Bisher wurden fabrikgefertigte Häuser hauptsächlich von Zoll- oder Selbstbauern für einzelne Häuser bevorzugt, aber die Das Flat-Pack-System wird in ganz Großbritannien zunehmend eingesetzt, um auch Hunderte von modernen Apartments und Terrassen bereitzustellen Häuser.
Ob es ein maßgeschneiderter ist Haus oder ein Block von WohnungenDiese Liegenschaften werden hauptsächlich in einer vom Wetter unberührten Fabrik gebaut und auf der Rückseite eines Lastwagens an den Ort geliefert, an dem sie zusammengesteckt sind - daher der Begriff Flat Pack. Der technische Name ist eigentlich Modern Method of Construction und laut Luke Barnes von Ideal Modular Homes: 'Our Die hochmoderne Fabrik stellt sicher, dass wir kontinuierlich präzisionsgefertigte Häuser liefern können, von Familienhäusern bis hin zu mehrstöckigen Häusern Wohnblöcke. Sie sind zu 97 Prozent fabrikfertig und verfügen über interne Funktionen wie Badezimmer, Küchen, Fußböden und Beleuchtung, bevor das Haus vor Ort ankommt. Externe Elemente wie Verkleidungen, Fenster und Türen werden ebenfalls im Werk hergestellt, wodurch die Arbeit vor Ort minimiert und die Effizienz maximiert wird. Sobald die Häuser aufgestellt und installiert sind, können sie in ihnen leben. '
Die meisten Bauherren verwenden eine Form von Brettsperrholz (CLT), das zu riesigen Paneelen verarbeitet werden kann, die groß und stark genug sind, um Gebäude mit mehreren Stockwerken zu bilden.
Der Massenbau von Fertighäusern ist nicht neu - die Entwürfe waren nach dem Krieg in Mode und viele stehen noch. Dank moderner Materialien und Bauweisen sowie der Produktionsgeschwindigkeit sind sie jetzt billiger und schneller zu bauen als herkömmliche stationäre Immobilien. Infolgedessen sehen immer mehr Entwickler, Hypothekenanbieter, Räte und Wohnungsbehörden sie wieder als eine tragfähige und qualitativ hochwertige Option. Es wird geschätzt, dass der Bau außerhalb des Standorts die Kosten im Vergleich zu herkömmlichen Techniken um 25 Prozent senkt und den Abfall reduziert um bis zu 50 Prozent, und das Endhaus ist so gut isoliert und luftdicht, dass die Kraftstoffkosten um mindestens 20 Prozent gesenkt werden Cent.
Urban Splash
Es gibt Dutzende von großen und kleinen Unternehmen, die Fabriken eröffnen - hauptsächlich in den Midlands und im Norden Englands, in denen die Regierung ein Kompetenzzentrum schaffen will -, um diese zu bauen Häuser und Millionen Pfund werden von Agenturen wie Homes England, Räten und Wohnungsbaugesellschaften in sie gegossen, um die ehrgeizigen 300.000 neuen Häuser in Großbritannien pro Jahr zu erreichen Ziel.
Mit Architekten, die vom Konzept bis zur Fertigstellung involviert sind, verfügen sie über hervorragende Design-Referenzen. Haus vorbei Urban SplashSekisui House and Homes England, im Besitz des preisgekrönten Entwicklers Urban Splash in Zusammenarbeit mit Japans größtem Hausbauer, Sekisui House and Homes England, hat einen Architekten George Clarke - der eines seiner frühen Häuser entworfen hat - unter seinen Aktionären.
Innerhalb von Tagen. Guy Ackernley von Urban Splash, der zwei- oder dreistöckige Stadthaus- und Herrenhauswohnblöcke anbietet, sagt: „Unser Stadthausdesign Der Bau dauert ungefähr 15 Tage, von dem Zeitpunkt, an dem die Rohstoffe in die Fabrik gelangen, bis zu dem Tag, an dem sie auf einen unserer LKWs gebracht und an diesen geliefert werden Seite? ˅. Wir haben auch ein kleines Team vor Ort, das ungefähr sechs Wochen braucht, um den Standort für neue Häuser vorzubereiten. Insgesamt ist dieser Prozess sehr effizient. '
Glas Architekten / Hufton + Crow / VIEW
Obwohl sie von außen gleich aussehen, können die Designs innen sehr unterschiedlich sein. Unternehmen bieten eine Reihe von Layoutoptionen für unterschiedliche Lebensstile und Familiensituationen. Das Town House von House by Urban Splash ist beispielsweise in 72 Layoutoptionen erhältlich. Guy Ackernley sagt: "Kunden möchten keine Identikit-Boxen - und einzelne Spezifikationen können in einer Fabrikumgebung geliefert werden."
„Kunden können die Zusammensetzung ihres Stadthauses unabhängig von ihrer Wahl vollständig auswählen Nachbarn. Dazu gehört, wie viel Platz sie wollen, wie sie leben wollen, ob sie offen leben wollen und ob sie das wollen Schlafzimmer oben oder unten sein. Sie können auch selbst entscheiden, ob sie fertig sind. ' Und wenn die Bewohner nach einigen Jahren eine andere Raumkonfiguration wünschen, können Innenwände häufig verschoben werden. Einige Unternehmen können sogar neue Elemente wie Aufzüge hinzufügen.
Urban Splash / cubethinking.com
Die Preise variieren je nach Art, Größe und Lage. Das OURHome von Ideal Modular Homes beginnt bei £ 87.000, während die Mansion House-Apartments mit zwei Schlafzimmern von House by Urban Splash bei £ 320.000 beginnen. Potenzielle Käufer können wie gewohnt eine Hypothek beantragen. Einige können sich für das staatliche Kaufhilfesystem qualifizieren.
Modulare Immobilien werden als nicht traditionelle Konstruktionsmethoden eingestuft und verfügen über eine eigene Akkreditierung namens Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) - entwickelt von The Das Royal Institute of Chartered Surveyors, das Lloyds 'Register EMEA und der Council of Mortgage Lenders (CML) versichern unter anderem, dass die Liegenschaft mindestens 60 Jahre alt sein wird Jahre. Einige haben auch eine 10-jährige Garantie des National House Building Council, wenn sie eine von ihnen genehmigte Bauweise verwendet haben, oder eine 10-jährige Checkmate-Garantie.
Guy Ackernley von Urban Splash sagt: „Viele der verwendeten Materialien und Gewerke sind ziemlich traditionell; Holzrahmen, Tischler, Installateure und Elektriker, die sich in der Branche bewährt haben. Diese Häuser haben auch ein gewisses Maß an Robustheit, da sie zum Heben und Transportieren konzipiert sind. "
Ideale modulare Häuser
Derzeit bauen Dutzende von Unternehmen Hunderte von Häusern im ganzen Land. Einige haben eine Mindestbestellmenge, arbeiten also höchstwahrscheinlich mit Wohnungsbaugesellschaften oder Bauträgern zusammen, die in großen Mengen kaufen. Andere verkaufen jedoch einzeln. Überprüfen Sie daher die Websites auf Details. Hier nur einige:
• Haus von Urban Splash
Derzeit wird in New Islington in Manchester, Port Loop in Birmingham gebaut und bald in Northstowe, Cambridgeshire und Wirral Waters, Merseyside, gestartet. urbansplash.co.uk
• Ideale modulare Häuser
Das Unternehmen hat seinen Sitz in Liverpool und verfügt über eine Fabrik und zwei Musterhäuser. Es gibt eine Mindestbestellmenge für jeden Wohnstil. idealmodularhomes.co.uk
• Boklok Housing UK
Das von Ikea entwickelte modulare Hausunternehmen baut in Worthing, Bristol und Peacehaven. boklok.co.uk
• Berkeley Modular
Ein Neuzugang in der Berkeley Group mit einem neuen Werk in Northfleet, Kent. berkeleygroup.co.uk
• Legal & General Modular
Eine der führenden britischen Finanzdienstleistungsgruppen hat Millionen in den Wohnungsbau und die Stadterneuerung investiert. Es hat eine neue Fabrik in Leeds. legalandgeneral.com/modular
• Taschenleben
Spezialisiert auf erschwingliche Häuser. Vor kurzem hat er sich mit dem Bürgermeister von London zusammengetan, um Häuser für Erstkäufer in der Hauptstadt zu bauen, die mindestens 20 Prozent billiger verkauft werden sollen als der Markt. Taschenleben.com
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