Curb Appeal ist entscheidend. Als Jody Stein Davis, Realtor with Die Bergmädchen bei Keller Williams Realty, sagt: „Die Anziehungskraft der Bordsteinkante ist RIESIG, um Käufer aus ihrem Auto und hinein zu locken. Der falsche erste Eindruck kann einen Verkauf nach sich ziehen.“
Aber manchmal muss man über den Curb Appeal hinausgehen. Blumen und Sträucher sind großartig, aber die Accessoires, die Sie für den Garten kaufen, erzählen eine Geschichte. Sie schaffen eine Vision, in die sich potenzielle Käufer verlieben. Käufer werden sich vorstellen, wie sie Freunde in Sommernächten unter dem Funkeln der Bistrolichter unterhalten oder sich im Herbst mit einem heißen Toddy und einer Decke um die Feuerstelle kuscheln. Sie werden davon träumen, sich um ihren Gemüsegarten zu kümmern, Blumen aus den Blumenkästen zu schnippeln und die Besonderheiten von Filler, Spiller und Thriller zu lernen, während sie ihre Pflanzgefäße jede Saison vorbereiten.
Auch wenn die meisten Menschen Ihr Zuhause tagsüber sehen werden, haben sie etwas an Bistroleuchten, denen sie nicht widerstehen können.
Josie Rees, ein Immobilienmakler bei eXp Realty, sagt: „Im Hinterhof können Bistrolichter Visionen entfachen, Familie und Freunde für jeden Anlass zu unterhalten.“ Es ist das Faszination der funkelnden Lichter – aufgereiht wie in einem europäischen Café, bringen sie Käufer sofort dazu, sich eine warme, romantische Frühlingsnacht vorzustellen gekühlter Rosé. Wer würde diesen Ort nicht sein Zuhause nennen wollen?Gibt es etwas charmanteres als ein Zuhause mit Blumenkästen? Die Antwort ist entschieden nein, also sind sie natürlich eine würdige Ergänzung für Ihren Garten. Wenn Sie sich Sorgen um die Wartung machen, ärgern Sie sich nicht. „In kälteren Monaten mag es schwierig sein, frische Blumen zu pflegen, aber glücklicherweise hat Amazon einige realistische künstliche Blumen, die meinen früheren Verkäufern zur Not geholfen haben“, sagt Rees.
Tricia Grey Hendricks, mit Long & Foster in Cape May, New Jersey, empfiehlt, das Potenzial der Landschaftsgestaltung nicht nur mit Blumen, sondern auch mit einem zu zeigen Kräuter- oder Gemüsegarten in einem Quadranten im Hinterhof. Ziehen Sie ein ordentliches Hochbeet in Betracht, damit Käufer mit grünem Daumen von all den Tomaten und dem Salat träumen, die sie anbauen werden, sobald sie Ihr Haus zu ihrem Zuhause machen.
Wenn Sie nicht viel Zeit in Ihren Garten gesteckt haben oder mit einer leeren Leinwand zu tun haben, könnte eine schnelle Lösung laut Hendricks so einfach sein wie das Einbringen einiger Klassiker Adirondack-Stühle und eine Feuerstelle. „Käufer mögen es, sich vorzustellen oder zu sehen, wie sie den Außenbereich als Erweiterung des Wohnens im Innenbereich genießen“, sagt sie. Außerdem gehören idyllische, zeitlose Adirondack-Stühle zu den Möbelstilen, die fast jeden Käufer ansprechen werden. (P.S. Eine Feuerstelle, die Teil einer dauerhafteren Struktur ist, könnte es einbringen ein ROI von 500 Prozent!)
Verlieren Sie keinen potenziellen Käufer, nur weil Ihre schäbige Fußmatte in losen Kokosfasern hinter Ihnen herläuft. “Eine frische Fußmatte setzt einen guten Ton, bevor sie überhaupt eintreten“, sagt Davis. Entscheiden Sie sich für eine einfache Auswahl, anstatt frech (obwohl ich weiß, dass es welche gibt damit viele gute da draußen!).
Um sowohl einen skulpturalen als auch einen floralen Stempel hinzuzufügen, schau mal auf Pflanzer die über den einfachen Terrakottatopf hinausgehen. „Wenn Sie ein kleineres Haus haben, dann würde nur eines in der Nähe der Tür ausreichen, wenn Sie größer sind, dann entscheiden Sie sich für zwei, die die Tür flankieren“, empfiehlt Davis. Fügen Sie saisonale Blumen hinzu, um die Aufmerksamkeit der Käufer zu erregen und sie an das nächste Jahr zu denken, wenn sie die Pflanzgefäße mit den Blumen ihrer Wahl füllen werden.
Davis fügt hinzu: „Seien Sie vorsichtig mit der Größe, damit sie die Attraktivität erhöhen und nicht von der Tür selbst und/oder der Möglichkeit ablenken, hineinzukommen, ohne von einer Pflanze ins Gesicht getroffen zu werden!“
Obwohl nicht unbedingt ein Zubehör, Maklerin Maureen Weaver aus der Gegend von Washington, D.C sagt, dass kein Haus auf den Markt kommen sollte ohne diesen einen einfachen und preiswerten Kauf: frischer Mulch. Es ist eine schnelle Möglichkeit, den gesamten Garten so aussehen zu lassen, als wäre er erst gestern gestaltet worden. Außerdem bringt Ihnen eine Tüte Mulch nur ein paar Dollar.