Der Sommer ist die Zeit zum Rumhängen Feuerstelle mit Freunden, ein Bad nehmen in der aufblasbarer Pool im Hinterhof u einen Filmabend im Freien veranstalten unter den Sternen. Aber wenn Sie ein Hausbesitzer sind, sind die wärmeren Monate auch eine gute Zeit, um eine Bestandsaufnahme Ihres Hauses und Ihres Gartens zu machen – und bei Bedarf Anpassungen vorzunehmen. Besonders wenn Sie vorhaben, Ihr Haus bald zu verkaufen, setzen Sie diese Sommerprojekte ganz oben auf Ihre To-do-Liste.
Wenn die Klimaanlage auf Hochtouren brüllt, bist du es wahrscheinlich zumindest leicht mehr bewusst nur wie viel energie Ihr Zuhause regelmäßig verwendet wird. Aus diesem Grund kann der Sommer eine gute Zeit sein, um energieeffiziente Änderungen vorzunehmen, wie z. B. die Aktualisierung Ihrer Geräte, den Austausch von Glühbirnen oder die Installation von Sonnenkollektoren, sagt Kent Rodahaver, ein Immobilienmakler in Florida.
„Austausch von Glühlampen oder Leuchtstofflampen geführt ist ein sehr kostengünstiges Unterfangen, das nicht nur einen Mehrwert schafft, sondern auch den Wärme- und Energieverbrauch senkt“, sagt er.
Aktualisieren Sie zu diesem Zweck Ihre Fensterabdeckungen – Jalousien, Vorhänge und Jalousien – um Ihr Haus an heißen Sommertagen kühl zu halten und gleichzeitig Ihr Dekor aufzufrischen, sagt Rodahaver.
Und laut HomeLight können sich diese Updates auch beim Verkauf Ihres Hauses auszahlen: 48 Prozent der Makler, die auf die des Immobilienunternehmens reagiert haben Sommer 2022-Umfrage zu Agenteneinblicken besagte Eigenheimkäufer priorisieren bei ihrer Suche zunehmend die Energieeffizienz. Agenten schätzten auch, dass der ROI von Energieeffizienz-Updates im letzten Jahr von 6.556 $ auf 8.246 $ gestiegen ist.
Größere Renovierungen haben ihre Zeit und ihren Platz, aber im Sommer verbringen Sie Ihre Zeit wahrscheinlich viel lieber am Strand, mit dem Fahrrad oder auf Reisen. Nehmen Sie stattdessen Upgrades in Angriff, die sich immer noch rentieren, aber über ein langes Wochenende abgeschlossen werden können. wie das Ersetzen oder Neustreichen der Haustür, das Aktualisieren von Beleuchtungskörpern oder das Streichen eines Raums nach dem anderen, Rodahave sagt.
„Kleinere Renovierungen ermöglichen ein stressfreies und lustiges Projekt, anstatt ein größeres Heimwerkerprojekt“, sagt er.
Es ist immer noch ein sehr umkämpfter Verkäufermarkt da draußen, was bedeutet, dass Eigenheimkäufer hoffen, ihr Haus verkaufen zu können Zuhause in naher Zukunft müssen diesen Sommer wirklich nicht viel Geld in Renovierungen investieren, sagt er Jeremy Kamm, ein Immobilienmakler in New York City. Allerdings können erschwingliche Änderungen – wie das Aufrüsten von Akzenten, Hardware und Oberflächen – immer noch dazu beitragen, dass Ihr Zuhause frisch aussieht.
„Zum Beispiel kann eine veraltete Gästetoilette sofort mit Akzenttapeten oder einem neuen Wasserhahn umgestaltet werden“, sagt er. „Tapeten liegen derzeit voll im Trend und können weitaus günstiger sein als Fliesen. Tauschen Sie den Spiegel und die Beleuchtung aus, und Sie haben ein völlig neues Badezimmer mit Puder, ohne die Kopfschmerzen und die Arbeit von neuen Fliesen, Waschbecken oder Waschtischen, die sehr teuer sein können.“
Das Gleiche gilt für die Küche: Anstatt einer kompletten Überholung, tauschen Sie die Schrankgriffe und Schubladengriffe aus, installieren Sie eine neue Pendelleuchte über der Insel und aktualisieren Sie den Wasserhahn.
„Es besteht keine Notwendigkeit zu renovieren, wenn kleinere, weniger kostspielige und weniger mühsame Änderungen die Arbeit erledigen“, sagt Kamm.
Der Frühjahrsputz mag viel Aufsehen erregen, aber in den Sommermonaten können Sie alles aufreißen Fenster und machen Sie sich so richtig an die Arbeit, Staubwischen und Schrubben nach Herzenslust, während Sie noch atmen frische Luft. Oder, an Tagen, an denen es einfach zu heiß ist, um irgendwohin zu gehen, können Sie die Klimaanlage ankurbeln, Musik hören und das Gefühl haben, zumindest ein bisschen produktiv zu sein.
Aufräumen und Aufräumen sind beide ein langer Weg, wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen, auch wenn es sich nicht um große Projekte handelt, sagt der texanische Immobilienmakler Mary Beth Harrison.
„Stellen Sie sich vor, Sie streichen zwei Punkte von Ihrer To-Do-Liste: Beginnen Sie mit dem ‚Auszug‘-Prozess und schaffen Sie eine leere Leinwand, auf der Käufer sich sehen können, wie sie leben“, sagt sie.
Wenn das Wetter warm ist und die Pflanzen in voller Blüte stehen, können Sie sich wirklich ein vollständiges Bild davon machen, was im Vorder- und Hinterhof vor sich geht. Dies macht den Sommer zu einer idealen Zeit, um Landschaftsprojekte wie das Ersetzen Ihres Grases in Angriff zu nehmen xerische Pflanzen oder Gebäude Gartenboxen.
Der Sommer ist auch eine gute Zeit zum Ersetzen oder Hinzufügen Außenbeleuchtung, da Sie im Idealfall mehr Abende auf der Terrasse oder der Veranda mit Freunden verbringen. Erwägen Sie auch, Ihre Einfahrt und Gehwege auszubessern oder zu ersetzen und alle Ergänzungen im Freien in Angriff zu nehmen Projekte wie Terrassen, Decks, abgeschirmte Veranden und Pavillons, laut New York Real Estate Agent Gerhard Pracht.
„Die Attraktivität am Straßenrand ist immer entscheidend, da es der erste Eindruck ist, den Käufer bei der Ankunft in der Immobilie erhalten“, sagt er.
Auf der anderen Seite ist der Sommer eine besonders schlechte Zeit, um irgendetwas im Sommer zu tun Dachboden (weil es so heiß wird) oder irgendetwas, das das bringen wird Klimaanlage außer Betrieb bei heißen Spitzentemperaturen, sagt Splendore.