aber Mina und Karen schlagen vor, alles zu vermeiden, was "das Potenzial für dramatisch gefährliche Ergebnisse" hat.
"Ich denke, wenn es etwas ist, das das Haus niederbrennen oder ernsthaften Wasserschaden verursachen kann, dann sind das alles Dinge, die wir verlassen für Profis, also hauptsächlich für Klempner, Elektriker, Klimaanlagen und alles, was mit Gasleitungen zu tun hat ", fügte Mina hinzu Menschen können Tun Sie diese Dinge selbst - es geht nur darum zu erkennen, ob Sie tatsächlich wissen, was Sie tun, oder ob Sie jemanden bei sich haben, der dies tut.
"Mama wird dir sagen, dass sie viel von ihrer eigenen Verkabelung hat", sagte sie. "Wenn Sie nicht jemanden bei sich haben, der weiß, was er tut, und wenn Sie es vermasseln, können wirklich schlimme Dinge passieren, während, wenn Sie versuchen, etwas zu verfliesen und es zu vermasseln, Sie es einfach von der Wand kratzen und es ist nicht das Ende der Welt. "
Und was die pelzigen Freunde angeht, auf die Sie bei der Renovierung stoßen könnten, hat Karen darauf hingewiesen, dass die Einstellung von Fachleuten zur Schädlingsbekämpfung ebenfalls eine gute Option ist.
Karen und Mina haben im Laufe der Jahre mit vielen Bauunternehmern zusammengearbeitet, und dies war eines der größten Probleme, mit denen sie konfrontiert waren Ich habe mit einem Bauunternehmer zusammengearbeitet, der verschwunden ist, ohne die Arbeit zu beenden Lektion: immer Führen Sie gründliche Inspektionen durch.
"Wir hatten einen Generalunternehmer, mit dem wir drei Häuser eröffnet haben, und es war ein großer Teil auf einmal, aber wir hatten das Gefühl, dass wir einen wirklich guten Vertrag abgeschlossen hatten, und haben sozusagen alle unsere Grundlagen für die Bezahlung abgedeckt und die zeitliche Struktur, zu der wir vertraglich in Sicherheit waren, obwohl es sich um eine neue Beziehung handelte ", erklärte mir Mina, dass für diese Jobs Zahlungen an bestimmte Arbeitsbedingungen geknüpft waren abgeschlossen.
"Also, endlich werden die Fenster installiert. Ich gehe vorbei, um zu überprüfen, ob sie installiert sind. Wir geben ihnen die Zahlung", sagte Mina. "Und sie hatten mehrere Dinge getan. Das Dach wurde installiert - okay, wir sehen das Dach, wir geben ihnen die Zahlung. Und dann sind sie einfach verschwunden. "
Wie sich herausstellte, sagte Mina, hätten sie die Arbeit nicht wirklich abgeschlossen - es sei nur so sah dieser Weg. (Wenn Sie diesen Gedanken lesen, "Yikes!" - SAME.) "Sie hatten nur Schindeln installiert, keine der anderen Schritte, um ein Dach zu schaffen, das gibt es eine Menge", erklärte sie. "Und sie haben die Fenster komplett falsch eingebaut - fast nur mit einem Nagel festgeschoben."
Mina erzählte mir, dass es eine Erfahrung war, die sie noch nie zuvor gemacht hatte.
"Ich dachte, 'Okay, ich habe Augen, die Fenster sind eingebaut, ja, ich glaube dir.' Das war also ein ganz neues Level von Enttäuschung, aber jetzt haben wir diese Lektion gelernt und sind viel gründlicher mit unseren exemplarischen Vorgehensweisen, bevor wir sie zuweisen Zahlungen. "
Michael KovacGetty Images
Dieser Fehler besteht aus zwei Teilen: Der erste besteht darin, nicht auf alle Details zu achten, die Sie benötigen, um sicherzustellen, dass a Projekt ist richtig gemacht, und die zweite ist zu sparsam mit Ihrem Budget über die Dinge, die Sie brauchen, um das Projekt zu bekommen erledigt. Dies ist eine Lektion, die Karen und Mina bei ihrer ersten Renovierung auf die harte Tour gelernt haben, und welche Geschichte steckt dahinter? Auf jeden Fall eine, an die man sich erinnern sollte. (Warnung: Pee-your-pants-worthy Lachen voraus!)
"Es war nur eine Show."
"Wir haben Fußböden verlegt - Bambusfußböden, es war so hübsch - und wir hatten diese Schaumunterlage, und wir haben das alles zuerst verlegt und dann haben wir begonnen, die Fußböden zu verlegen", sagte Mina. "Und wir haben keine Öffnungen für die HLK-Rückführung und die Lüftungsschlitze herausgeschnitten, sondern sie nur abgedeckt. Also, wir verlegen diesen Bodenbelag - dies ist das erste Mal, dass ich sie verlege, und wir sind sehr billig, also haben wir die manuelle Nagelpistole, nicht den luftbetriebenen pneumatischen Typ. "
Manuelle Nagelpistolen, erklärte sie, seien im Grunde genommen "ein Gummihammer, den man auf eine Schlagplatte schlagen muss", falls man nicht vertraut ist.
"Also habe ich irgendwann die Schlagplatte verpasst und mich in den Knöchel geschlagen", erinnerte sich Mina. "Mama rannte nicht um mich zu retten. Sie pinkelte lachend in die Hose und stolperte gerne rückwärts - und weil das Loch für die HLK-Rückführung nicht ausgeschnitten war, fiel sie etwa einen Meter in das Rückführungsloch und quetschte sich das ganze Bein auf. Also pinkelt sie in die Hose, halb weinen, halb lachen. Ich pisse mir in die Hose und lache darüber ihr, weil sie unten im Loch ist und es sofort Karma war, und es war nur... es war nur eine Show. "
Natürlich hat das Paar das Projekt trotzdem fertiggestellt. "Wir machten weiter, aber wir haben gelernt", sagte Mina.
Als ich Karen und Mina fragte, was sie gerne gewusst hätten, als sie vor mehr als einem Jahrzehnt mit der Renovierung von Häusern begonnen hatten, sagte mir Mina, dass sie es sind lernen immer noch, wie sie gehen, machen jeden Vertrag besser und spezifischer, und im Allgemeinen denken Sie über die Art nach, wie sie Dinge tun anders. Aber meistens sagte Karen zu mir, ihre Antwort auf meine Frage sei einfach "alles" - und ich meine, wer von uns würde dem nicht zustimmen?
"Es ist wie ein Jurastudium", sagte sie. "Als ich die juristische Fakultät beendet hatte, wollte ich die juristische Fakultät noch einmal machen und damit anfangen, alles zu wissen, was ich am Ende wusste. Also würde ich alles sagen. Ich wünschte, ich wüsste alles. "
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