Es ist viel einfacher, die Schönheit Ihres Hauses zu verbessern, wenn Sie versuchen, es in den wärmeren Monaten zu verkaufen. Denn wer liebt nicht rollende Rasenflächen, offene Fenster und blühende Gärten? Aber wenn der Schnee zu fallen beginnt und Wind auf Ihre Haut peitscht, kann es eine ziemliche Herausforderung sein, potenziellen Käufern zu zeigen, wie wunderbar Ihre Immobilie ist. Hier ist unser Leitfaden für den Verkauf Ihres Hauses im Winter:
Sie möchten, dass potenzielle Käufer sich das Haus als ihr eigenes vorstellen können, sagt Sumant Sridharan, COO von ZuhauseLicht, eine Immobilien-Webplattform. Fügen Sie ein Fotoalbum in die Auflistung Ihres Hauses ein, das hervorhebt, wie die Immobilie im Frühling und Sommer aussieht. Fügen Sie die üppige Landschaftsgestaltung und den Bordstein-Appeal sowie einen Swimmingpool und einen Garten hinzu, falls Sie einen haben. Es ist auch eine gute Idee, im Frühling ein Foto vom Morgenlicht zu machen. „Das Haus im Laufe der Jahreszeiten zu zeigen, wird potenziellen Käufern helfen, eine Zukunft im Haus zu sehen, nicht nur, wie es aussieht, wenn sie darin stehen“, sagt Sridharan.
Gehen Sie einen Schritt weiter als nur ein paar Bilder zu machen, indem Sie tatsächliche Daten verwenden, um die Attraktivität Ihres Hauses zu steigern. Die Nationalen Zentren für Umweltinformationen Tool Klima auf einen Blick liefert potenziellen Käufern stichhaltige Beweise dafür, wie Ihr Zuhause in anderen Jahreszeiten aussieht. „Mir ist wirklich klar, dass es zum Beispiel trotz des Schneesturms draußen im Sommer in Boston wirklich schön ist und der Käufer sollte für das Haus mit der Terrasse etwas mehr bezahlen, weil er viel Nutzen daraus ziehen wird“, sagt Sridharan. Sie können Ihren Standpunkt wirklich unterstreichen, indem Sie Sonnenstunden und Niederschlag berechnen, was besonders für Käufer hilfreich ist, die neu in der Gegend sind.
Niemand möchte, dass sich sein Zuhause wie eine dunkle Höhle anfühlt. Aber wenn die Sonne in den Wintermonaten früher untergeht, kann ein Haus viel kleiner aussehen. Sridharan schlägt vor, mit Glühbirnen herumzuspielen, die einen gemütlichen, aber hellen Schein abgeben und die Farbpalette des Hauses verbessern. Halten Sie sich an eine warme oder weiche weiße Glühbirne. Betonen Sie auch Ihren Kamin saisonal passend. Ziehen Sie für Außenbereiche bewegungszensierte Lichter in Betracht, damit Ihre hintere Terrasse nicht gruselig aussieht.
Zeit, Ihre große Sammlung von Hummel-Weihnachtspuppen zu verstauen. Sie können zwar gerne einen Kranz oder eine Girlande aufhängen, aber übertreiben Sie es nicht mit der Feiertagsstimmung. Ein kleiner Hauch von Saison ist schön, aber Sie möchten nicht, dass Ihr schweres Dekor Ihre Immobilie unvergesslich macht. Außerdem wollen potenzielle Käufer Ihre Erinnerungen nicht nachstellen – sie wollen ihre eigenen. „Für Käufer ist es wichtig, sich vorzustellen, wie sie ihre eigenen Urlaubserinnerungen im Haus aufbauen würden, und nicht Sie haben das Gefühl, den Besuchern des Anwesens Ihre eigenen Erinnerungen oder Urlaubstraditionen aufzuzwingen“, sagt er Sridharan.
Es mag teuer sein, aber eine professionelle Inszenierung Ihres Hauses ist im Allgemeinen die saftige Rechnung wert. „Viele Hausverkäufer sind emotional an die Farben, Stoffe und das Dekor in ihrem Haus gebunden, was zu Scheuklappen führen kann wenn Sie versuchen zu verstehen, wonach Käufer suchen oder wie die restlichen Häuser auf dem Markt aussehen“, sagt er Sridharan. Wenn eine Einstellung am wichtigsten ist, ist es natürlich, den bestmöglichen Agenten für Ihre Bedürfnisse zu finden, sagt Sridharan. „Es nimmt Ihnen den Druck ab, sodass Sie ein stressfreies Hausverkaufserlebnis haben und die Feiertage damit verbringen können, Zeit mit Freunden und Familie zu genießen.“
Megan Johnson
Mitwirkender
Megan Johnson ist Reporterin in Boston. Sie begann beim Boston Herald, wo Kommentatoren süße Nachrichten hinterließen wie „Megan Johnson ist einfach schrecklich." Jetzt schreibt sie Beiträge für Publikationen wie People Magazine, Trulia und Architectural Verdauen.
