Es war ein verrücktes Jahr für Immobilien. Ein schreiendes Defizit zwischen Angebot und Nachfrage wurde durch steigende Baukosten, einen Anstieg der Migration von Staat zu Staat, und rekordniedrige Zinsen, die immer mehr Käufer auf den ohnehin umkämpften Wohnungsmarkt gelockt haben. Während viele diese Bedingungen aus sicherer Entfernung miterlebt haben, andere haben dem weißglühenden Markt getrotzt, hohe Risiken eingehen in der Hoffnung auf hohe Gewinne.
Um herauszufinden, wie es war, einen so volatilen Markt aus erster Hand zu erleben, habe ich mit vier neuen Eigenheimkäufern gesprochen.
„Ich bin immer noch traumatisiert von unserem Hauskaufprozess. Mein Verlobter und ich haben unser Haus im Juli dieses Jahres gekauft. Wir begannen unseren Hauskaufsprozess im November letzten Jahres und durchlebten Depressionen und Herzschmerz, weil wir so viele Verluste hinnehmen mussten. Wir landeten schließlich auf einem Haus, das uns gefällt, aber nicht gefällt, weil das Haus, das wir liebten, für uns überboten wurde. Wir haben dann herausgefunden, dass die Käufer, die uns überboten haben, das Haus zu einem niedrigeren Preis bekommen haben, als wir dafür geboten haben. Warum das so war, wissen wir bis heute nicht. Außerdem mussten wir 30.000 US-Dollar bieten, um unser aktuelles Haus zu bekommen.“
—Tyhira Monet, Pittsburgh, Pennsylvania„Wir haben uns entschieden, unser Haus dieses Jahr zu verkaufen, weil wir dadurch unsere Investition mehr als verdoppeln konnten. Wir haben in 28 Tagen mit einem All-Cash-Angebot geschlossen. Der Kaufprozess hingegen war sehr stressig. Häuser kamen unter Vertrag mit Angeboten auf den Markt, die alle überfordert waren. Ich bin eine Mutter, die zu Hause bleibt, also hatte unser Budget nicht viel Spielraum, was unsere Fähigkeit, etwas zu finden, stark einschränkte. Unser Makler hörte von einem Haus, das wieder auf den Markt kam, nachdem die Finanzierung für den vorherigen Käufer gescheitert war. Wir hatten unsere Vorabgenehmigungsunterlagen parat und machten ein Angebot — ungesehen — telefonisch, sobald es auf den Markt kommt. Wir bedauern, impulsiv gehandelt zu haben, haben aber auch festgestellt, dass sich der Bestandsstatus nicht wesentlich geändert hat. Wir sind einfach froh, dass wir etwas finden konnten.“—Brianna Leonhard, Gründerin von Abenteuer in der dritten Reihe, Athen, Georgien
„Wir sind Erstkäufer von Eigenheimen, daher war der gesamte Prozess für uns neu. Wir wurden bei zwei anderen Häusern überboten, bevor wir unseres bekamen. Dafür mussten wir das gesuchte Gebiet erweitern, konnten aber unser Budget einhalten. Als die ersten Leute, die das Haus, das wir schließlich gekauft haben, besichtigten, sahen wir es an einem Montagabend und unser Makler reichte unser Angebot am Dienstagmorgen ein – bevor die Angebote überhaupt fällig waren. Auf einige Eventualitäten, wie zum Beispiel die Lead-Inspektion, haben wir verzichtet. Wir haben auch einen Brief an die Verkäufer geschrieben, in dem wir spezifische Details angegeben haben, die uns am Haus gefallen haben. Ich denke wirklich, dass das erste Angebot vor anderen Ausstellungen und der Brief uns zu unserem Haus auf diesem Markt gebracht haben.“—Macy Sarbacker, Autorin der Macy Michelle-Blog, Beaver Dam, Wisconsin
„Mein Partner und ich haben im Mai mit der Wohnungssuche begonnen. Unsere Erfahrung mit dem Kauf eines Eigenheims vor ein paar Jahren war ganz anders als dieses Mal. Dieses Mal gab es Angebotsüberprüfungstermine – und wir sprechen von einer zweitägigen Wende vom Tag der offenen Tür zu einem Angebotsüberprüfungstermin. Wenn Sie Ihre eigenen Leute mitbringen wollten, um das Haus zu überprüfen, gab es dafür kein Fenster. Wir haben uns stark auf die Vorschläge unseres Immobilienmaklers verlassen und wurden angewiesen, auf Eventualitäten zu verzichten. Bei den meisten Häusern lagen bereits der Voruntersuchungsbericht und die Abwasserrohre vor. Nachdem wir eingezogen waren, wurde ich immer kranker. Was in den Voruntersuchungsberichten nicht angesprochen wurde, war, dass das Haus giftigen schwarzen Schimmel aufwies. Es gab viele Dinge, die im Vorprüfungsbericht nie angesprochen wurden. Wir mussten nur alle unsere Fenster austauschen, weil sie undicht waren und das Holz um sie herum völlig verrottet ist. Ich denke, wenn jemand unabhängig hereingekommen wäre und eine Inspektion durchgeführt hätte, hätte ein Inspektor einige dieser Dinge bemerken müssen.“—Lauren Remesi, Seattle, Washington