Immobilienmakler erwarten nicht, dass Ihr Rasen das ganze Jahr über ein perfekter grüner Fleck ist. Tatsächlich können sie sogar Photoshop-Magie auf Ihre Auflistungsfotos anwenden, um Ihren Garten einheitlich grün und üppig erscheinen zu lassen. (Sie korrigieren sogar den Himmel farblich, sodass die Auflistung der Fotos ein helleres Blau aufweist - etwas, das Tyler Forte, der Gründer des in Nashville ansässigen Unternehmens, verwendet Felix Homes gab mir einen Tipp zu.)
Trotzdem haben Makler einige große Probleme mit Haustieren, wenn es um Vorgärten geht, die einige echte Änderungen erfordern. Dies sind die Fehler, von denen sie sagen, dass sie die Attraktivität des Bordsteins verringern.
„Meine Haustierhüllen vor dem Rasen in zum Verkauf stehenden Häusern sind Kunstgegenstände: Plastikblumen, künstliche Farne, rosa Flamingos, Gartenzwerge, Windfänger und Gartenschmuck“, sagt er Betsy Ronel, ein Immobilienmakler bei Compass in Westchester County, New York. Zu viele Statuen können auch von Ihrer Bordsteinattraktivität ablenken, sagt sie.
Wenn Sie ein Käufer sind, der sich einem Haus nähert und der Rasen mit Ragweeds und Löwenzahn gefüllt ist, stellen Sie sich wahrscheinlich Wochenendarbeiten vor. "Käufer möchten nicht sehen, wie viel Arbeit und Geld sie benötigen, um einen Rasen vor dem Haus zu reparieren", sagt er Christina Mendez, ein Makler in den Vororten von Los Angeles. Entfernen Sie das Unkraut und alle toten Pflanzen, und Ihr Rasen sieht sofort viel sauberer aus. Potenzielle Käufer werden eine saubere Leinwand für die zukünftige Landschaftsgestaltung sehen, sagt Mendez.
Wenn es nicht regnet und der Hof stehendes Wasser oder Schlamm hat, könnte dies eine große rote Fahne für potenzielle Käufer aufwerfen, sagt Ron Leffler, ein Immobilienmakler in Alexandria, Virginia. Diese Pfützen ziehen nicht nur Mücken an, sondern können auch auf etwas Ernstes hinweisen, wie eine falsche Einstufung, die zu Undichtigkeiten im Keller oder im Kriechraum des Hauses führen kann. Vielleicht ist das eigentliche Problem, dass der Sprinkler kaputt ist. Aber kann sein Die Einstufung ist deaktiviert und es gibt jetzt Feuchtigkeitsprobleme im Fundament des Hauses. Dies ist nicht etwas, das Käufer erraten sollen, bevor sie überhaupt in Ihr Haus treten.
Halten Sie Mülleimer sauber und außer Sicht, sagt Raven Reed, ein Makler bei Realty Executives Select Group Ohio. Wenn es kürzlich zu einem Sturm gekommen ist, heben Sie große Stöcke oder Äste auf, die möglicherweise gefallen sind, und stellen Sie sicher, dass sich im Vorgarten keine Tierabfälle befinden. "In der Sekunde, in der ein potenzieller Käufer in Ihre Einfahrt einbiegt, besteht Ihr Hauptziel darin, diesen Käufern das Gefühl zu geben, zu Hause zu sein", sagt Reed. "Wenn Sie vorbeifahren, um jede Art von Haufen, Müll oder Trümmern zu sehen, werden Käufer fast immer ausgeschaltet."
Dinge wie fleckiges oder überwachsenes Gras, unfruchtbarer Boden in Pflanzbeeten und Zufahrten, in denen Unkraut in den Nähten wächst, können die Attraktivität eines Hauses für Bordsteine verringern, sagt er San Diego Makler Ryan Dalzell von der Dalzell Group. „Etwas Dünger oder Nachsaat bringt Gras wieder in eine satte grüne Farbe, die Käufer gerne sehen, und etwas dunklen Mulch oder Rinde in Pflanzbeeten bietet einen reichen Kontrast zur Farbe der Blumen und gibt eine dramatische Aussage ab “, sagte er sagt. Wenn Sie diese Wartungsaufgaben im Auge behalten, erfahren die Käufer, dass das Haus liebevoll gepflegt wurde, und geben den Ton für den Rest der Show an.
