Früher musste man das haben 20 Prozent gespart des Kaufpreises eines Eigenheims, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zum Glück für Menschen, die Schwierigkeiten haben, für eine hohe Anzahlung zu sparen, können Sie tatsächlich ein Haus mit viel weniger Geld kaufen, als Sie vielleicht denken.
Es gibt einen Grund, warum der Besitz eines Eigenheims Teil des amerikanischen Traums ist. Es kann Ihnen nicht nur einen Platz bieten, den Sie Ihr Eigen nennen können, sondern es kann auch finanziell vorteilhaft sein, mit potenziellen Steuerabzügen und angesammeltem Eigenkapital. „Ein Haus zu besitzen ist fantastisch, da es einem Lebenshaltungskosten beschert, die mit der Zeit immer günstiger werden, wenn die Lebenshaltungskosten steigen“, erklärt Andrew J. Leavitt, CEO von PIF-Ausleihe.
Laut Leavitt gibt es viele Programme, die es Kreditnehmern ermöglichen, ein Haus mit weniger als 20 Prozent zu kaufen. Er sagt
Kreditnehmer, die sich qualifizieren für ein herkömmliches Fannie Mae Home Ready-Darlehen kann mit nur 3 Prozent gespart gekauft werden. „Kaufen Sie ein Haus im Wert von 300.000 Dollar und zahlen Sie 3 Prozent. Fügen Sie die Abschlusskosten hinzu, die für diesen Preispunkt etwa 4.500 US-Dollar betragen. Die zum Abschluss benötigte Summe beträgt 13.500 US-Dollar“, sagt er.Das ist nicht das einzige Programm, mit dem Sie mit weniger Geld einkaufen können. Freddie Mac’s Home Possible-Darlehen erfordert nur eine Anzahlung von 3 Prozent, und unter bestimmten Umständen können Sie mit einer herkömmlichen konventionellen Hypothek nur 5 Prozent zurückzahlen. (Leavitt sagt, Sie können dies tun, indem Sie einen Verkäuferkredit erhalten und selbst eine Anzahlung von 15.000 US-Dollar leisten.) FHA-Darlehen können unterdessen mit nur 3,5 Prozent abgeschlossen werden.
Wenn alles, was Sie zusammenbringen können, 15.000 US-Dollar sind (was ich anerkenne, immer noch viel Geld), können Sie immer noch ein Haus kaufen. Leavitt sagt, dass Sie sich einen Kreditgeber mit niedrigen Gebühren suchen sollten, um Ihre Abschlusskosten niedrig zu halten. Aber am wichtigsten ist, dass er vorschlägt, sich mit einem Kreditagenten zu treffen, um zu sehen, wie Sie die Zahlen zum Funktionieren bringen können. „Ich wünschte, die Kreditnehmer wüssten, dass sie zu sich kommen könnten Rede mit uns kostenlos. Wir verlangen keine Gebühren und beißen nicht“, erklärt er. „Wir wandeln auf Informationstafeln, um Ihnen zu helfen, sich für ein Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren.“ Kreditsachbearbeiter wissen, wie man Wohnungsbaudarlehen strukturiert helfen zu sehen, ob Sie berechtigt sind, sie können Ihnen sagen, wie Sie Kredite reparieren, Kredite aufbauen, Möglichkeiten zum Sparen, Möglichkeiten zur Vermeidung finanzieller Schwierigkeiten und mehr.
Wenn Sie die Zahlen noch einmal überprüfen möchten, bevor Sie mit einem Profi sprechen, sollten Sie einen Hypothekenrechner wie diesen von in Erwägung ziehen Bankrate. Sie können eingeben, wie viel Ihr Traumhaus kostet, um zu sehen, wie viel Sie sparen müssen, oder den Geldbetrag eingeben, den Sie bereits haben, um genau zu sehen, wie viel Haus Sie sich leisten können. Wie viel Haus Sie für 15.000 Dollar bekommen, hängt natürlich ganz davon ab, wo Sie wohnen und wie die Hauspreise in Ihrer Gegend sind. Für diesen Betrag können Sie in städtischen Gebieten möglicherweise nicht so viel Quadratmeter bekommen wie in eher vorstädtischen oder ländlichen Städten.
Lauren Wellbank
Mitwirkender
Lauren Wellbank ist eine freiberufliche Autorin mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung in der Hypothekenbranche. Ihre Texte sind auch auf HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living und anderen erschienen. Wenn sie nicht schreibt, verbringt sie Zeit mit ihrer wachsenden Familie in der Gegend von Lehigh Valley in Pennsylvania.
