Was eine Kellersanierung tatsächlich kostet

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Das wichtigste zuerst:

Ein Unvollendetes verwandeln Keller in Wohnraum verwandeln ist die kostengünstigste Möglichkeit, die nutzbare Fläche Ihres Hauses zu steigern – und den Gesamtwert Ihres Hauses. Eine Low-End-Renovierung beginnt bei etwa 6.500 US-Dollar (wenn Sie einen bereits renovierten Raum aufrüsten). Aber wenn Sie einen rohen Bereich in etwas Schöneres verwandeln, steigt der Durchschnitt auf 17.459 $. Scheint teuer, aber bedenken Sie, dass es viel günstiger ist als die durchschnittlichen 45.328 US-Dollar, die der Bau eines Ganzen kosten würde Hauszusatz. Schätzungen zufolge erhalten Sie außerdem etwa 69 Prozent dieser Kosten zurück, wenn Sie Ihr Haus später verkaufen.

Durchschnittliche Kosten für eine Kellersanierung

Den Raum neu denken:

Ungenutzter Kellerraum kann in jede Art von Raum umgewandelt werden, von einem weitläufigen Grundriss bis hin zu einzelnen Räumen für ein Schlafzimmer, ein Heimbüro und einen Spielbereich für Kinder. Bedenken Sie jedoch, dass jedes Mal, wenn eine Mauer hochgezogen wird, auch die Projektkosten steigen. Der Bau eines 12 x 12 Fuß großen Raums im Keller kostet 1.200 US-Dollar oder mehr, während der Bau eines Badezimmers im Keller durchschnittlich kostet

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$7,600.

Beanspruchen Sie Ihren Home-Office-Platz

Mehr Menschen als je zuvor arbeiten von zu Hause aus. Sie verdienen einen eigenen Büroraum, der komfortabel und inspirierend ist. Sie benötigen ausreichende Beleuchtung, Internetverbindung und idealerweise Regale und geschlossenen Stauraum. Die Kosten für den völligen Neubau eines Büros im Keller, vom Bau der Wände bis zum letzten Schliff, belaufen sich auf etwa 5.500 US-Dollar und mehr.

Verkabelt werden:

Ein unfertiger Keller bietet Möglichkeiten, die Sie in fertiggestellten Räumen normalerweise nicht haben. Offene Wände, die noch nicht mit Trockenbauwänden versehen sind, erleichtern die Verlegung von Audio- und Videokabeln für Unterhaltungs- oder Heimsicherheitssysteme, sodass die Installation der Heimkinoverkabelung bereits ab 100 US-Dollar kosten kann. Für 100 US-Dollar und mehr können Sie auch Kabel für Hochgeschwindigkeitsinternet oder Ethernet sowie Drähte und Kabel für die Einrichtung eines Heimbüros oder Heimkinos verlegen.

Sie erhalten 70 % der Kosten für die Kellerrenovierung zurück, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Bodenbelag auswählen:

In Kellern gelten die typischen Regeln für Bodenbeläge nicht, da die meisten Kellerböden „unter dem Gefälle“ verlegt werden, also unterhalb der das Haus umgebenden Bodenlinie. Je niedriger die Qualität, desto höher die Feuchtigkeit – Sie sollten daher Massivholz vermeiden, das sich mit der Zeit ausdehnen, verbiegen oder wölben kann. Für einen 600 Quadratmeter großen Keller: Erwarten Sie, dass Bodenbelagsmaterialien bei beginnen 1.200 $ für Teppichboden, Vinylplatten oder Vinylfliesen; 2.800 $ für Keramikfliesen und 4.200 $ für Laminatböden.

Denken Sie an eine Fußbodenheizung, die Sie etwa 950 kosten wird

Aufwärmen:

Ein Nachteil eines Kellers ist der Chill-Faktor. Im Sommer ist es toll, aber im Winter möchte man nicht zittern, wenn man drinnen ist. Mögliche Lösung: Fügen Sie einen Kamin hinzu. Ein Gaskamin kostet durchschnittlich 2.180 US-Dollar, während ein Holzkamin zwischen 857 und 3.595 US-Dollar kostet. (Offensichtlich variieren die Kosten, abhängig von den Mauerwerksarbeiten im Inneren des Hauses für den Kamin und den Kaminsims und davon, ob ein Außenkamin benötigt wird.)

Die Messlatte höher legen:

Es ist der Traum eines jeden Hausbesitzers: ein Platz im Erdgeschoss, wo man trinken kann, aber nie fahren muss. Eine kleine Kellerbar ohne Schnickschnack kostet durchschnittlich 2.000 bis 4.000 US-Dollar – aber eine Version mit fließendem Wasser und Waschbecken kann 6.000 US-Dollar und mehr kosten. Wenn Sie diese Option mit Arbeitsplatten aus Holz und Granit, Regalen für Flaschen, Schränken für Glaswaren und Beleuchtung aufrüsten, erhalten Sie 15.000 US-Dollar oder mehr (ohne Geräte).