Das Mieten einer Wohnung hat seine Vorteile - nämlich die Flexibilität, sich an einen Ort zu begeben Nur ein Jahr auf einmal, was bedeutet, dass Sie abholen und umziehen können, ohne auf Ihr Haus warten zu müssen verkaufen. Je nachdem, wo Sie wohnen, kann das Mieten Ihr Bankkonto auch ohne Angabe von Gründen trockenlegen Eigenkapital dafür zu zeigen. EIN neuer Bericht von Realtor.com zeigt, dass es sich um eine der 50 größten Metropolen des Landes handelt billiger zu kaufen als in 15 von ihnen zu mieten.
Ein großer Teil davon ist auf historisch niedrige Zinssätze für Hypotheken zurückzuführen, die den Anstieg der Kosten für Wohneigentum verlangsamt haben. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für den Besitz eines Eigenheims stiegen im letzten Jahr nur um 0,2 Prozent auf 1.988 USD, während die monatlichen Kosten für die Anmietung eines Eigenheims um 2,4 Prozent auf 1.727 USD pro Realtor.com stiegen. Wenn Sie also diese Kaufgelegenheit nutzen möchten, müssen Sie schnell handeln.
"Es gibt keine einheitliche Antwort auf die Frage, ob es sinnvoller ist, zu kaufen als zu mieten", sagte die Chefökonomin von Realtor.com, Danielle Hale, in einer Erklärung. „Dies ist jedoch eine ermutigende Nachricht für die Millionen von Millennials, die sich dem Höchstalter für den Kauf von Eigenheimen nähern und möglicherweise in Betracht ziehen, in diesem Frühjahr ein Eigenheim zu kaufen. Da die Zinssätze in den kommenden Monaten voraussichtlich steigen werden, müssen Käufer möglicherweise eher früher als handeln später, um die Erschwinglichkeit von heute zu nutzen oder bereit zu sein, ihren Zielkaufpreis anzupassen. “
Um festzustellen, welche Städte für Käufer besser sind, verglich Realtor.com die monatliche Hypothekenzahlung für Ein Haus zum Durchschnittspreis in jeder Stadt zum Durchschnittspreis einer Wohnung mit zwei bis vier Schlafzimmern in derselben Stadt Stadt.
Einige überraschende Gebiete haben die Liste der Städte erstellt, in denen der Kauf billiger ist. Chicago hat zum Beispiel einen durchschnittlichen Eigenheimpreis von 338.000 USD. Die durchschnittlichen monatlichen Anschaffungskosten betragen ca. 1.691 USD, während die Miete etwa 1.975 USD beträgt. Miami machte auch die Liste, wo der mittlere Hauspreis 400.000 USD beträgt, die durchschnittlichen monatlichen Anschaffungskosten 2.092 USD und die durchschnittlichen monatlichen Mietkosten 2.350 USD betragen. Am anderen Ende des Spektrums sind Tech-Hubs wie San Francisco und Seattle günstigere Mietorte. Dort sparen Sie etwa 30 Prozent mehr Miete als beim Kauf eines Eigenheims.
In den Top-10-Städten, in denen es besser ist, zu kaufen als zu mieten, lag der durchschnittliche Listenpreis für Eigenheime um 7,7 Prozent unter dem nationalen durchschnittlichen Listenpreis von 346.000 USD. Cleveland, Ohio, belegte den ersten Platz mit monatlichen Kosten von 967 USD für den Kauf und 1.195 USD für die Miete. Pittsburgh, New Orleans, Hartford und Indianapolis machten auch den Schnitt. Sehen Sie die vollständige Liste - und wo Ihre Stadt steht - Hier.