Ihr Haus ist tadellos eingerichtet. Kein Rahmen oder Couchtischbuch ist fehl am Platz. Die Schlafzimmer sind einladend gemütlich, die Küche ist makellos und auf Unterhaltung vorbereitet und das Wohnzimmer lädt zum Sitzen ein. Sie sind bereit, auf den Markt zu kommen.
Aber warte! Vielleicht vergisst du einen Raum: die Garage. Eine perfekt inszenierte Hausbesichtigung kann aus den Fugen geraten, wenn ein Käufer einen muffigen, unordentlichen Lagerraum wie eine Garage, einen Schuppen oder einen Hauswirtschaftsraum betritt und in Pittsburgh ansässig ist Maklerin Michelle Goetzinger bietet Verkäufern einen Reality-Check: „Käufer sehen die Lagerfläche als direktes Spiegelbild der Pflege des jetzigen Eigentümers Haus."
Der Raum muss nicht nur organisiert und sauber aussehen, sondern auch zeigen, dass Sie die Reparaturen im Griff haben und das Haus in einem Top-Zustand gehalten haben. Schwitzen Sie ein wenig, weil Sie sich nicht erinnern können, wann Sie das letzte Mal einen Hammer in die Hand genommen haben? Mach dir keine Sorge. Hier ist eine von Immobilienmaklern genehmigte Liste mit 10 Gegenständen, die Sie immer in Ihrer Garage aufbewahren sollten, insbesondere wenn Sie Ihr Haus so schnell wie möglich inserieren möchten.
Egal wie vorsichtig Sie sind, es ist fast unmöglich, Ihre Wände Tag für Tag makellos aussehen zu lassen (ja, verschüttete Kaffee- und Pastasaucenspritzer am Morgen, ich schaue Sie an). Deshalb Brady-Brücken, ein Immobilienmakler in Fort Worth, Texas, rät, zusätzliche Farbdosen bereitzuhalten, um im Handumdrehen Nachbesserungen vorzunehmen. Sie sind noch stärker gefährdet, Farbe zu beschädigen, wenn Sie sich während der Inszenierung um Möbel bewegen.
„Außerdem kann man die Wände nie vollständig schützen, wenn man Kinder hat“, sagt Bridges. "Die beste Idee ist, ein Backup zu halten und den Schaden zu beheben."
Bridges fügt hinzu, dass a Tube Dichtmasse wird immer seinen Unterhalt verdienen. Eine schnelle Nachbesserung macht nicht nur einen großen Unterschied in Frischen Sie Ihr Zuhause auf vor der Auflistung, aber es kann Ihnen auch helfen, Geld zu sparen, indem Sie die Reparaturkosten zu Hause senken. „Sie können den Spalt zwischen Wand und Fensterrahmen mit Verstemmen abdichten. Es hilft Ihnen am besten im Winter, indem es Zugluft verhindert.“
Wer ist nicht in der Not ohne Steckdose in Armdistanz? Deshalb ist Dawn Templeton, Maklerin und Inhaberin von Boise’s Templeton Real Estate Group, sagt: "Halten Sie sich lange" Verlängerungskabel damit Sie von überall aus arbeiten können. Sie können auch eine Ladestation einrichten, um die Suche nach einer Steckdose zu minimieren, wenn Sie Strom benötigen deine Werkzeuge.“ Ein zusätzlicher Bonus: Potenzielle Käufer werden dies als Zeichen dafür sehen, dass Sie Ihre sorgfältig entworfen haben Platz.
Architekt Anton Giuroiu, CEO und Gründer von Homesthetics, hat eine Lösung für ein quälendes Problem, das viele unserer Küchen und Badezimmer plagt – und könnte Käufer abschrecken. “Fliesenmörtel wird schnell schmutzig und verfärbt sich, was dazu führt, dass Böden und Wände immer schmutzig aussehen, auch wenn sie es nicht sind“, sagt er. „Mit einer Fugensäge und etwas Fugenmörtel in Ihrer Garage würde eine Heimwerkerreparatur jedoch nur wenige Stunden dauern und das Ergebnis sind makellos aussehende Fliesen.“
Für schnelle Reparaturen vor einem Tag der offenen Tür oder Vorführungen oder sogar einer DIY-Reparatur gibt es ein einfach zu bedienendes Werkzeug, das immer einen Platz in Ihrer Garage haben sollte. „Ob du musst Klammerpolsterung, verlegen Sie die Verkabelung oder installieren Sie die Hausisolierung, a schwere Heftpistole ist dein bester Freund“, sagt Stephen Keighery, CEO und Gründer von Hauskäufer Louisiana.
Es kann verlockend sein, alle Reste eines Renovierungsprojekts wegzuwerfen, sobald der letzte Nagel in der Wand steckt und die Rechnung bezahlt ist. Aber, Becki Danchik, ein Makler für Warburg Realty, erinnert Hausbesitzer daran, immer Muster zu behalten. „Wenn Sie Renovierungs- oder Schönheitsarbeiten durchgeführt haben, wie das Ersetzen von Bodenfliesen, Arbeitsplatten oder einer Rückwand, stellen Sie sicher, dass Sie Muster des Materials mit dem Markennamen und den Spezifikationen, das Sie verwendet haben, falls Sie oder ein zukünftiger Besitzer ein Stück davon nach unten ersetzen müssen Straße."
Ebenso ist es eine gute Idee, Ersatzhardware bereitzuhalten. Stellen Sie sich vor, Sie verbringen Stunden mit der Installation neue Schrankhardware, nur um zwei Jahre später zu brechen. Swetlana Choi, ein Makler für Warburg Realty, schlägt vor: "Besorgen Sie ein paar Ersatzschalterplatten und Türklinken, damit sie im Falle eines Austauschs auch zum Rest des Hauses passen."
Jody Stein Davis, ein Makler mit Das Bergmädchen-Team von Keller Williams in Chattanooga, Tennessee, hat eine gute Erinnerung für alle Hausbesitzer, ein Grundwerkzeugsatz bereit, insbesondere wenn Sie in letzter Minute Punkte auf der Punschliste übernehmen, um Ihr Haus verkaufsfertig zu machen. „Must-haves wären ein Werkzeugkasten oder Werkzeug-Organizer mit Standard-Elektrowerkzeugen sowie Hämmern, Schraubendrehern und einer Bohrmaschine“, bemerkt sie.
Phillip Ash, der Gründer von Pro Paint Corner, fügt dieser Liste zwei weitere Elemente hinzu. Als Garagen-Essential empfiehlt er Sperrzangen und Krallenhämmer. „Die Spannzange ist nützlich zum Spannen von Vorrichtungen in Holzwerken und zum Fixieren von undichten Rohren oder abgebrochenen Knöpfen.“ Darüber hinaus können Klauenhämmer zum Schlagen oder Herausziehen von Nägeln aus Holz verwendet werden. „Zu Hause gibt es immer etwas zu reparieren. Wenn Sie also kleinere Reparaturen erledigen können, ist ein Klauenhammer ein praktisches Werkzeug“, sagt Ash.
Veronica Rose, die erste weibliche Elektromeisterin in New York City und Präsidentin und CEO von Aurora Electric, hat das All-in-One-Produkt, das den Tag bei mehr als einer Gelegenheit rettet. „Für den durchschnittlichen Hausbesitzer Scotch Isolierband kann helfen, alles zu bewältigen, von der sicheren und verwicklungsfreien Aufbewahrung Ihrer Weihnachtsbeleuchtung bis zum Austausch einer Lampe Steckdose oder Umwickeln der Griffe Ihrer Metallwerkzeuge zur elektrischen Isolierung und besseren Griffigkeit“, Rose sagt.
Zu guter Letzt, nur für den Fall, dass Reparaturen schief gehen, Mitchell David von Strandleben Ocean City ist der Meinung, dass eine Garage nie ohne auskommen sollte erste Hilfe Kasten. Hoffen wir, dass Sie es nie brauchen, sagt David: „Es besteht die Möglichkeit, dass Sie etwas brauchen Das erste Kit, während Sie in der Garage arbeiten und eines in der Hand haben, könnte sich als wertvoll erweisen.“