Wenn Sie schon einmal auf dem Markt waren, um ein Haus zu kaufen, wissen Sie, dass das Auflisten von Fotos Sie dazu verleiten kann, zu glauben, ein Raum sei größer als er tatsächlich ist. Oder manchmal finden Sie das richtige Haus am richtigen Ort, nur um festzustellen, dass seine Fläche etwas (oder viel) kleiner ist, als Sie wollten. Wenn Sie ein Haus auf der kleinen Seite kaufen, werden Sie vielleicht unruhig, aber wenn Sie die Vor- und Nachteile abgewogen haben, könnte es tatsächlich perfekt passen.
Kompetente Beratung hilft natürlich bei solchen Entscheidungen. Hier sind acht Dinge, die Immobilienmakler sagen, wenn sie mit Menschen zusammenarbeiten, die kleine Häuser kaufen.
Versuchen Sie zunächst, sich nicht zu ärgern. "Ein Haus ist das, was Sie daraus machen", sagt Katherine Nelson von Allen Tate Realtors in Greensboro, North Carolina. "Wenn ein kleineres Haus die richtige Wahl für Sie ist, machen Sie sich keine Sorgen, es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Haus größer wirken zu lassen." (Durchsuchen der Wohnungstherapie Abschnitt "Kleine Räume" ist ein Anfang.)
Sie haben es wahrscheinlich immer wieder gehört, aber der Standort ist entscheidend. "Ein kleines Haus an einem A + -Standort kann viel Schlagkraft bieten und ist möglicherweise wertvoller als ein größeres Haus in einer weniger begehrenswerten Gegend", sagt Dana Bull von Sotheby's International Realty in Boston. Suchen Sie nach Möglichkeiten, um die Fläche zu vergrößern oder zu verbessern, insbesondere wenn Sie an einen Wiederverkaufswert denken. "Könnten Sie in einen Dachboden oder Keller erweitern?" fragt Bull. "Können Sie das Anwesen renovieren, um Wert freizuschalten?"
Menschen wählen oft kleinere Räume wegen ihres Budgets. Lalaena Gonzalez-Figueroa, eine Immobilienmaklerin in Westminster, Colorado, sagt, wenn Sie „einen Durchschnittspreis pro Quadratfuß von 250 USD in Betracht ziehen, der für Großstädte wie Chicago niedrig ist, Denver und Philadelphia “, dann„ beträgt die Differenz von 100 Quadratfuß über 25.000 US-Dollar. “ Sobald Käufer anfangen zu rechnen, „sind sie oft gespannt darauf, wie sie einen kleineren Raum schaffen können Arbeit."
Je kleiner der Platz, desto weniger Geld wird normalerweise für die Wartung benötigt. „Denken Sie an niedrigere Kosten für Heizen und Kühlen, weniger Wartung und noch niedrigere Grundsteuern, die sich in Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung widerspiegeln“, sagt Gonzalez-Figueroa. Nelson weist auch darauf hin, dass „kleinere Räume oft weniger Strom und Wasser benötigen, sodass Sie möglicherweise Geld für Strom- und Wasserrechnungen sparen können.“
Wenn das Layout sinnvoll ist und gut fließt, „kann ein kleinerer Raum tatsächlich funktionaler sein“, sagt Bull. Ein weiterer Tipp ist, dass Ihre Zimmer mehrere Funktionen erfüllen, z. B. ein Büro, das in ein Gästezimmer übergeht, oder Wäschebereich, der gleichzeitig als Spielraum dient. “ Oder wenn Sie kreativ werden möchten: „Suchen Sie nach Wegen, um nach oben, unten oder innen zu gelangen Wände. Das Hinzufügen von Lofts oder das Hinzufügen von Speicherplatz in Crawlerbereichen ist ein guter Weg, um den Speicherplatz zu maximieren “, sagt Bull.
„Ihre Lieblingsmöbel funktionieren in Ihrem neuen Raum möglicherweise nicht, selbst wenn sie technisch passen“, sagt Gonzalez-Figueroa. „Sehen Sie sich die Größe Ihrer Artikel an und wie sie im Raum funktionieren. Das Entfernen eines Teils eines Abschnitts oder das Verwenden eines stromlinienförmigen Esstisches kann einen großen Unterschied darin machen, wie Sie (und Ihr) Zeug) besetzen Sie Ihren neuen Raum. " Außerdem schlägt Nelson Gegenstände für zwei Zwecke vor, wie einen Schreibtisch mit vielen Schubladen zur Aufbewahrung.
Neben kürzeren Möbeln, die wie hohe Decken wirken, spiegeln sich auch Spiegel Licht und lange Vorhänge, die das Auge nach oben ziehen, gibt es andere Dinge, die Sie tun können, um den Raum fühlen zu lassen größer. Nelson sagt: „Es klingt vielleicht nicht intuitiv, aber wenn Sie einen kleineren Raum mit wenigen Räumen haben, kann es hilfreich sein, separate Bereiche in den Räumen zu erstellen. Sie können beispielsweise eine bewegliche Insel verwenden, um Ihre Küche von Ihrem Wohnraum oder sogar einer Couch zu trennen. Durch das Erstellen separater „Räume“ haben Sie das Gefühl, mehr Platz zu haben. “
"Manchmal fühlt sich das Haus einfach richtig an, obwohl es kleiner ist als der Käufer ursprünglich erwartet hatte", sagt Gonzalez-Figueroa. Aber es ist immer wichtig, sich vorzustellen, wie Sie dort leben. „Ich hatte einmal eine große Familie, die sich in ein Haus verliebt hat. Genau da und dort sagten meine Kunden, dass sie ein Angebot machen wollten, aber sie vergaßen zu bemerken, dass das Haus keinen Platz für ihren Esstisch hatte. Das Haus war tatsächlich zu klein. Es ist zwar oft etwas, das geklärt werden kann, aber es gibt definitiv Zeiten, in denen Käufer einen Schritt zurücktreten und anerkennen, dass sie wirklich mehr Platz benötigen. "
Courtney Goodrich
Mitwirkender
Courtney Goodrich ist eine freiberufliche Autorin, Redakteurin und Stylistin, die an Redaktions- und Marketingprojekten in den Bereichen Kunst, Design, Reisen und Essen arbeitet. Ihre Arbeit erschien in Design New England, wo sie 7 Jahre lang als Mitarbeiterin bei Aspire Design und Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston arbeitete Spirit, Boston Hochzeiten, Cape Cod Life, Küstendesign, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home und Yankee. Sie lebt mit ihrem Mann und ihrer Tochter in Massachusetts in einem 125 Jahre alten Bauernhaus, wo sie gerne ist Erforschen Sie Designtrends und experimentieren Sie mit Rezepten aus ihrer geliebten Kochbuchsammlung, wobei Sie Französisch und Französisch bevorzugen Italienisch.