Ein attraktives Ärgernis mag wie ein trendiger Begriff für ein süßes Kind oder ein Haustier klingen, das um Ihre Aufmerksamkeit bittet. Aber es ist eigentlich ein Immobilienbegriff, und als Hausbesitzer, Sie sollten wissen, was es bedeutet.
EIN Schwimmbad ist eine der beliebtesten attraktiven Belästigungen, die Hausbesitzern bekannt sind. Wenn ein Pool nicht durch ein Tor, einen Zaun oder eine andere Art von Gehege bewacht wird, kann jemand hinüberwandern, hineinfallen und möglicherweise ertrinken.
Letzteres könnte Sie innehalten, aber denken Sie daran, dass es möglich ist, dass jemand, insbesondere ein kleines Kind oder ein Erwachsener mit eingeschränkter Mobilität, im flachen Wasser ertrinkt.
Wenn Sie ein einrichten Hausratversicherung, werden Sie wahrscheinlich gefragt, ob Sie auf Ihrem Grundstück einige übliche attraktive Belästigungen haben. Aber denken Sie nicht, dass Sie völlig im Klaren sind, wenn Ihr Garten keinen Pool hat oder Ihre Kinder lieber auf den Schaukeln im Park spielen.
Maria Esposito, Inhaberin der Norman Heil Insurance auf Staten Island, sagt, dass es weniger darum geht, dass ein Objekt für das Auge attraktiv ist, sondern dass es darum geht, die Neugier zu wecken. Und niemand ist neugieriger als ein Kind, das leicht in alle möglichen Schwierigkeiten geraten kann, sobald ein Erwachsener wegschaut.
„Der Eigentümer des Grundstücks muss bedenken, dass ein Kind über dieses Grundstück stolpern kann“, sagt Esposito. Sie nennt einige Beispiele, die im ästhetischen Sinne vielleicht nicht glänzend oder hübsch sind, aber sicherlich die Neugier eines jungen Menschen wecken können. Noch ein paar Beispiele:
Im Falle eines Rechtsstreits aufgrund einer Verletzung oder eines Todesfalls durch eine attraktive Belästigung wird eine Versicherung für den Hausbesitzer kämpfen, wenn Vorkehrungen getroffen wurden. Es besteht jedoch eine Beweispflicht für den Hauseigentümer.
Wenn beispielsweise jemand einen Grundstückseigentümer wegen einer Verletzung oder eines Todesfalls in seinem Pool verklagt, reicht es nicht aus, zu beweisen, dass der Pool eingezäunt ist; der Hausbesitzer müsste beweisen, dass das Tor geschlossen und verriegelt war, was schwierig sein kann. Selbst ein Schild mit der Aufschrift „No Trespassing“ auf dem Grundstück kann nicht viel helfen.
„Ein guter Anwalt wird Haftung finden“, sagt Esposito. „Neun von 10 Fällen wird [der Grundstückseigentümer] als verantwortlich befunden.“
Bedeutet das, dass Sie den Traum von einem Eigenheim mit einem olympischen Pool mit Tauchbecken aufgeben müssen? Brett (das ist übrigens ein weiteres attraktives Ärgernis) oder eine Wasserfontäne, in der man wie sie tanzen kann tat in „Freunde“? Nicht genau. Sie müssen jedoch Maßnahmen ergreifen, um sie alle zu sichern und sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß unter Ihrem Wohngebäudeversicherung, damit Sie (und möglicherweise zukünftige Käufer) Ihre attraktiven Ärgernisse genießen können verantwortungsbewusst.